深交所7月2日晚間公告，南方潤澤科技數據中心封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“南方潤澤科技數據中心REIT”）詢價完成，最終認購倍數高達167.06倍，市場反響強烈。該基金將於7月14日正式啟動向公眾投資者發售，每份定價4.5元，總發行規模10億份，預計募集資金總額約45億元。

  南方潤澤科技數據中心REIT本次發行採用戰略配售、網下發售和公眾投資者認購相結合的方式。其中初始戰略配售數量為7億份，佔比70%，包括潤澤科技發展有限公司及其同一控制下關聯方擬認購數量為3.4億份，佔比為34%；其他戰略投資者擬認購數量為3.6億份，佔比為36%；網下發售的初始基金份額數量為2.1億份，佔比為21%；公眾投資者認購的初始基金份額數量為0.9億份，佔比為9%。

  據深交所公告信息顯示，此次詢價有超過96%的配售對象採用了頂格報價的策略，體現出資本市場對優質數據中心資産的認可，也反映了數字經濟時代核心基礎設施資産的稀缺性與投資價值。

  南方潤澤科技數據中心REIT由南方基金擔任基金管理人，招商銀行擔任基金託管人，華泰聯合證券為財務顧問，是我國首批數據中心公募REITs之一。

  根據申報材料，該基金底層資産為廊坊A-18數據中心，擁有7.04kW普通機櫃5794個，16.5kW高功率機櫃100個，30.36kW超高功率機櫃3個，可為客戶提供包括服務器供電、專業運維服務、標準化機房空間及恒溫恒濕環境保障等一體化服務器託管服務。

  據介紹，A-18數據中心採用業界先進的節能産品，運用數據中心智能控制系統及製冷系統等節能技術，通過精細化智慧運維等措施持續提高能源利用效率，實現設備運行的高效節能，滿足全國及河北省對存量數據中心PUE需達到1.3以下的最嚴格要求，且獲評“2023年度國家綠色數據中心”。

  潤澤科技相關人士介紹，南方潤澤科技數據中心REIT的成功發行，一方面為公司拓寬了融資渠道，另一方面，有助於公司提升再投資能力，為公司的長遠發展提供堅實的資金保障。通過將優質存量資産證券化，公司實現了資産結構的優化及高效周轉，進一步提升市場競爭力。

  值得注意的是，此次南方潤澤科技數據中心REIT作為全國首批、深交所首單數據中心REITs順利通過註冊，離不開國家政策的大力支持與引導。中國證監會在《關於資本市場做好金融“五篇大文章”的實施意見》中明確指出，支持人工智能、數據中心等新型基礎設施領域項目發行不動産投資信託基金（REITs），促進盤活存量資産。

  上述人士&&，作為對政策導向的積極響應與生動實踐，潤澤科技REIT不僅為數據中心行業探索出可借鑒的金融創新模式，更為整個基礎設施行業的金融創新與可持續發展提供了有力示範，將引導更多社會資本投入智算中心建設，有利於數據中心行業的快速健康發展，為推動人工智能産業高質量發展樹立潤澤樣板。

  展望未來，潤澤科技&&，公司將持續強龍頭、聚産業、優生態，深度探索人工智能應用與算力基礎設施産業的創新發展路徑，構建技術先進、布局合理、供需匹配、安全可靠、綠色低碳的智算基礎設施，持續打造具有國際競爭力的智能算力産業集群。（記者 王興亮）