十八梯改造前後對比。華龍網-新重慶客戶端記者 李裕錕攝

　　剛剛過去的國慶假期，全國各地游客紛至沓來。

　　讓人眼前一亮的是，十八梯、磁器口等老舊街區均在節前完成改造開門迎客，人氣火爆。

　　據十八梯公司統計，9月30日十八梯對外開放以來，景區最高單日客流超過15萬人次，截至7日共接待游客超百萬人次。國慶黃金周期間，磁器口迎來45萬餘游客。

　　不只是十八梯和磁器口，還有藏在市區的山城步道，鬧中取靜的鵝嶺二廠等，都成為熱門打卡地。

　　城市裏的老舊街區迎來新生，背後有何秘密？

　　十八梯傳統文化風貌區。華龍網-新重慶客戶端 首席記者 李文科攝

　　01

　　火爆——

　　十八梯和磁器口，重整後迎新生

　　解放碑較場口轉盤旁的觀景平台上，一側是高樓林立、車水馬龍的繁華都市，另一側則是小梯坎串聯着的吊腳樓。

　　自9月30日十八梯傳統文化風貌區對外開放之日起，這兒幾乎天天都是“游人如織”的場景。

　　粗壯的老黃葛樹、吊腳樓、青石板等引來不少游客拍照留念，來自傳統農家宴席的碗碗菜、老重慶的火鍋、小面被瘋狂點讚“味道巴適”，將國粹和潮流進行結合的渝潮坊裏，場場座無虛席……

　　10月3日，十八梯景區的當日人流超過 15萬人次。十八梯公司負責人告訴記者，從9月30日至黃金周最後一天，景區共接待超百萬人次。

　　老重慶的老街、老巷、老味道都“回來”了！“這兒之前是賣水果的攤攤，娃兒們上學天天要經過這兒……”十八梯的老住戶張大爺今年已經77歲，已經搬到江北的他，這次又回來尋找記憶，他一邊沿着街巷漫步，一邊給游客説着從前的故事。

　　剛完成改造不久的磁器口古鎮，同樣也是一派熱鬧場景。入口處採用預約方式控制進入景區人流量。寶善宮內，在黃桷樹下聽戲喝茶的游客一波接一波。

　　原來通車的磁童路，現在已經成為寬闊舒適的步行街，幾個月前還挂在商鋪大門旁的老舊電表已經不見蹤跡，空中各種“星羅密布”的網線也不知去向，新開放的後街也已開門迎客，除了當地特色美食，景區還增加了剪紙、刺繡等很多非遺文化項目的展示。

　　“第二次來磁器口了，感覺變化好大，體驗感更好了。”10月1日，上海游客小林帶着朋友來磁器口古鎮逛了一圈，相比上次不到半天的行程，這次，他們玩了一整天。

　　改造後的老街，更加留得住游客了。

　　2008年的十八梯夜景。華龍網-新重慶客戶端記者 李裕錕 攝

　　2013年，十八梯曾經熱鬧的市場。華龍網-新重慶客戶端記者 李裕錕 攝

　　煥新歸來的十八梯夜景。華龍網-新重慶客戶端 首席記者 李文科攝

　　02

　　背後——

　　老街升級，不僅僅是改造

　　最吸引游客的，是深藏在老街區裏，那份專屬的老重慶味道。

　　連接重慶母城上下半城的十八梯，一度商貿繁華、文化濃厚、人口密集。這兒 “街巷縱橫”的結構、“爬坡上坎”的地形和“參差不齊”的吊腳樓，共同構成了傳統的山城人居空間。

