商圈黨支部走訪千億物業

  物業公司本質是服務行業，他們幹好幹壞、幹多幹少，很大程度上直接關係到社區居民的幸福感。今年，在政策與扶持獎勵的加持下，金海街道為上海千億物業有限公司解決實際困難，提供扶持幫助，最大限度激發他們為社區居民幹實事的熱情。

“在走訪過程中，我們了解到千億物業符合區投促辦的扶持政策，而且是優質企業，就幫企業申請了政策扶持。”相關負責人&&，金海街道這次拿出了實實在在的扶持獎勵，旨在支持企業在日常運維、民生服務、社區治理等方面的投入。

  街道營商辦副主任高燕傑説：“幫助企業享受政策紅利，確保各項扶持政策精準落地，增強企業發展信心，他們自然而然就會和我們擰成一股繩。

“街道能給我們這麼大的扶持是好事，我們用這筆資金再反哺到社區，居民滿意度提高了，對我們物業企業來説才能長久發展。”千億物業經理黃梅寶&&，“等拿了這筆扶持獎勵，我們想把無人機升級一下，如果有紅外探測和自動巡航功能，加上AI技術的加持，我們巡查整改問題的效率還能更高！

千億物業工作人員正在操控無人機

前不久，千億物業創新採用無人機開展風險隱患巡查，發現恒隆社區6號樓屋頂GRC（玻璃纖維增強混凝土）裝飾物出現明顯傾斜裂縫，存在高空墜落風險。物業工作人員第一時間將情況反饋至居委會，居委會、業委會和物業至現場勘察後緊急將情況上報至第一綜合網格。網格長高度重視，迅速“吹哨”，聯動城運、安監、消防等多部門，歷時5小時成功移除，避免了重大人員傷亡，該案例被應急管理部通報表揚。

多部門聯合處置高墜隱患

今年以來，金海街道積極踐行黨建引領網格治理工作，將轄區分為2個綜合網格和29個單元網格以及動態調整的X個微網格。“小網格”裏，居委、物業、居民自治力量聯合巡查、快速響應，實現安全隱患“早發現、快處置”；“大網格”裏，商圈黨支部、街道營商辦、市場所等力量從優化營商環境着手，為物業企業增能減負，從而激發企業服務動能，形成“企業受益—反哺社區—治理提效”的良性循環。

其實，從入駐之初到現在，今年已是千億物業在金海街道的第十個年頭。早在2015年，上海千億物業就已經為恒盛社區提供物業服務，2023年前後，金海街道大力推廣“紅色物業”相關政策扶持，承諾給予企業最大限度的政策和資金扶持，趁着這波“紅利”，千億物業將企業註冊地遷移到了金海。目前，千億物業是金海街道“兩企三新”物業代表，也是綜合網格重要社會力量，主要負責恒隆社區和泰和名都小區的物業服務。

為企業提供指導服務

在企業遷入過程中，辦事手續材料繁複瑣碎，極易出現返工，影響辦事效率。為此，街道營商辦、市場所相關工作人員主動跨前一步，為企業一對一網上辦理遷入預約、申請營業執照、材料填寫指導等，用“媽媽式服務”為企業入駐減負增速。同時，南部商圈黨支部深入一線了解企業運營中的實際困難和需求，及時協調解決問題，為企業提供全周期、全方位的服務支持。

經過街道的大力支持，物業的辦公場地從小平房“蝸居”升級到了獨立空間，且無需繳納房租水電費用。街道還拿出20000元資金，用於物業便民服務站點的升級改造。身上的擔子輕了，企業的活力更足了，千億物業自發開展的“四季常青”“百萬企業暖百家門”等活動，備受居民好評，多次在奉賢區住宅物業服務“紅黑榜”登上“紅榜”。

群眾滿意度高了，物業費收繳率自然就上來了，企業營收也逐年上漲。近年來，金海街道全覆蓋走訪轄區重點企業，宣傳“2025年奉賢區普惠政策包”，同時結合區域重點企業名錄及企業經營情況，建立“一檔一冊”，形成“一企一策”，像千億物業這樣的優質企業，更是重點扶持關心的對象。

面向企業開展政策宣傳

除了對物業企業的扶持，金海街道發揮政企聯動優勢，通過“管家式”服務助推樓宇經濟發展，成立了金魚廣場服務專班，建立“預招商”機制，並引入上海騏佑企業管理有限公司作為輔助招商團隊入駐聚潤廣場，利用自身招商資源的同時幫助華昌集團對接意向企業，提供選址評估、證照代辦等全流程服務，確保項目竣工與企業入駐無縫銜接。

未來，金海街道還將打造“一站式企業服務中心”，提供法律、金融、知識産權等專業化服務，幫助企業解決發展中的實際問題。引入記賬、法律、報關、檢測服務等平台企業，以專業服務吸引企業入駐，稅收落地，為區域發展、經濟轉型和基層治理升級注入強勁動力。