原標題：70城房價出爐 10月蘭州商品房售價下降

    11月16日，國家統計局發布2022年10月份70個大中城市房價指數變動情況。今年10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。當月，蘭州新建商品住宅銷售價格指數環比下跌0.4%，同比下跌5.8%；二手住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比下跌5.2%。

    從數據來看，10月份，蘭州新建商品住宅銷售價格指數環比下跌0.4%，同比下跌5.8%。按面積分類來看，蘭州市90平方米及以下的新建商品住宅銷售價格環比下跌0.2%，同比下跌6.2%；90平方米至144平方米的新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比下跌5.9%；144平方米以上的新建商品住宅銷售價格環比下跌0.3%，同比下跌5.4%。二手住宅銷售價格環比下跌0.5%,同比下跌5.2%。具體來看，90平方米及以下銷售價格環比下跌0.7%，同比下跌5.7%；90平方米至144平方米銷售價格環比下跌0.1%，同比下跌4.6%；144平方米以上的銷售價格環比下跌1.0%，同比下跌5.1%。

    據國家統計局解讀，從環比來看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。從同比來看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

    “當前房價指數説明，房價總體上進入到降溫和調整階段，和全國房地産交易市場疲軟等態勢有關，也和購房需求釋放不到位有關。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，當然從房企的穩健發展角度看，房企要做好過冬的準備，主動降低成本、積極和債權人做好溝通，防范出現債務新的風險。二手房方面，應積極宣傳二手房交易免個稅等政策，以更好激活二手房交易市場。

    蘭州日報社全媒體記者 李莉