2026年，中國房地産市場正式進入高質量發展的新紀元。近日，住房城鄉建設部部長倪虹在接受央視專訪時明確指出，城市更新已成為新的“藍海”，國家將全力支持居民剛性和改善性住房需求，有序推動“好房子”建設。在此背景下，一場聚焦未來居住品質與城市更新的行業峰會舉行。與會嘉賓圍繞住房城鄉建設部最新提出的“好房子”建設目標，共同探討房地産市場高質量轉型的新路徑。知名建築師、槃達建築（Penda Architecture）創始人孫大勇受邀出席並發表題為《我心中的好房子》的主題演講，從專業視角深度回應了國家對於“好房子”的號召。

  從“有房住”轉向“住好房”

  衡量“好房子”的五大維度：好的標準、好的設計、好的材料、好的建造方法以及好的運維服務。房地産市場的高質量發展關鍵在於轉型升級。未來的新房將更加注重細節體驗，例如層高從2.8米提高至不低於3米、4層及以上加裝電梯、解決室內手機信號覆蓋等硬性指標。同時，城市更新工作將重點抓好城鎮老舊小區改造，着力補齊公共服務短板，增加“口袋公園”等微公共空間，真正實現“所見即所得”的品質生活。

  建築是人的“第三層皮膚”

  作為活躍在國際舞&的80後建築師，孫大勇在演講中深情闡述了他對“好房子”的理解。他認為，建築不僅是鋼筋混凝土的堆砌，更是人的“第三層皮膚”：第一層是肉體，第二層是服裝，而第三層則是保護生活、連接自然的建築。

  “一個好的房子，首先一定是有愛的。”孫大勇指出，針對國家提倡的改善性需求和老舊小區改造，建築師應以“導演”的身份為居住者量身定制生活情境。他在演講中分享了參與央視《秘密大改造》的案例，在寧波僅45平米的“老破小”空間內，通過無障礙地面、圓弧護角以及對舊縫紉機等情感記憶的改造，實現了三代同堂的體面居住。這一實踐精準契合了倪虹部長提出的“適老化改造”與“補齊公共服務短板”的政策方向。

  模塊化與綠色共生的未來

  回應關於“好的建造方法”的要求，孫大勇介紹了槃達建築在模塊化裝配式建築領域的探索。他認為，未來的建築應像樂高一樣在工廠預製，既能減少環境污染，又能實現量身定制。從多倫多的重木結構模塊房，到為都市青年設計的“小空間大生活”移動單元，孫大勇主張用“少即是愛（Less is Love）”的理念取代冰冷的機器美學。他強調，“好房子”不應是昂貴材料的堆砌，而應是能養護內心、沉穩真實的家。

  讓“好房子”成為生命尊嚴的守護者

  在演講的最後，孫大勇呼籲同行們回歸建築本質，拒絕華而不實的樣板間重復，轉而追求有文化底蘊、松弛溫潤的空間。他認為，“好房子”是關於生命的尊嚴、家庭的溫暖和未來的理想答案。

  隨着國家“白名單”制度及現房銷售制的逐步推行。在政策紅利與優秀建築師的共同驅動下，中國人的居住品質正迎來從“物理空間”向“精神家園”的華麗蝶變。