昨日，國家統計局發布2025年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，西安新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，同比下降1%。西安二手房價環比下降0.3%，同比下降7%。

"1月15日，西安高新區與香港蘭桂坊集團舉行簽約儀式，雙方就永安渠商旅文化街區永安格韻坊項目進行正式簽約，將打造“高科技+文化+娛樂+健康+生活方式”的綜合項目，引領城市商業業態發展迭代。"

"借款人提前償還公積金貸款的，應當向受委託銀行提出申請。"

"　　改造後的三校小區。"

　　新華社北京12月25日電（記者王優玲）住房城鄉建設部相關負責人25日&&，2025年，將持續用力推動房地産市場止跌回穩，推動構建房地産發展新模式。

"改善城市人居環境。"

"加快構建房地産發展新模式，是房地産市場平穩健康發展的治本之策。"

全國推廣應用數電發票根據國家稅務總局發布的公告，自12月1日起，在全國正式推廣應用數電發票。

"據了解，2024年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。"

"新華社北京11月14日電（記者王優玲）記者14日從住房城鄉建設部了解到，全國保交房工作推進有力，截至11月13日，全國已交付285萬套。"

從西安二手房價格變化情況看，9月份，西安二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅收窄；同比下降6.9%，降幅擴大。

"三部門有關司負責人介紹，此次政策調整，加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預徵率下限，緩解房地産企業財務困難。"

"新華社北京11月13日電 題：存量房貸利率完成批量調降，你的負擔減輕了嗎。"

"近日，興業銀行西安分行成功對接房地産融資協調機制內的“白名單”企業，在了解項目需求的基礎上，建立授信審批綠色通道，高效完成貸款授信審批，成功發放一筆金額3.6億元的某房地産項目貸款，通過解決該項目資金缺口，推動項目順利建設。"

市民可通過貸款銀行的指定渠道，查看利率調整結果。

"《通知》明確，結清首次公積金貸款後，再次使用公積金貸款購買商品住房的，首付比例不低於20%。"

"“四個取消”“四個降低”：提振信心 存量政策積極落地對於存量政策，倪虹總結了“四個取消”和“四個降低”。"

"《通知》中明確，存在以下5種問題之一的原則上認定為非法“挂證”：1.社保繳費單位與註冊單位不一致的；2.住房公積金繳存單位與註冊單位不一致的，或存在多個繳納繳存單位的；3.同時在兩個或兩個以上單位註冊（執業）的；4.允許他人以本人名義從事建築活動的；5.其他法律法規、國家政策規定屬於“挂證”的。"

"10月11日，記者從人民銀行陜西省分行獲悉：為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，滿足城鄉居民剛性和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展，根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關於優化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》要求和因城施策原則，結合陜西省各地政府調控意願，經陜西省市場利率定價自律機制會議審議通過，自今年10月10日起，陜西省各城市商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付"

力爭對3萬戶60周歲以上有改造需求的老年人家庭進行居家適老化改造，按照每戶不超過3000元的標準給予補貼。

"9月27日，西安市住宅工程質量提升示範觀摩會在雁塔區沙滹沱片區（北山門口村）城市更新EPC項目召開。"

分析成交火熱的二手房小區教育配套優勢明顯從8月西安二手房成交量，以及TOP10小區來看，成交比較高的小區大多擁有生活全配套，尤其是優質的教育配套。

  為進一步深化“放管服”改革，持續優化西安不動産登記營商環境，提升購房人辦事便利度，9月10日起，西安購房人自行申請商品房所有權轉移登記可“全程網辦”。

近日，西鹹新區一批民生工程迎來新進展，基礎設施配套逐步完善。

　　8月20日，由西安市未央區人民政府主辦，西安市未央區紀委監委、西安市未央區民政局、西安大明宮建材家居股份有限公司承辦的未央區2024年特困供養人員“圓夢行動”啟動儀式正式舉行。

"張叡婕：租房時，租客一定要認真核實房屋房産證及所有權人信息，確保房東有出租房屋的權利。"

近段時間，多個城市推出按區進行住宅套數認定的政策，部分改善性購房者貸款買房的首付比例和房貸利率得以進一步降低。

 2024年7月份，商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體略有擴大，其中一線城市二手住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。

7月26日，記者從西安市房地産行業協會獲悉，西安發布住房“以舊換新”活動第二批名單，共39家房地産開發企業和項目。

寶雞市2024年度住房公積金繳存基數自7月1日起調整，2024年度住房公積金月繳存基數上限不得高於2023年寶雞市非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，下限不得低於寶雞市公布的最低工資標準。

"　　（西安市安居集團供圖）　　時值畢業季，由西安市安居集團建設管理的保障性租賃住房社區“希望裏·鹿鳴”於6月24日投入運營。"

近日，西安住建發布了兩個保障房項目的登記工作通告，登記時間為2024年6月18日0時至2024年7月7日24時。從通告上可以看出，即將進行登記的項目為金泰怡景花園（魚化新居一期）和香湖灣配售型保障性住房項目，這兩個項目總計將入市2710套保障性住房。

