解碼街鎮｜安家！上海這個鎮如何用“一張床”築起“一個夢”？
新華網上海12月27日電（記者黃安琪鄭鈞天陳傑 潘旭）“在大上海有個家”是不少建設者和管理者的夢想。在寒冷的冬夜，一盞溫馨的家燈，一個溫暖的被窩，是每個城市夜歸人內心的慰藉。
上海市閔行區馬橋鎮正全力打造“一張床、一間房、一套房”多層次住房租賃體系，讓外來人口進得來、留得下、住得安、能成業。
打造有溫度的“一張床”
“一個床位每月500元，公司出錢，自己只用付水電煤的費用。” 33歲的張頌蔚在馬橋鎮從事安保工作，於11月初入住新時代城市建設者管理者之家四人間，他笑着感嘆：“真的好！配套設施很齊全，衞生間乾濕分離，有單獨的儲物櫃，四人一台洗衣機。沒那麼拘束，真的是什麼都方便，以前很難想象能以如此實惠的價格住到這樣好的房子裏。”
張頌蔚在房間裏興奮地向記者介紹：“這是房間內的小廚房，裏面有小冰箱，平時可以在這裡做飯，如果朋友來了還可以去共享廚房聚餐，那裏有大冰箱、大長桌；隔壁還有公共客廳，可以在那裏看書、辦公、看電視，還可以大家一塊下象棋。”
平時，張頌蔚熱愛運動，以前他只能沿着馬路跑步，如今社區裏有了跑步機，他一有空就會去跑一跑；在社區的籃球場上也經常閃現他的身影，每週兩次籃球是他的打卡項目。
也是在這個社區，張頌蔚第一次體驗到了管家服務。“空調不制熱，東西維修都可以找管家，還可以向管家諮詢居住證辦理的事情。”張頌蔚説，小區把一些政府服務搬到了“家門口”，在黨群服務站裏不僅能一站式查詢各種政務信息，還能享受直接辦理居住證等政務服務。
“以前覺得這樣的環境老貴了！有機會要把家裏人也接來住。”張頌蔚已經相中了小區裏的一室一廳，“我要好好努力，爭取把老婆小孩接來一起生活！”
上海市閔行區馬橋鎮黨委書記張文琦説：“新時代城市建設者管理者之家面向一線，努力做到價格公道，服務到位。在外面他們服務他人，服務社會，在這裡他們是社區的主人，應該享受品質良好的生活。”
構建“全品類”多層次住房供應體系
據了解，新時代城市建設者管理者之家所在的華潤有巢公寓社區，是華潤置地在上海市閔行區打造的首個示範性租賃社區。社區佔地面積4.2萬平方米，總建築面積近12萬平方米，包含8棟15層住宅樓、1棟3層公共服務配套樓。這個社區在房源供應上突出了“全品類”，總房源數達2475套，形成了“一張床、一間房、一套房”的多層次住房供應體系。
其中，“一套房”共179套，套均面積60平方米，月租金3200元至3500元，主要面向企事業單位管理人員、科創人才和家庭型客戶；“一間房”共2158間，平均面積30平方米至35平方米，平均月租金2200元至2600元，主要面向剛步入社會的新市民、青年人；“一張床”共有440張，為新時代城市建設者管理者之家，主要面向建築施工及環衛綠化快遞醫護等行業一線職工。
“全品類、多層次的住房供應體系是最大的特點。”張文琦説，“在一個租賃住宅項目中考慮到不同人群需求，提供品質化服務，是未來的一個趨勢，也是共同富裕的一個生動體現。”
據悉，自馬橋項目入市以來，整體出租率已達80%左右，且已入住租客以20歲至30歲的年輕人為主，其中企、事業單位人員佔51%，一線産業工人佔35%。此外，項目入住了佔租客總數14%的城市基礎設施和公共服務行業人員。
2022年12月9日，以有巢在上海開發經營的兩處保障性租賃住房（上海市松江區泗涇和東經項目）為底層資産的“華夏基金華潤有巢REIT”在上海證券交易所掛牌上市，成為全國首單市場化機構運營的保障性租賃住房公募REITs，這為保租房事業進一步注入了金融“活水”。華潤有巢公寓社區上海馬橋AI店有望成為華夏基金華潤有巢REIT的儲備擴募資産。
共建開放包容的城市詩意棲息地
據悉，華潤有巢公寓社區位於上海馬橋人工智能創新試驗區內，毗鄰大零號灣科技創新策源功能區、閔行經濟技術開發區、莘莊工業區、松江經濟技術開發區等産業園區。這裡創新、創業活力迸發，新興産業蓬勃發展，大量産業工人和一線勞動者集聚，人才安居的需求旺盛。
“我認為安居工程能大大助力人才引進，促進科技創新，助力區域經濟發展。”張文琦説，“完備的住房保障體系才能免除人才的後顧之憂。人才有了歸屬感，才能更好地紮下根去搞科研、搞創作、求發展。”
此外，馬橋正全力打造開放包容的城市詩意棲息地。馬橋不僅是上海唯一入選國家生態環境部第六批“綠水青山就是金山銀山”實踐創新基地的街鎮，而且還連續多年成功舉辦了上海勞力士網球大師賽，文旅産業蓬勃發展。多場騎行活動在金色麥浪中展開，“風箏節”“稻米日”“釀酒季”“皮划艇”等十多項休閒旅游項目也為生活、工作在馬橋的人才提供了高品質的生活娛樂選擇。
“我今年還第一次去看了網球大師賽，現場的觀眾很多，氛圍很好，在家門口就能領略這樣的國際賽事，感覺棒極了！”張頌蔚説。
“馬橋文化開放多元的融合特徵，在某種程度上成為現代上海城市精神‘海納百川’的源頭。我們正是踐行這一理念，關注一線勞動者‘居大不易’的難處，帶着人文主義的情懷從細節着手，腳踏實地幹實事，圓他們的安家夢。” 張文琦説。
