科技點亮未來人居生活 普陀金茂府10月21日開盤
城市，是一本書，翻開是故事，合上是情懷。從建成浦東開發開放地標——金茂大廈開始，二十多年裏，金茂在上海留下諸多佳作。10月21日，金茂在上海又一力作——“普陀金茂府”將迎來開盤。據了解，這一項目金茂採用了“FREE+科技系統”。
普陀金茂府營銷中心
普陀金茂府：科技“絕活兒”點亮人居生活
作為金茂在華東地區首個超低能耗與戶式科技系統相結合的項目，普陀金茂府的“科技范兒”從“溫度、濕度、空氣、陽光、聲音、水”六大基本生命元素出發，總結居住痛點，通過迭代升級的十二大科技系統，着力為業主打造衡溫、衡凈、衡濕、衡氧、衡靜的綠色科技人居住宅，以滿足高凈值人群的極致居住體驗。
置換式新風、雙重過濾、濾除90%的PM2.5、靜音無吹風感、濕度舒適……引領未來人居需求的“FREE+科技系統”，為業主營造的低碳健康環保的生活方式。
當前，如何提高城市韌性、為老百姓提供高品質生活成為超大特大城市的重要課題。污染不僅來自外界，更存在於蕭墻之內。據獨立機構檢測，房屋室內空氣常含有多種有害健康的顆粒，如苯、一氧化碳、甲醛、二氧化氮等，易引發呼吸系統疾病，損害人體健康；人長時間在室內也會造成二氧化碳超標，導致頭暈、無精打采。
科技系統示意圖
而普陀金茂府的置換式新風系統，卻讓科技住宅成為居民躲避霧霾天、黃梅天等不適氣候的“諾亞方舟”。置換新風系統採用“下送上回”的氣流組織方式， 24小時不間斷換氣，一天可為全屋置換空氣達20次左右。系統中還裝有初效過濾器和F9級的中效過濾器，可濾除室外90%的PM2.5，保證了室內空氣的新鮮純凈，同時實現環境的“衡氧”和“衡凈”。
除“衡氧”和“衡凈”外，“FREE+科技系統”還可實現室內的“衡溫”“衡濕”“衡靜”。秘訣何在？金茂採用空氣源熱泵和毛細管網這兩大“法寶”
取代了電力、燃氣等傳統能源，科技系統中的空氣源熱泵，以水作為能量載體來調節室內的溫度。
科技系統示意圖
與傳統空調的空氣循環相比，毛細管網通過輻射調溫的方式避免了冷熱不均；代替空調內機運轉的水循環流動，系統實現了無聲運行，為住戶打造“衡靜”空間；系統內自帶的專業加濕除濕系統保證室內濕度冬季不低於30%，夏季不高於70%，使住戶可以全年處在一個相對舒適的“衡濕”環境當中……
科技系統示意圖
此外，“FREE+科技系統”中的高效熱回收技術還實現了排風餘熱有效回收，回收率突破70%，大大降低了日常運行的能耗。住戶更可以通過手機App對室內環境進行遠程控制，提前開啟相應模式，實現“入戶即享受”。
值得一提的是，普陀金茂府採取“分戶式”，即新風調濕機與空調冷熱源按戶獨立設置。老人、小孩、成年人，每個房間可以根據不同人群的需求在一定範圍內自行調節溫度。
品質樹標杆：公園裏的“金茂府”鐫刻西北上海豪宅基因
步入普陀金茂府的銷售中心，穿過華麗精緻的展示廳，深入小區內部，率先映入眼簾的是以三棵“迎客松”為首的綠化園景，潺潺的水流、鬱鬱蔥蔥的草木，極具中國古典造園特徵：首段中心架橋，兩側用水景相環，水景形式靈動。後段水景曲徑通幽，水木之景相得益彰，形成“四庭擁九宅，一谷串多境”的小區花園景觀。
普陀金茂府-示範區實景拍攝圖
這就是未來普陀金茂府的綠化實景。早早將綠化或園林實景對外展示，這一操作似乎並不常見。打造得太好，勢必對後期交付造成壓力；打造得不好，購房者不會認可，甚至有“掉粉兒”的風險。
普陀金茂府卻反其道而行之，無疑彰顯出一種産品自信。“一張藍圖幹到底”，努力實現讓業主滿意的社區生活場景。正如一位銷售經理所説，“我們打造並推出精美的綠化實景，一方面是希望業主能夠有實際觀感；另一方面也是以此為標杆，激勵自身打造更好的産品，‘所見即所得’，為業主打造公園裏的家！”
科技賦能人居生活、頂奢綠化美化公共空間，普陀金茂府的“硬核實力”不僅築就了高品質生活空間，更為上海中心城區的西北部樹立了居住新標杆。
