一座百年老樓如何煥發生機

▲俯瞰廣府古城的城墻和護城河。 資料圖片

  六七月是上海的梅雨季，找一個不下雨的天氣出門是很奢侈的。工作之餘，我會在徐匯衡復風貌區附近散步，感受城市的煙火氣。

  衡復風貌區的老建築像一本本打開的歷史書，而武康大樓無疑是其中最耀眼的一頁——一座船型老建築，靜靜矗立在淮海中路與武康路的轉角處。無論晴雨，總有絡繹不絕的游客舉着相機，在馬路對面尋找最佳拍攝角度。

  武康大樓始建於1924年。如今，這座百年老樓已成為上海城市更新的典範，而它的蛻變歷程，恰如一面鏡子，映照出當代上海在城市治理中尋求平衡的智慧——如何在保護歷史風貌的同時改善居民生活，在成為“網紅打卡地”後依然保持生活的本真。

  走進武康大樓，時光仿佛在這裡打了個盹。現代化電梯與古樸的建築和諧共存，乾淨整潔的樓道裏，陽光透過彩色玻璃窗投下斑駁光影。我在這裡遇見帶外孫玩耍的葛阿姨，她講述的生活變遷故事令人感慨：“當年嫁到這裡時，梅雨天積水嚴重，樓裏雜亂的電線像蜘蛛網。”如今這些煩惱已成往事，而這得益於兩次大規模修繕工程——2010年世博會前夕的初步修繕，以及2019年更為精細化的全面改造。

  修繕過程並非一帆風順。湖南街道武康居民區黨總支書記柏祖芳回憶，當時設計方提出修繕計劃時，居民們並不理解。“直到一塊磚意外脫落，才真正意識到緊迫性。”相關部門多次與居民開會溝通，最終達成共識，同意修繕。

  修繕期間，居民們曾詢問：“為什麼修這麼久？會不會修變樣了？”柏祖芳從修繕單位了解到，大樓修繕遵循“修舊如舊”的原則——每一塊紅磚都力求復原當年模樣，每一處細節都經過精心考量。在充分了解情況後，居民對待修繕的態度逐漸轉變，甚至開始主動參與到修繕建議和社區治理中來。

  室外空間的改造同樣充滿智慧。管線入地後整潔的天際線，背後是居民晾曬需求的妥善解決。近年來，居民代表、綠化部門和專業機構群策群力，將大樓內廢棄瀝青空間改造成迷你空中花園。家住花園旁的許益良自發成為“民間林長”，定期照料花草。這種居民自治的社區治理模式，成為上海“共建共治共享”城市治理理念的創新實踐與生動案例。

  武康大樓底樓的老麥咖啡館，親歷了這棟歷史建築蛻變為“網紅地標”的全過程。談及選址初衷，聯合創始人王斌説：“查詢歷史資料發現，原來這個位置也是個咖啡館，我們就想重建這段歷史的聯結。”隨着社交媒體興起，這座百年老樓正煥發出新的生機。面對游客增多可能帶來的擾民問題，咖啡館主動參與社區治理，還為居民提供優惠套餐和專屬活動。

  “游客眼裏是風景，居民眼裏是生活。”在這裡，歷史文化與現代生活融合共生。柏祖芳依然每天穿梭在大樓裏，關注着居民生活的點點滴滴；老麥咖啡館繼續為居民提供便利；“民間林長”許益良照料的空中花園裏，鮮花和綠植開得茂盛。這座百年大樓，將繼續見證屬於這座城市的獨特故事。

（王翔）