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  • 房地産長效機制可"取經" 哪些成熟模式可借鑒

    在目前國內外比較成熟的房地産市場機制中,德國、新加坡模式是業界探討、分析得比較多的。有部分行業研究人士認為,目前我國市場上現行的部分調控措施,部分借鑒了上述兩國的一些經驗。

    2017-10-20
  • 中國樓市"降溫" 商品房銷售面積增速持續回落

    國家統計局數據顯示,前三季度商品房銷售額91904億元,增長14.6%,增速回落2.6個百分點。其中,住宅銷售額增長11.4%,辦公樓銷售額增長25.2%,商業營業用房銷售額增長31.8%。

    2017-10-20
  • 給開發商戴"緊箍咒" 京住建委:配套與住宅同步

    9月29日,北京市住建委印發《關于進一步加強居住項目代徵城市道路用地和配套設施建設管理的通知》,給開發商戴上六層“緊箍咒”,確保居住項目住宅與各類公共服務設施、市政公用設施同步建設、同步交付使用。

    2017-10-19
  • 7大關鍵詞詳解共有産權房 一個家庭只可買一套

    今年9月30日,北京首個公開搖號的共有産權住房項目——朝陽區錦都家園,從427套房源中拿出30%房源專門向“新北京人”配售。無論您是否有北京市戶籍,只要符合北京市共有産權住房相關規定,都有機會選購共有産權住房。

    2017-10-19
  • 全國首套房貸利率迎來"九連漲" 上漲速度放緩

    隨著全國房地産調控加碼,樓市信貸再收緊。據融360最新監測數據顯示,9月全國首套房貸平均利率為5.22%,相當于基準利率的1.06倍,為年內第九次上漲,上漲速度呈放緩趨勢。

    2017-10-17
  • 顧雲昌:房地産本輪上升周期的最高峰已經過去

    在十一黃金周之前的9月22日至23日,兩天之內,西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢等8個城市密集出臺樓市調控措施,其中6個城市實施限售。據不完全統計,截至9月25日,全國已經有44個城市出臺限售令。

    2017-10-17
  • 首單長租公寓證券化獲批 住房租賃REITs正當時

    國內首單長租公寓資産證券化項目獲批。據深交所固定收益信息平臺網站信息,“新派公寓權益型房托資産支持專項計劃”已于10月11日正式獲批發行,擬發行金額為2.7億元。這將為國內住房租賃市場開展資産證券化和REITs(不動産投資信托基金)起到示范作用。

    2017-10-17
  • 觀點:信用租房免押金 不只是降低了交易成本

    據統計,我國約有1.6億人在城鎮租房居住,佔城鎮常住人口21%。但與這個龐大的租房群體相對應的,是我國房屋租賃市場還處于自發階段,例如遭遇房東隨意提價、退房時押金説扣就扣、押一付三甚至付六或更多。

    2017-10-17
  • 北京市住建委:未入市商品房將加快供應

    北京市住建委將于近日赴重點區域、重點項目開展專項調度、專項督查,加快推進政策性住房、商品房及配套設施建設任務落實,加快建設進度,盡快形成有效供應,切實保障群眾住房需求。

    2017-10-14
  • 武漢確定首批住房租賃試點企業及3個試點項目

    武漢市確定第一批26家國有企業、混合所有制和民營企業參與住房租賃市場試點,首批3個項目納入試點。

    2017-10-14
  • 江西南昌:9月市區商品住宅銷售面積下降超2成

    今年9月,南昌市市區商品住宅銷售及二手房住宅交易同比均有較明顯下降,其中市區商品住宅銷售面積同比下降超2成。

    2017-10-14
  • 黃金周二手樓市交投淡 10月份房貸額度趨緊

    國慶黃金周期間,全國熱點城市樓市一片冷清,北京網簽8年來歷史最低值,上海網簽同比跌幅78%,業內人士認為與買賣雙方心理價差拉大、市場房源稀缺有關,也與銀行貸款額度趨于緊張相關。10月房貸額度再趨緊,各大行利率至少上浮5%。

    2017-10-09
  • 多城出臺樓市調控政策 讓房子真正用來"住"

    國家統計局的數據表明,在因地制宜、因城施策的房地産調控政策持續作用下,一二線熱點城市房地産市場目前延續穩定態勢。不過,一段時間以來,仍有一些城市的樓市有升溫跡象。于是,多城再度出手調控,旨在防微杜漸。

    2017-10-09
  • 住房投機面臨"釜底抽薪" 樓市金九銀十恐難現

    近日,部分城市房地産調控政策再次升級,熱點城市個人住房抵押貸款利率頻現上浮,監管當局嚴禁“消費貸”資金進入樓市,住房投機炒作面臨“釜底抽薪”,樓市“金九銀十”恐難如期而至。

