實探合肥綠地中心 安徽80萬方的高鐵綜合體
新華房産11月19日合肥訊 （記者 張茹 文/攝）2012年6月29日，綠地集團以401萬/畝的價格成功競得包河區S1203號地塊；2013年5月8日，綠地集團又以481萬/畝的價格成功摘得與包河區S1203地塊緊密相鄰的包河區S1303地塊。拿地之後，綠地集團決定將其建設為旗下最高端的綜合體産品係——綠地中心，總建築面積達80萬方。目前，項目正在施工當中，新華網記者對其進行了實地探訪。
合肥綠地中心
合肥綠地中心簡介
合肥綠地中心位於位於包河區，東至宿松路、南至規劃新倉路、西至規劃鳴弦路、北至南二環路。距離合肥老城區5公里，政務區市政府約6公里，距離包河區政府4公里，距離濱湖新區約8公里。距離規劃中的合肥高鐵南站約2公里，這也使項目定位為80萬方安徽首席高鐵綜合體。産品由一棟256米超高層，三棟國際甲級辦公樓，四棟城市精英中央官邸和LOHAS綠地繽紛城商業中心組成。總投資20余億，項目建成後會成為集高端購物中心、生活廣場、超高層辦公、甲級辦公、高端住宅等為一體的大型城市綜合體。
合肥高鐵商圈業態分佈示意圖
住宅項目：新里中心公館即將開盤 均價高於新里銘公館
據案場客戶經理江利勝介紹，目前，住宅項目——新里銘公館已經基本售罄，綠地中心新里中心公館南地塊1、2#樓90-138平米正在認籌中，11月23日開盤，預計一期將推出200多套房源，均價約9000元/平米左右，2016年完工交房。
相比新里銘公館8500元/平米的均價，新里中心公館的均價要高一些。其中的原因，江經理解釋是由於中心公館的品質比新里銘公館還要好一些。其中，“中心公館房屋使用的玻璃與寫字樓裏使用的玻璃是同樣的，所以在隔音效果、防輻射效果方面都要明顯好於一般普通的住宅玻璃”。此外，據江經理介紹，未來新里中心公館的每棟樓下面都會有一個主題館，類似圖書館、藝術館等，來豐富小區居民的日常生活，提高小區的居住品質。
“我們的戶型是剛需戶型，但是我們不是剛需盤，因為我們的價格不是剛需的價格，定位還是比較高端一些的”，江經理&&，新里中心公館的定位是高端住宅，小區採用紅外線防盜監控、人車分流，未來商業的配套也將非常完善。
綠地中心項目施工現場
三種戶型 滿足不同置業需求
即將開盤的新里中心公館有三個戶型選擇，選擇性較大，滿足不同的置業需求。其中A1戶型，建築面積116平米，規劃四房兩廳一衛。戶型方正、南北通透，居住較為寬闊舒適。房子三室朝南，通風采光都是不錯的。凸窗以及陽&的設計都較為實用。B1戶型，建築面積90平米，規劃為三房兩廳一衛。房間兩個臥室朝南，客廳、餐廳動線連接，直通陽&，通風采光較佳。此外，房間洗、浴分離式設計、玄關帶儲藏等細節設計也是較為細心的。E3戶型，建築面積135平米，規劃為三房兩廳兩衛。戶型開闊，南北通透。其中主臥配備獨立衛浴，對其他房間不造成干擾。兩個陽光朝南臥室，採光通風不錯，還配有獨立書房，功能齊全。
綠地新里中心公館的戶型圖
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出品：新華網房産頻道安徽站 本期責編：張茹
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