歷時300天，小區煥新顏！西郊公寓“美麗家園”竣工
歷經300多天，西郊公寓“美麗家園”工程近日圓滿竣工。此次改造涉及81550平方米的修繕面積和1350平方米的新建面積，涵蓋了39棟多層住宅、2棟附屬配套用房以及1棟新建綜合體，惠及1119戶居民。居民們紛紛&&，如今的西郊公寓煥然一新，不僅顏值大幅提升，各種功能也更加完善，老百姓實實在在感受到改造帶來的實惠和便利。
全方位修繕，老小區“華麗轉身”
西郊公寓是1998年竣工的老小區，屬於多層農民動遷房住宅。歲月不饒人也不饒房，由於建造年代久遠，小區出現了建築漏水、車位緊張、污水管堵塞等問題，居民們對於改變小區面貌的呼聲此起彼伏。
2023年1月19日，西郊公寓第二批57&&梯全部通過驗收，實現了社區加梯100%，居民們收穫了實打實的“電梯自由”。
電梯問題解決了，居民們的生活品質還得再提升。2023年9月，結合居民們的實際需求，小區“美麗家園”工程浩浩蕩蕩地開始了。
據西郊居民區黨總支書記、居委會主任高君鋒介紹，本次“美麗家園”工程主要修繕內容包括屋面修繕、外立面修繕、室內公共部位修繕、附屬用房修繕、道路拓寬、瀝青路面鋪設、污水管道翻新等。
記者在現場看到，經過修繕後的小區樓棟煥然一新，墻體修復得平平整整，塗料刷得亮亮堂堂。據介紹，墻面修復經過了空鼓處理、批嵌界面劑、批嵌柔性膩子、塗料施工等多道工序；屋面也重新鋪設了屋面板、防水卷材、瀝青瓦等材料。不僅提升了小區的“顏值”，建築外立面、屋面漏水問題也解決了，房屋的防暑和保溫性能也提升了，還能減少耗能，可謂是一舉多得。 
小區“停車難”也在本次“美麗家園”建設中得到有效紓解。改造前，小區1119戶居民共享422個停車位，每天停車是個大問題，因道路狹窄而發生的剮蹭也不少，而且因停車而進一步縮減的通行寬度也帶來了消防安全隱患問題。借助“美麗家園”建設的契機，對道路、綠地、停車位進行了統一整合規劃，通過拓寬道路、移栽綠化等方式，新增了近100多個機動車停車位和約340㎡的非機動車停車停放點（約200個非機動車車位），典型樓棟前的有效通行寬度也提升至5.5米。小區停車不再難，消防安全隱患也消除了。
考慮到西郊公寓老年居民多，因此，居民活動空間升級——花園廣場、公共服務空間也是本次“美麗家園”建設的改造重點。小區原來中心花園的地磚為室外普通地磚，旱噴廣場為鵝卵石鋪裝，雨天比較濕滑，對老年居民來説存在一定風險。經過改造，地面全部換上了防滑地磚，大大降低了老年居民滑倒的風險。中心花園的布局上，一部分原本獨立的桌椅被巧妙地與花壇、構築物結合在一起，既增加了休息的場所，又擴大了步道，讓老年人行走更加便捷。公共服務空間也進行了貼心的改造，特別增設了殘疾人坡道，並在公共服務空間內安裝了一部電梯，讓老年人和殘障人士在享受公共服務時更加無障礙，&&更加自如。
新增1300平綜合體，小區品質大提升
新增了一棟綜合體無疑是此次西郊公寓“美麗家園”建設最大的亮點。這棟面積1300平方米的綜合體內設置了四個空間：居委會辦公室、客堂間、為老服務就餐點和社區書房，大大提升了小區品質，豐富了居民的生活。
其中，居委會辦公室和客堂間位於一樓。在綜合體建成之前，西郊居委辦公室位於西郊四季源鄰里中心三樓，不便於與居民交流溝通和為居民服務。特別是考慮到腿腳不方便的居民到居委會有一定的困難。綜合體建成後，居委辦公場所下沉至地面一樓，同時新增了一個群眾議事大廳，方便居民上門。
客堂間是特地為方便居民聊天打造的一個空間。高君鋒&&，希望未來客堂間能成為收集社情民意、居民參與社區治理的理想場所。在功能設置方面，客堂間還將對西郊的歷史文化和風貌變化進行展示，讓年輕的西郊人不忘歷史、弘揚和傳承西郊精神。
