上海虹口又一城市更新重點項目開工，百年多倫路文化街區將呈現新風采

  4月30日，作為創新引領四川北路提升發展的重點項目——多倫路城市更新項目啟動開工。

  多倫路城市更新項目位於上海市虹口區山陰路歷史文化風貌區內，毗鄰多倫路文化名人街，緊鄰地鐵3號線東寶興路站，項目區位優越、交通便捷，周邊具有豐厚的歷史文化資源。

  一個多世紀來，上海走過了從開埠時期的沙船漁村到三十年代的十里洋場直至形成今日東方大都市的滄桑歷程，多倫路及其周邊地區從一個側面集中地展示了這個歷程印跡和文化縮影。其間魯迅、茅盾、郭沫若、蘇雪林、葉聖陶等文學巨匠及丁玲、柔石等左聯作家的文學活動，鑄就了多倫路“現代文學重鎮”的文學地位，而名聞遐邇的公啡咖啡館(遺址)、鴻德堂，風格各異的孔(祥熙)公館、白(崇禧)公館、湯(恩伯)公館、范(光陵)公館更使多倫路成為海派建築的“露天博物館”;從瞿秋白、陳望道、趙世炎、王造時、內山完造到景雲裏、中華藝大、上海藝術劇社，名人故居、海上舊裏，積澱成今天多倫路上濃厚的文化氣息，使人流連忘返。  

  項目總建築面積近22萬平方米，整體開發周期為2024年4月開工至2028年5月項目竣備，共計51個月。項目包含三大主題片區：靈感綠洲、雅奢社區和詩意雅境，根據整體設計規劃，項目分為一期和二期。

  項目一期主要集中在秦關路、海倫西路、寶山路、橫浜路區域內，全部為新建建築，四週交通條件好，規劃打造以TOD為主導的商務組團，涉及甲級辦公、總部辦公及商業業態。通過高端的樓宇形象、大尺度公共空間、差異化産業導入、豐富的商業配套，打造區域辦公形象標杆。項目一期計劃2026年12月竣備，開發周期34個月。

  項目二期通過將麥拿裏、柳林裏等有着百年歷史的風貌里弄與四川北路商業街進行貫通，定位為商服導向的文化風貌組團，涉及單元式辦公、風貌商業街區業態，打造集“人文街區、高端商墅、品牌服務公寓、行政辦公”為一體的雅致人文社區，並充分挖掘歷史“先鋒文化”內核，導入人文、藝術、國潮元素，樹立國際知名的滬上文化新地標，將老建築與現代商業、生活等相互融合，重塑多倫路新定義、新形象，煥新亮相於四川北路商業街區。

  多倫路城市更新項目是中建八局東孚公司重點打造的城市更新項目，是其用心雕琢的山陰路歷史文化風貌區復興首發作品。項目着力創新歷史建築保護方式，將歷史風貌保護、城市功能完善和空間環境品質提升深度融合。

  在新老建築結合處，設置具有自然景觀特色的交融空間，平衡了歷史建築保護與新建區域地標的矛盾，將保留保護好歷史文化風貌與新建現代建築之間有機結合，塑造出歷史建築保護的標杆示範，實現新老建築時空對話，在“活化利用、以用促保”中推動歷史文化和現代生活完美共融，處處見歷史、處處顯文化，推動多倫路文化街區豐厚的紅色文化、海派文化、建築文化、名人文化資源不斷煥發新活力、綻放新魅力、賦予新動力，處處見歷史、處處顯文化、處處有新意，更好塑造城市軟實力的神韻與魅力。

  項目還通過商業改造帶、多倫文化核心區、辦公綜合區、混合開發帶多個功能區塊的打造，系統構建集文、商、旅、居多功能於一體、公共開放的時尚生活空間。

  多倫路城市更新項目將以四川北路提升發展的新名片為定位，將先鋒思潮、國潮文化、導入歷史文化街區，並嵌入國際品牌、總部商務、高端服務等功能業態，重塑雅致品質生活，共同探索城市更新新路徑，推動風貌街區全新亮相、歷史文脈賡續傳承和商旅文體聯動發展，實現區域文化復興、商業振興、街區煥新，打造成為上海城市更新的新樣本、商圈提級的新空間、文脈傳承的新探索、國企和地方聯動的新場景。