要聞 政務 輿情 科創 産經 金融 時尚 旅遊 教育 民生 文化 房産 體育 健康 圖片 無人機 VR 原創 長三角頻道
      從“直播賣房”到“直播建房”,如何讓客戶認可房屋品質?如何讓過程施工做到精細化、標準化?日前,遠洋集團總裁助理、華東開發事業部總經理賈鵬翔在接受新華網專訪時表示,未來計劃將在遠洋華東所有項目落實“7×24×360”素顏“雲監工”,從而消除客戶的疑慮、提高施工過程的品質管控,最終讓客戶與遠洋成為真正的一家人。
精彩觀點
新華網賈鵬翔
1

近年來,遠洋華東在各個領域都有很不俗的表現,包括近期‘超級現場’實現了24小時“雲監工”的突破。遠洋華東做這件事情的初衷是什麼?

近年來,遠洋華東在各個領域都有很不俗的表現,包括近期‘超級現場’實現了24小時“雲監工”的突破。遠洋華東做這件事情的初衷是什麼?
2

‘超級現場’這件事一方面是消除客戶的疑慮,另外一方面也是提升我們自己的工作標準。

‘超級現場’這件事一方面是消除客戶的疑慮,另外一方面也是提升我們自己的工作標準。
‘超級現場’這件事一方面是消除客戶的疑慮,另外一方面也是提升我們自己的工作標準。
做這件事情的初衷主要有兩方面考慮。第一個方面,我們希望消除客戶心裏擔心的一些問題。作為購房者,我覺得買房應該是個人最大的投資,所以我們把品質把控的過程、生産的過程透明化,讓客戶從源頭就知道我們是怎麼樣生産這個産品的,這是第一個出發點。第二個方面,我們希望建立自己透明化的信心。我們用好的材料,有高于一般企業的強制性標準要求。在這個過程中,我覺得我們有信心,也有底氣把現場開放給客戶看。因此,“超級現場”這件事一方面是消除客戶的疑慮,另外一方面也是提升我們自己的工作標準。
隨著房地産市場的變化,我們更應該把自己已經做的,抑或是以前做得不夠好的再提升一步呈現給客戶。這樣在跟客戶互動過程中,客戶有信心了,我們自己也有底氣了,在市場上也就更加能立穩腳跟,這就是我們的出發點。
1

把細節公之于眾是要對自己有足夠信心的。在這過程中,遠洋華東最擔心的是什麼?是怎樣克服的?

把細節公之于眾是要對自己有足夠信心的。在這過程中,遠洋華東最擔心的是什麼?是怎樣克服的?
2

我們會願意跟客戶去做很多互動,去做交流,消除客戶的擔心,會告訴他們,這是一個生産的過程。

我們會願意跟客戶去做很多互動,去做交流,消除客戶的擔心,會告訴他們,這是一個生産的過程。
我們會願意跟客戶去做很多互動,去做交流,消除客戶的擔心,會告訴他們,這是一個生産的過程。
我們是有所擔心的。第一個是擔心把半成品的生産過程給客戶看,容易讓客戶理解為:它是一個成品。這個時候,客戶會不會有疑慮:我買的房子的品質就是這樣的?因為在大多數人的腦海裏,提到建築工地,可能是偏負面的,有點雜亂、塵土飛揚。但我們對工地的安全、文明、施工,包括材料的堆放、施工的細節提升到一定程度後,我們覺得是可以轉變那些偏負面的東西。因此,在這過程中,我們會願意跟客戶去做很多互動,去做交流,消除客戶的擔心,會告訴他們,這是一個生産的過程。畢竟大部分用戶不是産品專家,但是我們應該去跟用戶保持暢通無阻的溝通。
第二個是擔心會不會增加我們的投訴量。實話講,一百位客戶裏可能會有一兩位客戶對某些細節問題追毛求疵,但我覺得這個不需要擔心。如果確實是我們的問題,我們改正、改進。這其實也是用戶免費幫助我們的一種方式,只要我們真誠有底氣,就算客戶提出了問題,哪怕問題有點嚴苛,對我們提升品質而言不是能更上一個臺階嗎?建房子是個係統性的工程,過程中提出問題,反而比交付後再來提問題好。
事實表明,我們擔心的這兩個問題還沒有大規模發生。客戶看到生産過程後反而覺得這個工地跟想像中的是不一樣的。原來在生産過程中,為了保證品質,還有這麼多以前不為人知的程式和方法,比如強制性蓄水、強制性淋水試驗、線條把控及尺寸的要求等。所以這兩方面的擔心基本上我們都解決了,我覺得客戶滿意度反而提高了。
1