"“過去一年，西安市錨定‘六個打造’奮鬥目標，深化拓展‘三個年’活動，紮實推進‘八個新突破’重點工作，推動經濟社會發展邁出更大步伐，中國式現代化西安實踐展現新氣象，2023年全市地區生産總值達到12010.76億元、增長5.2%，實現了質的有效提升和量的合理增長。"

6月17日，國家統計局發布了《2024年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，5月西安新房價格結束連續14個月上漲，首次出現環比小幅下滑，環比下降0.1%。

6月17日，西安市保障性住房管理中心就開展金泰怡景花園(魚化新居一期)、香湖灣配售型保障性住房2個項目共2710套房屋的購房意向登記工作有關事項發布《通告》。

為確保施工安全和進度“兩手抓”，施工單位近日連續開展“送清涼”活動，給建設人員發放綠豆湯、西瓜等防暑物資，同時部署錯峰作業方案，避開高溫時段進行戶外施工，科學施工作業。

"對於商品房所有權首次登記時開發企業已提交轉移登記申請的項目，購房人可委託開發企業代為申請辦理商品房所有權轉移登記，也可由購房人自行申請辦理。"

　　碑林區張家村街道黃雁社區開展“好事清單”徵集活動（資料照片）。

"個人連續足額繳存住房公積金六個月（含）以上（具體期限以現行貸款政策規定為準），具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請公積金貸款。"

在緊鄰雁鳴湖公園的南三環月登閣橋下，因橋下空間非常大，該區域被一分為二。

群眾在街道黨群服務中心辦理老年人優待證 受訪單位供圖　　4月24日記者獲悉，雁塔區將老年人優待證辦證制卡業務延伸至街道一級審批辦理，並實現街道全覆蓋，這是雁塔區2024年10項民生實事之一，在西安市尚屬首例。

"西安市、安康市將推進住房公積金數據信息互認，實現兩市繳存職工異地貸款，保障異地繳存職工與本地繳存職工享有同等貸款權益。"

本週西安商品房意向登記&&登記火熱，共有12個項目進行了登記，其中有9個項目已經完成了登記，有3個項目仍在登記中。無論是從登記項目數，還是從登記的數量來看，都是今年來少有的熱度。

　　新華網西安4月18日電（記者張晨俊）作為西安市引進外資重點項目和大型外商獨資商貿項目，由中建一局承建的西安薈聚中心18日啟動運營，這也是西北地區首個建成投用的薈聚項目。

"社區社會組織——蓮湖區“微愛互助”好夥伴的隊員定期進社區，義務為居民維修水電。"

物美價廉離家近是關鍵社區嵌入式服務為何“叫好”又“叫座”。

3月，西安土地市場較為活躍，從土地掛牌、推介到成交都可圈可點，多個地塊溢價搖號成交，但是整體來看，拿地房企仍舊以央國企為主。

2月份，受春節假期影響，西安新建商品住宅市場推盤量減少，成交量下降明顯，銷售價格環比上漲。二手住宅市場整體低位運行，成交量、銷售價格雙降。

"西安城投集團：完善綜合交通體系 全力推進基礎設施建設今年，西安城投集團將緊扣加快推進城市治理效能在智慧韌性上實現新突破任務部署，加快推進重點城市基礎設施建設工作，開展幸福路北延伸、北二環-朱宏路立交改造等市政基礎設施建設項目。"

"無論是成交面積還是成交量層面，西安都是2023年為數不多跑出獨立行情的城市。"

陜西省以漢中市公租房領域貪腐窩案為警示，對全省公租房和保障性住房進行多次核查，清退不符合條件和違規轉租轉借1789戶，騰退公租房1663套，取消了322人的租賃補貼待遇，重新公平公正分配，切實托穩群眾安居夢。

從2021年開始，我省加快推進保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）建設和供給，讓新市民、青年人等群體“住有所居、住有宜居”的願景加快實現。截至目前，我省累計籌集建設保租房項目144個、13.32萬套（間）。

近日，劉女士查詢自己的房貸詳情發現，自己的房貸利率已經繼去年9月份下調到4.3%後，又降到了4.2%。高興之餘，劉女士也有些困惑，&&自己並不清楚房貸利率為什麼會再次下調。

"1月3日，記者從西安市農業農村局獲悉：2023年，西安加快探索特大城市城鄉融合發展新路徑，推進鄉村全面振興，全力抓好耕地保護、糧食安全、“菜籃子”穩産保供及應急體系建設，全市農業農村系統獲得國家級表彰23項、省級表彰44項，糧食生産實現“二十連豐”。"

"　　1月3日，西安市保障房反詐騙宣傳月活動在未央區盛龍廣場正式啟動，市住建部門工作人員現場向廣大市民宣傳保障房反詐騙相關內容，提醒大家提高警惕性和防騙意識，保護好自己的“錢袋子”。"

對此，西安市房屋安全鑒定服務中心主任陳克提醒市民，在房屋裝飾裝修、日常使用過程中，要注意房屋使用安全，一旦出現結構變化等危險問題，要及時進行安全鑒定，以免意外發生。