    2017-10-09
  • 住房租賃新政:非京籍家庭可租房享受義務教育

    北京市住建委會同市發改委、市教委、市公安局等多部門聯合起草的《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》正式發布,並將于10月31日起實施。關于符合條件的無房家庭子女入學問題,各區將制定具體實施細則。另外,租賃監管平臺正在抓緊籌備。

    2017-09-30
  • 北京租房新政將實施 未來房租將有官方參考價

    北京市住建委等八個部門9月29日正式發布《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》,預留一個月的緩衝期,將于2017年10月31日起實施。來看看《通知》都給了承租人哪些賦權,會對房價房租産生哪些影響。

    2017-09-30
  • "9.30"調控1年:逾百城收緊樓市 熱點房價停漲

    去年9月30日北京發布樓市新政,開啟全國新一輪樓市調控浪潮。過去一年,全國上百城市發布收緊政策,調控次數累計超200次;經過不斷演化,樓市調控方向在今年3月17日出現轉折點,由傳統“結果管理式”的調控手段,轉向基于長效機制的多維調控。

    2017-09-30
  • 調控密集出臺引地産股大跳水 未來還會升級?

    從上周五晚間開始,短短三天時間,就已經有包括重慶、南昌、長沙、南寧、貴陽、石家莊、西安、武漢、無錫等9個城市出臺了加強樓市調控的舉措。本周一,無錫市也出臺了新一輪樓市調控舉措。新一輪樓市調控的密集出臺,也引發了地産股的集體大跌。

    2017-09-30
  • 試點三年多僅看上去很美 以房養老保險有戲嗎

    據媒體報道,老年人住房反向抵押養老保險2014年7月開展試點,截至今年7月底,全國只有幸福人壽一家保險公司開展此項業務,共有65戶家庭、90位老人完成承保手續。而此前,保監會曾批準4家公司開展試點。

    2017-09-28
  • 首例爛尾保障房網拍無人出價 二拍未提上日程

    “本場拍賣已流拍……”9月26日上午,某司法拍賣平臺上,青島國隆幸福城的第一次拍賣以流拍告終。作為全國首例爛尾保障房網拍,本次拍賣歷時24小時,近15000人圍觀,但是無人報名出價。

    2017-09-28
  • 異地度假房構築候鳥式生活 注意各地樓市政策

    山東的煙臺和威海、遼寧的大連等地區的臨海房産,也受到北京家庭的青睞。“山東省位于中國東部沿海,具有豐富的水係資源,再加上山東比海南距離北京相對近一些,所以成為部分北京家庭買房置業、夏天避暑的好去處。”鄭向東説。

    2017-09-28
  • 謹防個人消費信貸違規潛入樓市 削弱調控效果

    今年以來,我國個人消費貸款增長較快,部分貸款違規流入房地産市場,同時各種互聯網平臺向個人用戶提供的借貸資金也可能用于房産投資。個人信貸資金違規進入房地産市場,放大居民部門杠桿,削弱房地産調控效果,應採取措施堵漏洞。

    2017-09-28
  • 共有産權住房可貸款 公積金貸款首付最低二成

    近日,《北京市共有産權住房管理暫行辦法》正式發布,並將于月底實施。有市民疑問,共有産權住房能否貸款?記者獲悉,按照《辦法》,購買共有産權住房的可以貸款,且與原先自住房政策相同,即商貸最低30%,公積金貸款最低20%(90平方米以下)。

    2017-09-28
  • "930"政策將滿周歲 超100個城市出臺調控政策

    在2016年樓市“930”政策即將滿一周年之際,業內再度將目光聚焦至房地産市場上來。據中原地産研究中心統計數據顯示,今年以來截至目前,全國已有超過100個城市(縣級以上)發布了150余次與房地産調控相關的措施。

    2017-09-27
  • 消費貸遭監管嚴查 超30萬不能打到貸款人賬戶

    多家銀行負責人表示,不論是個人消費貸款還是經營貸款,都不能用來買房買股票,這一點有嚴格的監管要求限制。貸款人在申請貸款時,都要填寫貸款用途,還要提交能證明用途的合同、發票等材料。

    2017-09-27
  • 國土資源部住建部:小産權房不得借不動産登記洗白

    針對分散登記形成的歷史遺留問題,國土資源部與住房城鄉建設部近日發出通知,要求各地依法妥善處理,為不動産權利人排憂解難,但不允許所謂小産權房借此合法化。

    2017-09-21
  • 北京共有産權房管理辦法月底實施

    昨日,《北京市共有産權住房管理暫行辦法》發布,自2017年9月30日起正式實施。其中,備受關注的單身申請年齡應滿30周歲最終沒有變化。

    2017-09-21
  • 多家銀行上調首套房貸利率 對剛需有影響嗎?