在您看來,市場上的客戶最關注什麼?

在您看來,市場上的客戶最關注什麼?
2

客戶欣賞我們的是透明,沒有任何遮遮掩掩。

客戶欣賞我們的是透明,沒有任何遮遮掩掩。
客戶欣賞我們的是透明,沒有任何遮遮掩掩。
據目前我們的樣本統計顯示,客戶欣賞我們的是透明,沒有任何遮遮掩掩。我們給客戶承諾的是:第一,工地會24小時對外開放;第二,每周會邀請客戶團體參觀直播現場;第三,單獨的客戶只要提前預約,可隨時隨地進到任何地點,包括自己的房子參觀。這種透明,不是開放日的那種透明,是真正的“7×24×360”的透明,沒有遮遮掩掩,哪怕有缺陷,我們真誠面對去解決它。客戶可以知道這個開發商用的所有的材料、生産的所有過程。我覺得,我們的客戶最看重就是這份透明。
目前,這件事已經實施100多天,我們未來還有三件事要做:第一個,我們要廣泛的在華東所有項目上落地“超級現場”;第二個,從現在開始買房,我們會給客戶提供“一戶一檔”的資料。即使客戶沒看過直播,我們也會把房子裏的隱蔽工程圖紙資料,把關鍵工藝節點的做法,把檢驗測試的現場等視頻或圖片保留給客戶。同時,我們所有的員工都會參與這件事,包括設計團隊、工程團隊、行銷團隊,所以每套房都有一個責任人;第三個,我們會一直持續做下去,不會是做秀,不是僅做一個階段,而是要360天都去做。我們建築的生命周期是很長的,我們的服務周期應該是沿著建築走起來,讓我們的客戶能夠體會到買了一個硬體,軟件的服務也是無時無刻存在的,人在,心在,責任在。
1

您覺得未來房地産發展趨勢是怎樣的?遠洋華東會怎麼面對未來的行業發展?

您覺得未來房地産發展趨勢是怎樣的?遠洋華東會怎麼面對未來的行業發展?
2

我們對整個房地産市場的發展趨勢很有信心。我們要讓客戶與遠洋成為一家人。

我們對整個房地産市場的發展趨勢很有信心。我們要讓客戶與遠洋成為一家人。
我們對整個房地産市場的發展趨勢很有信心。我們要讓客戶與遠洋成為一家人。
我們對整個房地産市場的發展趨勢很有信心。一是中國的房地産還有很大的空間,再加上城市舊改釋放的需求,所以整體上來説我們非常看好。但是這同時也意味著我們要以嚴苛的品質要求,給客戶提供好的産品和好的服務。所以我們後期還會加大服務的投入,把客戶、社群等各個方面的客戶需求都努力做到最好,這樣才能讓我們的客戶與遠洋成為一家人。
在現有項目上,客戶可以看到,除了産品硬體的打造外,幾乎所有的售樓處、會所都已提前做好了標配設施展示,比如讀書會、健身場所、社群活動場所等,未來這也會植入到社區的架空層和社區文化裏。這會讓客戶覺得他買的不僅是一套房子,更是一種睦鄰友好的健康生活方式。
此外,2022年,我們計劃在上海房地産市場做一些標桿性的産品,做一些高品質的産品,因為項目在上海,在提高品牌美譽度的同時又具有示范性意義。
010070120010000000000000011200000000000000