6月25-26日，2025購物中心與連鎖品牌發展峰會在南京舉辦，此次峰會圍繞“以價值增長驅動購物中心進化”主題，匯聚行業精英，通過豐富多樣的形式，深入展開探討、交流與分享，共同探索購物中心與連鎖品牌發展的新路徑。

以價值增長驅動購物中心進化

在此次峰會全體大會上，中國連鎖經營協會副會長武瑞玲帶來題為《以價值增長驅動購物中心進化》的演講。她&&，2023 - 2025年上半年是中國消費市場的修復、恢復與調整期。期間，情緒類、精神類新消費商品和服務逆勢爆發，而傳統商品、品牌和渠道則面臨深度調整。站在更長的時間軸上，中國消費市場現處於“新階段、新常態”。

購物中心作為經濟發展的産物和消費市場的晴雨表，其行業集中度持續提升。截至2024年底，TOP100企業在營購物中心3067個，總面積約3.4億平方米。行業正從開發驅動向運營驅動轉型，新開業購物中心增速放緩。

在新常態下，消費市場面臨新機遇。一方面，部分實物商品線上銷售增速放緩。另一方面，服務消費成為消費市場的第二增長曲線。此外，消費者偏好日益多元化，從實物消費轉向精神、社交等服務性消費。

在存量市場下，購物中心需以價值增長驅動進化。價值坐標是衡量意義、選擇方向、評估行為等優先級的底層框架。購物中心企業需創新實踐，如優化業態組合、提升會員運營水平等。深度運營成效顯現。存量時代，購物中心的品牌價值和資産價值更依賴於深度運營實現保值增值。

武瑞玲副會長&&，購物中心需要進步、進化，特別是在運營模式、合作方式等方面，可以借鑒整合其他行業、業態的經驗。在激烈的存量競爭中，深度運營能力的建設和精進勢在必行。不進化，則衰落。

挑戰、機遇 激發行業新動能

印力集團董事長丁力業在演講中指出，當前行業已從增量市場轉向存量市場，應更注重品牌與服務，而非大規模生産。他提出三大機遇：一，把握經濟內循環政策紅利。二，做好消費基礎設施內容建設。三，用好消費基礎設施REITs。

星聚會創始人翁培民在演講中&&，在當下競爭激烈的市場環境中，傳統的娛樂社交模式已難以滿足消費者日益多樣化、個性化的需求，應該積極尋求變革，從技術、內容、場景等多個維度進行創新。

周六福珠寶全國渠道發展總負責李文婷在分享中&&，當下消費變革中，年輕一代對珠寶需求已超越材質與保值，渴望情感共鳴、文化認同等。應該聚焦年輕消費群體，通過線上線下融合的零售網絡和創新的産品設計滿足消費者多元化需求。

利郎（中國）有限公司執行董事兼副總裁王俊宏帶來題為《喚醒競爭，重塑新物種》的演講。他分享了利郎在羽絨服品類的破圈案例，通過深入調研和洞察新消費需求和新使用場景，開闢了抗濕冷的羽絨新物種——拒水羽絨服。

在商業關鍵詞分享環節，合生商業集團聯席總裁黃萌提出三大鏈結路徑：一是現金流健康大於規模衝動；二是積極破圈、抱團取暖，推動資源價值增效；三是升維思考，激發價值鏈上被忽略的潛能。恒太商業管理集團董事長胡芳園分享了關鍵詞“新商管能力”。她指出，消費市場和傳播渠道的變化源於新一代消費者心理驅動的改變，傳統的商管能力已不再適用，並提出新的運營思路及涵蓋超級場景打造能力、核心業態挖掘能力、商戶協同進化能力、用戶深度同頻能力、營銷裂變傳播能力的五種新商管能力。綠城中國商管事業部、綠城資産管理集團總經理郜琰豫&&，綠城商用通過標準購物中心非標化布局等方式破圈；同時，實現空間疊用、流量與資源鏈結；並嘗試孵化自身供應鏈體系能力，以實現小體系商業的破局發展。招商商管副總經理賈晉燕帶來了她的商業關鍵詞分享“操盤驅動力”。融創服務集團副總裁兼商業管理公司總經理黃曉歐帶來關鍵詞分享“融合共生”。越秀商管零售商業卓越中心總經理王毅帶來關鍵詞分享“多元化生態圈”。

信譽樓集團綜合管理總監辛麗帶來題為《信譽相伴，遇見美好》的演講。她分享了信譽樓“視客為友”的服務理念和實踐經驗。成都鹿島品牌管理有限公司CHO總經理特別助理孫裕隆分享了鹿島的發展歷程與未來規劃。

在本次會上的對話環節，江蘇智儒投資管理有限公司董事長朱逸作為主持人、王府井集團副總裁、購物中心管理公司總經理劉正鋼、金鷹商貿集團副總裁李德洋、華地國際集團總裁兼八佰伴商管總經理張學武、天虹數科總經理黃國軍、北人集團總經理胡文茹、弘陽商業集團購物中心事業部總經理傅鑑夢，圍繞“回歸本質 守正出新”這一話題展開深入分享。

匯客雲在峰會重磅發布《南京市實體商業變化趨勢研究報告》，揭示2025年上半年全國購物中心場均日客流同比增長2.7%；南京本地商圈活力凸顯，學則路客流激增11.3%，珠寶和數碼電器業態擴張明顯。

此次大會上，還舉行了紅豆居家2025舒適新品發布秀。