上海地傾西南，徐匯、長寧的中外環區域率先發展，形成徐匯濱江、古北等國際住區。根據超大城市板塊輪動規律，以普陀為代表的西北區域如今正厚積薄發，集聚一大批數字經濟産業龍頭，包括360、京東、阿里、哪吒汽車等互聯網頭部企業紛紛落戶於此，輻射長三角的數字化轉型示範區呼之欲出。桃浦作為上海市“十四五”時期的重點發展區域，正立足於“科創、智能、智造一體化”的目標定位，積極打造桃浦智創城，使之蝶變為“上海科創中心重要承載區”。
以普陀金茂府為圓心，向八方拓展，不難發現此處為三軌環繞——11號線祁連山路站直線距離約1.4公里、15號線古浪路站直線距離約1.6公里，正在規劃的20號線則距此更近。
普陀金茂府-示範區實景拍攝圖
府內有園，院外亦有園。在項目西側僅一條馬路之隔，坐落着體量100萬方的桃浦中央綠地公園，這讓普陀金茂府的業主推窗見綠、起步聞香。作為上海中心城區最大的開放式綠地，桃浦中央綠地公園已成為生態價值與人文魅力的軟實力“名片”。
環繞公園的207萬方的商辦和76萬方的科研辦公體量，正吸引全球高精尖人才來此工作生活。國際化人才的紛至沓來，必然對住宅品質提出了更高要求。
根據規劃，包括普陀金茂府在內的桃浦智創城核心區4.2平方公里規劃獲批後，政府要求按照“産城深度融合、低碳綠色生態、城市設計人性化”的發展理念，打造布局更加科學、前沿、智能、環保、生態的智慧型城區。
在業內人士看來，普陀金茂府的橫空出世，能夠進一步挖掘桃浦乃至普陀的板塊價值。金茂府這一超大IP不僅能為桃浦智創城的國際生態住區樹立品質住宅新標杆，更可為普陀注入豪宅基因，將桃浦板塊乃至普陀的居住標準抬升到新的高度，以此來吸引國際人才安家落戶，為區域發展注入動能和活力。
在金茂華東區域總經理關翀看來，産品升級不僅是“一枝獨秀”，金茂將切實以央企擔當，賦能地區城市更新和區域價值升級，最終推動“百花齊放”。
金茂為何總能“遙遙領先”？
歷史多次證明，好産品面世會給市場注入一劑強心針。
在金茂府12大科技系統加持的人居體驗感面前，購房者的觀望情緒消散得無影無蹤。不少“金茂粉”在體驗過大寧金茂府、虹口金茂府的未來科技感後，急切地期待“普陀金茂府”的建築面積約180平方米的新戶型入市。普陀金茂府的銷售經理們坦言，不少客戶都是曾經住過金茂府的，“有了切實感受，才能更加認同金茂的産品。”
十二達科技系統示意圖
事實上，作為有責任、有擔當的央企，中國金茂打造了諸多“國家名片”，如金茂大廈、金茂北外灘、北京威斯汀酒店等。
圖片來源於網絡
金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持高端定位和精品路線，致力於成為中國領先的城市運營商。55城、超300個開發項目，無論在哪座城市，金茂都是當地的産品力頂流。並且可以一己之力扭轉區位之勢，如以金茂大廈扭轉“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”的地域偏見，以大寧金茂府這一科技住宅産品一舉抬高區域高端住宅的天花板；如今，金茂正亦將以自身強大的品牌力支撐桃浦實現板塊價值躍升，以強大的號召力集聚教育、衞生、交通和創新資源，吸引人才向該區域流動，促進産城融合，讓桃浦成為“區域轉型新典範、産業發展新高地、産城融合新亮點”。
普陀金茂府效果圖
金茂每一次拿地都極具前瞻性，多次撬動板塊價值，被稱之為板塊“開瓶器”。這源於金茂對“科技改變生活”的産品升級主線的執念。
金茂&&，該公司將業主的高質量人居需求作為發展風向標，追求以科技成果轉化促進産品升級迭代維度的不斷進階，從而持續打造以“高科技綠色生活”為核心的高端住宅。
與一座城市共生的更高境界是什麼？不同房企的思考，會折射出不一樣的答案。從金茂身上，可以看到了一個卓爾不群的執拗——綠色與科技的雙輪驅動。
超前的産品研發能力和央企的民生情懷不斷激勵金茂人保持敏銳的前瞻視角，着力實現更綠色、更科技、更舒適的人居體驗。這就是金茂始終領先同期市場産品“一個身位”、引領人居新潮流的“密碼”所在。
關翀説，金茂秉持“釋放城市未來生命力”的美好願景，這是作為頂尖城市運營商理解最為深刻的發展戰略。