為老服務就餐點和社區書房位於地下一層。為解決社區老年人的就餐問題，西郊公寓引進了為老服務就餐點，這也是虹橋鎮第一家在小區內開出的為老服務就餐點。就餐點總面積為300多平方米，其中堂食面積100多平方米，後廚操作間將近200平方米。
社區書房面積約140平方米，未來將引進新華書店或城市書房的資源為居民們帶來更加豐富的閱讀體驗。“我們希望借助黨建聯建的力量，將圖書館開到小區裏，滿足居民對文化日益增長的需求。”高君鋒説。
在居民區內新建一棟綜合體，可以説是螺螄殼內做道場。然而，西郊公寓在新增綜合體的同時，並沒有壓縮居民室外活動空間。記者在現場看到，綜合體是以下沉式的方式進行建設，地面高度僅為4米72，目的是為了不影響北側3號樓一樓居民的採光。綠化方面，在保留周邊原有的香樟樹的同時，還新增了37棵櫻花樹。後續，綜合體還將配置屋頂綠化，提升小區綠化覆蓋率。
目前，綜合體的硬裝已經完成，正等待着軟裝的入駐。可以預見的是，開放後的綜合體將與西郊四季源鄰里中心形成互補，共同為西郊居民提供更加全面、更加貼心的服務。“在2000平方米左右的西郊四季源鄰里中心，有教室、烘焙室、長者關愛室、廉潔文化點、活動室、舞蹈房等，居民可以在此跳舞、唱歌；在旁邊的綜合體內，社區居民不出社區，就可以在客堂間參與社區自治，在社區書屋享受閱讀的樂趣，在社區食堂吃上健康美味的營養餐……”高君鋒介紹説。
蝶變還在繼續，據介紹，在“美麗家園”項目之外，西郊公寓還進行了架空線落地項目，這也是閔行區第一家老舊小區的架空線落地項目，預計9月中旬完成。“改造前，小區內佈滿了‘蜘蛛網’，不僅影響美觀，還會對電梯後期的維護産生一定影響。改造完成後，小區的天空將更加明亮開闊，老百姓的感受度也一定會更好。”
黨建引領居民自治，美麗家園建設不止步
據悉，西郊公寓美麗家園建設的過程，也是黨建引領居民自治的過程。小區充分發揮“村居共建”優勢，成立了一個由村、居兩位書記領頭，八位村、居幹部作為核心成員，以及樓組長、居民代表和黨員骨幹作為日常監督員的“2+8+N”形式的“美麗家園”建設監督百人團。
在美麗家園建設開工後，監督員們佩戴着監督證“持證上崗”，對施工人員的安全設施佩戴、工程質量以及高空拋物等問題進行分組分時段的日常巡查。百人團不僅扮演着“啄木鳥”的角色，還是群眾的“傳聲筒”，將施工過程中老百姓的訴求、問題收集起來通過周會形式進行商討，再由居委或監督員將商討意見及解決方案及時反饋給訴求人。
此外，西郊居委還與施工方簽署了黨建聯建協議，並在施工部設立了黨員示範服務窗口和居民接待辦公室，同時外設意見箱，由專人負責日常接待和意見收集工作，在確保施工安全和施工質量的前提下，協助居委、物業為社區居民處理因房屋老舊或施工影響造成的漏水及修復工程。
高君鋒坦言，從2019年小區加裝電梯開工到2024年美麗家園建設完工，五年裏小區一直處於施工狀態。如果沒有居民的充分理解和支持，這項艱巨的任務是無法完成的。那麼，居民區是如何獲得居民的理解和支持呢？他的回答是：站在居民的角度去思考，了解他們真正需要的是什麼。
接下來西郊公寓將進一步夯實紅色物業建設，通過黨建引領多方聯動，發揮“村居共建”優勢，不斷提升物業管理能級，強化便民服務功能。居委還將督促物業對小區公共部位進行一次大型的保潔工作，並對小區的停車管理進行調整，提升臨時停車費用，以進一步保障本小區業主的停車權益。同時，小區各方面的改建也會促使居民自治意識不斷提升。後續，居民區將擴大志願者隊伍，呼籲更多的社區居民共同參與到社區建設中來。
