貴陽市公積金中心在花果園等地開展“住房公積金新政暨靈活就業人員繳存使用公積金政策”宣傳。(貴陽市公積金中心供圖)
擴大既提又貸範圍、支持公積金付首付、提高貸款額度、開展二手房貸款“帶押過戶”……今年5月起,貴陽公積金一系列惠民政策為房地産市場注入了活力。據統計,今年以來,貴陽市共發放住房公積金貸款6373筆31.59億元,貸款支持購買住房72.29萬平方米,以更加貼心、便捷、高效的公積金服務托起了百姓安居夢。
貸款受理量額齊增
“提取住房公積金賬戶的結餘資金支付二手房首付款,還能公積金貸款,大大減輕了換房壓力。”“既提又貸”輕鬆實現改善住房夢,這是貴陽市民王先生最近最開心的一件事。5月以來,他是貴陽市公積金中心推出階段性支持職工提取住房公積金支付購房首付款政策以來的受益人之一。
“既提又貸”是貴陽市公積金中心2024年住房公積金惠民便民十條措施之一,該措施的大力推廣施行,為繳存人購房提供了強有力的資金支持。貴陽公積金中心進一步擴大公積金制度覆蓋面,根據繳存人多樣化住房需求,量身優化調整公積金貸款政策,包括調整貸款計算公式,優化房屋套數認定標準,提高貸款額度等,多措並舉減輕購房者負擔,讓更多繳存職工享受到政策紅利。
今年1月至8月,貴陽市共受理公積金貸款5042筆,受理金額達25.53億元。特別是8月份受理貸款869筆5.11億元,環比分別增長16.33%、43.40%,實現量額齊增,貸款受理呈現延續回升向好態勢。其中,5月至8月申請的貸款中,1264人受益於貸款新政,佔同期貸款申請總人數的45.13%。
滿足年輕人購房需求
為了更好地支持青年人的剛性住房需求,貴陽市公積金中心自今年5月18日起下調了個人住房公積金貸款利率。5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,第二套個人住房公積金貸款利率也相應下調。
“公積金貸款利率降了0.25個百分點,每月可以少還100多元錢,總利息支出減少了幾萬元,這對於我們年輕人來説,真是實打實的優惠。”剛剛辦理完住房貸款業務的市民李先生高興地給記者算了一筆賬:以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例,選擇等額本息還款方式,月供將由4270.16元降至4135.57元,減少約135元,總利息支出將減少4.85萬元。
此外,貴陽市公積金中心還階段性提高了住房公積金最高貸款額度,最低80萬元,最高可達150萬元。這一政策對於像李先生這樣計劃購房結婚的青年人來説,無疑是雪中送炭。不用再申請組合貸款,不僅享受到了公積金貸款的利率優惠,還能獲得更高的貸款額度支持,為他們的安居夢提供了強有力的保障。
在貴陽,像李先生這樣享受到公積金政策紅利的青年人還有不少。數據顯示,今年1月至8月發放的貸款中,35歲(含)以下借款人佔比高達84.25%,同比提高9.08個百分點,申請首套公積金貸款的借款人佔比92.80%。
省外職工貸款大幅增長
隨着一系列公積金新政的落地實施,貴陽市房地産市場也迎來了新的發展機遇。政策的密集&&不僅降低了購房成本,還激發了市民購房需求。
9月5日,記者在貴陽市烏當區一樓盤售樓部看到,購房熱情明顯高漲。銷售經理陳先生&&:“受新政的影響,近幾月市場反應積極,客戶‘小變大’‘一套變兩套’等改善性需求趨勢明顯。”
隨着二寶的出生,家住烏當區的張女士決定換一套更大的房子。在公積金貸款利率下調後,她果斷購買了一套五居室。張女士告訴記者:“公積金貸款額度高、利率低,我們這樣的多子女家庭公積金貸款提高到了100萬。這次購房不僅滿足了我們的居住需求,還節省了不少利息支出。”
此外,貴陽市今年全面取消異地公積金貸款戶籍地限制,省外職工貸款量出現大幅增長,共向204戶省外職工發放異地貸款9864.6萬元,金額同比增長272.76%,佔異地貸款總額的36.05%,佔比同比提高27.68個百分點,激發異地購房需求助力避暑地産發展。
“在原有利好政策的基礎上,降低公積金貸款利率,提高貸款額度,對於購房者而言,進一步降低了購房成本,對於提振房地産市場消費信心起到了積極的推進作用。”貴陽市公積金中心貸款管理處相關負責人&&,今年1月至8月,貴陽市通過發放公積金貸款帶動住房消費62.65億元,帶動商業銀行發放組合貸款12.98億元。(記者 黎婭茹)