　　隨着時代變遷，在附近解放碑的高樓掩映之下，十八梯的老房子古韻猶存，小茶館等隨處可見，散發着濃厚的市井氣息。

　　但與市井溫情同在的，還有糟糕的人居環境和安全隱患，因此，2009年，渝中區政府宣布對十八梯進行改造，延續老重慶曆史的同時，讓這裡“換新顏”。

　　大拆大建不難，難的是既保護又修建。如何最大限度地保留老重慶味道？

　　市規劃自然資源局城市規劃處副處長李俐娟透露，在《重慶市中心城區城市更新規劃》中，要求在老街換新顏的過程中，保存原有的歷史文化記憶。

　　整個十八梯風貌區，共有7處文物保護單位，3處歷史建築，81棵大樹、古樹，“七街六巷”以及老梯坎、老堡坎、老防空洞等資源，都被盡可能完整保留下來。在此基礎上，延續原有的街巷格局和肌理，再對歷史建築堅持以原位置、原高度、原尺度、原材料進行復原。

　　同時，項目方將文化原色植入景區景點、融入城市街區，與當地街道辦、派出所等部門溝通，吸引原住民參與到項目中，聘請老居民擔任講解員，推廣地道小吃、手工藝品等，最大限度地傳承十八梯的文脈。

　　而重慶經典大IP磁器口古鎮，每年迎來游客無數，但存在的問題也比較突出，尤其是“行不暢、看不得、品不到、留不住、停不下”五大突出問題。

　　沙坪壩區規劃和自然資源局副局長沈艷麗介紹，在磁器口片區的城市更新規劃中，統籌紅岩聯線景區、磁器口歷史文化街區片區、特鋼工業遺産片區等相關區域，按照“一心兩軸、兩帶七區”的發展格局，通過區域産業功能的統籌謀劃和交通線路的優化，形成開放聯動的空間格局。

　　可以看出，十八梯和磁器口的改造，均堅守了“不搞大拆大建、留存城市記憶”這一理念。

　　磁器口老街大門。華龍網-新重慶客戶端記者 李裕錕 攝

　　新建的磁器口後街。華龍網-新重慶客戶端記者 李裕錕 攝

　　磁器口以前的主幹道從公路變成步行街。華龍網-新重慶客戶端記者 李裕錕 攝

　　03

　　生機——

　　城市更新，帶來哪些機遇？

　　“隨着重慶城市能級的逐漸提升，城市文旅目的地提檔升級應該是大勢所趨。”戴德梁行重慶公司策略發展顧問部主管馬麗華説。近年來，戴德梁行參與了重慶一系列城市更新項目，包括洪崖洞、磁器口等項目改造升級。

　　馬麗華認為，重慶作為全國旅游目的地城市首選之一，在已有客群基礎的優質條件之下，高質量開發新的旅游目的地，高品質提升現有景區的軟硬體服務水平，可以給重慶旅游業不僅帶來客流量，也能留得住優質消費，而老舊街區無疑有着“先天優勢”。

　　在重慶設計集團黨委書記、董事長徐千里看來，近年重慶城市更新的建設理念其實已經出現了積極轉變。城市從以往注重強調公共空間中如城市軸線、標誌性景觀和建築等視覺形象，到日益關注街頭巷尾和建築之間的日常生活與城市活力，並探索了許多有深度、有價值、充分體現重慶地域文化特色的城市設計思想和表達形式。

　　“這都反映出重慶這座城市正在向着更加貼近人的生活需求、更加符合城市基本屬性、更加以人為本的價值目標回歸。”徐千里説。

　　對於重慶城市更新未來方向，馬麗華建議着重“挖掘歷史傳承文化”，盡可能打造更多有內涵有深度的城市更新項目，同時要注意尋找關鍵節點精細化改造升級。

　　重慶市住房城鄉建委相關負責人介紹，今年，重慶在主城都市區範圍內共啟動31個城市更新示範項目建設，涵蓋老舊小區、老舊工業片區、傳統商圈、傳統風貌區等改造升級。

　　這批城市更新項目在注重實體內容改造的基礎上，融入區域特點的精神元素。“這種兼顧區域配套和歷史傳承的方式，既留住了城市記憶和歷史文脈，也為居民生活休閒提供了新的空間。”該負責人&&。

　　可以期待，不久的將來，重慶的老舊街區將涌現出更多打卡地。

　　煙火氣裏的新生，帶來滿滿幸福感，也將讓城市更有活力、更具吸引力！

　　華龍網-新重慶客戶端 記者 王瑋 佘振芳 董進/文