超24000平方米，傳統與潮流兼具！這個文創生活園何以熱度不減？

  多年來，虹橋鎮不斷深化改革，引導集體經濟發展“一樓一品”，助力集體經濟自主經營與外向經營水平大踏步提升，努力實現高質量發展目標。為展示虹橋鎮樓宇經濟風采，“今日閔行”聯合虹橋鎮推出“園”來有你系列報道。本期帶你走進老外街國際文創生活園。

  “老外街國際文創生活園”，坐落於閔行區虹許路731號，坐擁文創區與街區兩大區域。經過二十多年的沉澱與蛻變，這裡已經成為集美食、潮流、文化與娛樂於一體的創新消費地標。不僅為市民和游客提供了品嘗世界美食的絕佳去處，更是年輕人打卡潮流基站、寵物公園、精釀酒館、沉浸式劇場等多元業態的理想場所。

  兩度轉型，升級國際文創生活街區

  自2002年4月開業以來，老外街便以其深厚的歷史底蘊，成為滬上一道獨具風情的風景線。

  老外街的前身——虹梅休閒街，開創了滬上首個將各國風味餐館濃縮於一街的經營模式。那時，老外街不僅是中餐六大菜係的匯聚之地，更有來自日本、泰國、印度、印尼、伊朗、墨西哥、美國、德國、西班牙、比利時、希臘等14個國家的主題餐廳和酒吧，迅速成為聲名遠揚的“網紅街”，並於2012年榮獲國家3A級旅游景區的美譽。

  而與老外街僅一墻之隔的文創區，如今展現出的高端與大氣，實則源於一座羊毛衫老廠房的華麗轉身。

  2002年，根據上海市經委創辦都市型工業園區的改革思路，十四羊毛衫廠成功轉型成為鑫兔工業園區，開啟了招商引資的新篇章。2005年10月，藝術産業園區的種子在這裡播下，西郊鑫橋創意産業園應運而生。

  2019年，西郊鑫橋創意産業園的原合同期滿。此時，商業競爭愈發激烈，同類型商業項目如雨後春筍般涌現。面對業態相對單一的挑戰，鑫橋産業園亟需一場擴容與升級的變革。

  在産權方上海紅春資産經營管理有限公司的精心規劃下，通過公開競標，老外街衡暢投資有限公司脫穎而出，為園區帶來了全新的發展機遇。

  新合同簽訂後，紅春集體資産收益提升了36%，迎來了第二輪提質增效。老外街衡暢投資有限公司投入5000萬元改造資金，邀請專業團隊對園區進行全方位升級改造。擴容後的“老外街”，佔地面積超過24000平方米，規模擴大了三分之二，封閉的圍墻全部打開，通過文創區與街區的完美融合，賦予了文創園全新的生命力。

  老外街在保持其“好吃”特色的同時，以“前店後廠”的創新生態模式，增添了“好玩”與“好看”的新元素，成為一個集餐飲、零售、文創辦公於一體的開放式國際文創生活園，續寫着新的傳奇。

  傳統文化與城市建築的奇妙碰撞

  人有記憶，城市也有記憶；城市的記憶留存於那些承載歷史的建築中。在老外街國際文創生活園文創區，上海翰林匾額博物館和老外街“心驛虹橋”黨建服務中心，就是很有代表性的場所。

  上海翰林匾額博物館展館面積706平方米，由序廳、主展廳、特展廳、匾額修繕室、多媒體會議室等功能區域組成。基地以清廉為主線，以匾額為載體，以人文為脈絡，旨在弘揚中華優秀傳統文化，講述匾額背後的先賢故事，是上海首個以匾額文化為主題的廉政文化教育基地，也是虹橋鎮推進全面從嚴治黨、提升文化軟實力的重要陣地。

  老外街“心驛虹橋”黨建服務中心為園區和周邊企業提供黨員教育、政策宣傳、職工活動等各類服務。中心還開設“小哥來吧”營養補給站，配置空調、冰箱、微波爐、飲水機、充電排插和桌椅6項基本設施，個性化增設應急藥包、便捷就餐、黨報黨刊閱覽和志願活動等各種拓展服務，為周邊新業態新就業群體準備了豐富的“營養補給包”，打造“一刻鐘便民生活圈”。

  此外，園區不定期舉辦各類創意市集、露天派對、親子娛樂、車展、演出表演、各類主題活動等，讓企業員工足不出“圈”便能“一站式”享受多種便民服務。

  以文化為魂，注入城市新活力

  老外街國際文創生活園堪稱“國際范兒”與“本土風情”完美交融的文創新地標。園區中不僅有傳統文化企業，還有潮流熱門企業。

  經過升級改造，園區以內容為核心，IP賦能、“智·娛”驅動，導入高品質文化項目、文創市集、娛樂體驗、社群社交、新餐飲居住場景等業態，以文化、創意、公益、産業四位一體，構築了一個文創新産業的服務平台。據園區負責人介紹，入駐園區的企業都經過精挑細選，得有點“平台思維”才行。比如THE BOXX和玩小伴，就是典型的“大平台”。

  THE BOXX城市樂園作為園區中的“喜劇街區”，以共享共建為理念，以音樂、語言、虛擬偶像、舞蹈、藝術、潮流、話劇等內容IP為核心，打造新演藝文化IP産業平台以及線上線下一體化的城市文化消費目的地，“雙核驅動”引領新一代文化娛樂生活方式。

  自2020年3月19日開業以來，每月活動和演出不斷，原創戲劇展演季、城市音樂節、國潮生活節、沉浸式喜劇、嘻哈街舞潮流文化、粉絲嘉年華等文化演出活動，帶來文化饕餮盛宴。THE BOXX已逐漸成為Z世代年輕人心目中的社交勝地、減壓天堂及娛樂休閒好去處。

  玩小伴寵物樂園，作為國內寵物玩樂用戶量第一的平台，將寵物所需的餐廳、美容、寄養、診所等服務融合在一起。豐富有趣的互動項目與優質服務帶動了顧客的消費熱情，即使工作日也能吸引一大批“飼養員”前往。玩小伴以寵物為橋梁，不僅增加了園區與消費者之間的粘性，還起到了很好的引流作用。

  “老外街”之所以能成為網紅打卡的“常青樹”，不僅得益於其不斷的改革與升級，更源於其周到而有溫度的服務。

  “我們致力於為商家提供一站式、全方位的服務。商家一旦入駐，無論遇到任何問題，我們都會及時提供必要的支持與協助。”紅春資産經營管理有限公司經濟部副部長陳文軍説。

  許多入駐老外街的商戶都是由原有商戶推薦而來的，這份信任讓我們更加堅定了提升服務質量、打造安心發展環境的決心。未來，我們將策劃更多讓大家喜聞樂見的活動，吸引更多人流，助力商家實現更好的經營與發展。”老外街衡暢投資有限公司負責人張崗雲説。