原標題:我省完成首例非按揭預告抵押登記業務
6月10日，記者從省自然資源廳獲悉，我省首例非按揭預告抵押登記業務辦理成功，為太原市租賃住房建設投資有限公司發放貸款1.4億元，解決了該企業的融資難題。這是我省首例成功辦理的此類業務，成為政府、銀行和企業合作保障社會經濟的優秀案例。
日前，中國建設銀行山西省分行向省自然資源廳重大項目不動産登記“合作專班”尋求政策支援，為太原市租賃住房建設投資有限公司集中購買租賃性住房發放貸款，辦理預告抵押登記。據了解，本次預告抵押登記是企業以預購商品房作為抵押標的物，向建行山西省分行申請貸款，由于標的物屬于預售商品房，無法按照一般規則辦理抵押權首次登記，只能通過辦理預告抵押登記方式，來保障建行山西省分行將來的抵押權。目前，我省辦理的預告抵押登記都是關于住房按揭貸款，針對企業以預售商品房為抵押標的物，辦理預告抵押登記還沒有先例。由于銀行、企業、登記機構都未辦理過上述業務，借款合同、業務流程都沒有現成模板可參考，登記係統也沒有相應程式辦理此業務，建行山西省分行一直無法審批和發放上述貸款。
省自然資源廳了解到銀行和相關企業的訴求後，立即安排廳自然資源確權登記局、太原市規劃和自然資源局，組織專業骨幹開展專題研究，量身定制“所有”政策包。針對此業務將流程進行了調整優化，各方共同擬定了新的合同文本，對登記係統進行了升級改造，確定此項業務預告抵押登記的路徑和方式後，太原市不動産登記中心全程跟蹤、同步審核，協助銀行完成相關資料的準備工作，最終順利為企業辦理完成預告抵押登記。(記者李全宏 實習生郭秀慧）
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王浩慶
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