"有業內人士&&： 這次激烈的土拍搖號，掀起了年底土地供應的高潮，體現了西安樓市預期緩慢溫和修復和市場正在築底回升。"

"在住房和房地産方面，要穩定房地産市場，堅持因城施策、一城一策、精準施策，滿足剛性和改善性住房需求，優化房地産政策。"

"從環比看，新建商品住宅小（90平方米及以下）、中（90-144平方米）、大（144平方米以上）三類戶型銷售價格環比“一降兩升”，其中，小戶型下降0.2%，中、大戶型分別上漲0.2%和0.4%，三類戶型漲幅分別比上月收窄0.3、0.4和0.2個百分點。"

"開發企業向項目轄區住房建設行政主管部門、開發區管委會申請撥付重點監管資金的，應按要求提供資料。"

"12月13日，西鹹新區涇河新城對外發布人才“樂居·樂業”政策實施方案，通過購房補貼、優惠折扣以及就業創業獎補等方式，讓人才引得進、留得住、發展得好，實現人才與産業有效互動。"

"一路下去，4個口袋公園裏，散步和休閒的市民隨處可見。"

"近年來，西安市總工會圍繞“促進家庭友好 落實生育政策 構建和諧勞動關係”主題，大力推動“母嬰關愛室”“愛心托育班”等工字號服務陣地建設，打造家庭友好型工作場所；全市各級工會組織以單獨、聯合或購買服務等形式舉辦公益性職工子女暑期愛心託管班和3歲以下嬰幼兒托育服務。"

"拒不建立住房公積金制度的用人單位或面臨最高五萬元行政處罰。"

"從環比看，小、中、大三類戶型銷售價格環比分別上漲0.1%、0.6%和0.6%。"

"三線城市新房和二手房價格環比分別下降0.5%和0.6%。"

西安太古裏的開工，為西安文商旅融合發展激發新動能，為文化遺産賦能城市發展注入新活力，雙方將進一步探索“新商貿”“新創意”“新時尚”的産業生態集群，着力喚醒文化記憶、激活資源稟賦、煥發商業風采，推動傳統文化與現代文明完美結合，打造歷史與現代交相輝映的文旅新地標。

"對保障性住房經營管理單位回購保障性住房繼續作為保障性住房房源的，免徵契稅。"

住房限購、限售政策有無變化。

"公告&&，根據工作安排，2023年9月25日該行已對符合首套住房貸款利率調整政策的存量個人住房貸款主動實施利率批量調整。"

"如果房子可以“以舊換新”，那麼購房門檻將大大降低。"

新樂社區先後聘請5名省、市工藝美術大師入駐剪紙工廠，先後解決110余名搬遷群眾就業。

"截至8月，全省住房公積金系統累計為1160位繳存職工提取5333.36萬元住房公積金，用於老舊小區加裝電梯；推動13項高頻服務事項實現“跨省通辦”，開設了142個線下服務窗口、32個線上專區；推動4項工作“一件事一次辦”；持續開展全國住房公積金小程序“日清零”行動，按時辦結率達到99.7%。"

"底張街道按照“16351”工作思路，堅持黨建統領，建立“1核5級多元”社區黨組織體系，組建“紅色幸福聯盟”，着力為群眾打造慢行“15分鐘幸福生活圈”（政務服務圈、樂享生活圈、多彩文娛圈）。"

2020-2022年，我省爭取中央老舊小區改造補助資金累計39.8億元，省級財政多方籌措累計安排配套資金10.4億元；累計補助了全省8699個小區完成改造，資金覆蓋率達100%，惠及96.24萬戶居民。

"《通知》明確了“帶押過戶”的適用範圍、工作目標和辦理模式。"

"會上，西安、寶雞、咸陽、銅川、渭南、楊凌、商洛、運城、臨汾、天水、平涼、慶陽、延安、三門峽共14個城市簽訂關中平原城市群住房公積金協同發展合作協議，攜手推動關中平原城市群高質量發展。"

"降低因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的住房公積金提取適用標準。"

"孩子們在社區的閱覽區域看書　　國學閱讀、觀看電影、非遺小課堂……暑假期間，未央區掀起了“官方幫忙帶娃”志願服務熱潮，149個社區向轄區內的青少年兒童開放空間、開設課程、開展活動，孩子們在家門口就可以上起暖心暑托班。"

"　　 凝聚多元參與力量，堅持問題導向，才能讓居民樂意來社區‘議事亭’。"

"根據各地統計上報數據，1至7月，全省新開工改造城鎮老舊小區1618個，惠及居民18.96萬戶，按小區數計開工率80.26%。"

"指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。"

"近日，記者來到西安市不動産登記服務中心不動産交易登記大廳，實地探訪“帶押過戶”業務辦理全流程。"

網信部門配合相關部門打擊網絡謠言，查處違法違規行為和網站、賬號，並依職責對以下行為進行整治：住房租賃企業以及經紀機構在網絡信息發布&&違規發布房源信息；網絡信息發布&&未履行核驗發布主體和房源信息責任。