    近日,北京工、農、中、建等多家銀行上調首套房房貸利率。對此,人民銀行營業管理部19日表示,此舉符合政策要求和導向。不僅北京,近期上海、深圳、南京等地商業銀行也陸續提高首套房貸款利率。首套房貸款利率上浮,對“剛需”有影響嗎?

    2017-09-21
  • 多股力量加速搶灘物流地産 專家稱需防范泡沫

    除萬科外,房企、電商、金融機構等多股力量都在加快搶灘物流地産。專家指出,大體量資本的進入必然加劇物流地産的競爭;與此同時,也給投資方帶來了許多挑戰和隱患。

    2017-09-21
  • 15城房價首現全面止漲 一線城市步入下跌通道

    昨日,國家統計局發布了8月份70個大中城市住宅銷售價格。與7月相比,8月70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有18個,上漲的城市有46個,持平的城市有6個。

    2017-09-19
  • 統計數據顯示:房地産市場趨穩去庫存成效明顯

    國家統計局9月18日發布的8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,當前房地産市場繼續趨于穩定。

    2017-09-19
  • 各地住房租賃市場排兵布陣忙 國企紛紛試水

    隨著住房租賃市場相關政策不斷加碼,各地紛紛瞄準這塊市場進行排兵布陣,並且在較短時間內取得了可喜進展。在業界看來,住房租賃加速“補課”背後,是我國房地産調控“下半場”住房制度建設正在轉向“租售並舉”,如何影響我國房價未來走勢值得期待。

    2017-09-15
  • 樓市"金九銀十"今年最慘淡?官方回應經濟熱點

    8月份中國經濟表現如何?人民幣匯率未來走勢怎樣?“金九銀十”今年最慘淡?CPI漲幅擴大會否帶來通脹?國家統計局等部門14日公布了8月份中國經濟數據,並回應了一係列經濟熱點問題。

    2017-09-15
  • 二線城市房價緣何大漲:寬松貨幣預期揮之不去

    即便房價下降,或漲得不快,只要經濟增速沒那麼高,買房就不是一件容易的事。因為降低了的經濟增速意味著資本積累的速度下降,也就意味著資本的易得程度比以前下降。住宅作為一種普適的資本品,也變得更難得。

    2017-09-15
  • 觀點:破"假消費真買房":除了"自查"別忘"市場"

    隨著中國經濟增長模式從投資驅動向需求驅動轉型,消費金融正在成為國內金融業務發展的一大亮點,消費金融牌照也炙手可熱。不過,隨消費金融的快速發展,不免出現魚龍混雜,最典型的就是樓市調控下,中短期買方消費金融被運作成長期賣方消費金融。

    2017-09-15
  • 新政後長沙頻現"秒光"盤 購房指標被炒至10萬

    全國 70 大中城市7 月份的房價指數顯示,長沙新建商品住宅價格環比上漲 0.7%,同比上漲 18.3%,同比漲幅在全國70個大中城市中排第二。至此長沙房價環比已連漲24個月,同比連漲20個月,兩項指標均創下歷史紀錄。

    2017-09-12
  • 北上廣白領城市歸屬感較低 房子戶口等影響大

    報告顯示,職場白領對目前生活城市沒有歸屬感的第一原因是沒有房子,目前仍租房,佔比52.8%;生活成本高,壓力大緊隨其後,佔比50.2%。報告還從不同工作年限、有無戶口、月薪高低來量化影響城市歸屬感變化的趨勢。

    2017-09-12
  • 特色小鎮核心是大寫"特"字 保持小鎮宜居尺度

    當前,特色小鎮建設已成為勢頭強勁的産業風口,然而,部分地方仍存在不注重特色的問題。專家表示,建設特色小鎮應該依托原有産業優勢、歷史人文積累和獨特資源稟賦,進行順應人口集聚和生産生活需要的良性開發

    2017-09-11
  • 防止"房抵貸""首付貸"興風作浪 降低金融風險

    上周,中國人民銀行營業管理部、北京市銀監局聯合印發通知,要求北京市銀行業金融機構對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作,重點檢查“房抵貸”等資金違規流入房地産市場情況。

    2017-09-11
  • 投資海外房産要高度警惕"地租"陷阱 無法脫身

    在歐美買入的房子可能是“Freehold Land”(完全擁有地權),也可能和中國一樣屬于“Leasehold Land”(土地租賃權),即屋主只是租借了該土地,並非真正擁有房子下面的土地。這裏先不論投資是否能增值,一旦不小心購買的是房子租賃權,捶胸頓足便為時晚矣。

    2017-09-11
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