國際博物館日，重溫總書記對博物館工作的殷殷囑託

政策持續顯效 樓市多指標展現向好態勢

4月16日，國家統計局發布的多個房地産相關數據顯示，隨着政策持續發力，房地産市場止跌回穩態勢鞏固，市場交易活躍度穩步提升。

多地政策“組合拳”加力穩樓市

近期，房地産市場活躍度不斷提升，房企土地市場競逐熱情高漲。有業內人士&&，房地産行業正站上新周期的關鍵轉折點，今年二季度有望成為政策優化的重要窗口期。

南京全面取消商品住房限售

自3月31日起，南京全市範圍內取消商品住房限售。這是南京市在31日舉行的進一步促進南京房地産市場平穩健康發展有關政策新聞發布會上發布的信息。

覆蓋人群擴圍 多地保租房密集入市

今年以來，深圳、上海、北京、長沙、昆明等多個城市保障性租賃住房項目建設及入市節奏加快，帶動相對低價的租賃房源供應擴大。業內人士&&，發力保租房是住房政策的重要導向，也是滿足新市民、青年人等群體住房需求的重要舉措，有助於緩解租房壓力，促進房地産市場平穩發展。

廣州首批配售型保障性住房項目啟動申購意向預登記

廣州安居集團有限公司相關負責人介紹，本次開放申購意向預登記的配售型保障性住房項目有兩個，分別是位於廣州市黃埔區的蘿崗和苑項目以及白雲區的嘉翠苑項目。其中，蘿崗和苑項目配售型保障性住房共2411套，首批供應房源共936套，戶型為二房或三房，建築面積76至93平方米，銷售基準價為15800元/平方米。嘉翠苑項目配售型保障性住房共400套，本次全部供應，戶型為二房或三房，建築面積71至89平方米，銷售基準價為17300元/平方米。

多項指標好轉 房地産市場延續回穩態勢

從投資來看，1至2月全國房地産開發投資達10720億元，雖同比下降9.8%，但降幅較去年全年已收窄0.8個百分點。其中，住宅投資下降9.2%，降幅收窄1.3個百分點。值得一提的是，這是近9個月以來，住宅投資降幅首次回落至個位數區間，顯示出投資端的復蘇跡象。

深圳住房公積金貸款最高額度提升至231萬元

深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布兩個文件，對深圳住房公積金貸款和利息補貼政策進行調整優化，涉及提高貸款額度、下調首付款比例、加大利息補貼力度等多項舉措。3月24日起，深圳住房公積金貸款最高額度提升至231萬元。

樓市成交回穩 土地市場有暖意

近期，房地産市場呈現回穩跡象。多個熱點城市新房與二手房成交量雙雙上揚，土地市場也逐漸升溫，百輪拍地已不鮮見。與此同時，資本市場也釋放出積極信號，2月27日，大名城漲停，海南高速、碧桂園、辰星發展、時代中國控股等漲幅靠前，傳遞出市場信心正在修復的信號。

截至今年1月22日貸款金額達5.6萬億元——房地産“白名單”機制運行成效顯著

為更加精準支持房地産項目合理融資需求，房地産融資協調機制在2024年初正式建立。國家金融監督管理總局副局長肖遠企介紹，截至目前，房地産融資協調機制已經支持1400萬套住房建設交付。房地産融資協調機制在保障購房人合法權益、推動房地産市場止跌回穩、促進房地産市場平穩健康發展等方面都發揮了重要的積極作用。

重慶全面取消住房限售政策

重慶市住房和城鄉建設委員會8日發布通知，從8日起全面取消重慶中心城區原已納入兩年限售範圍住房的再交易管理。

返鄉置業成春節樓市新亮點 春節假期樓市穩中有升

一口價精選好房、新春到訪專享禮、老友薦新鄰專屬福利……2025年春節期間，眾多地區的在售樓盤紛紛選擇“營業不停歇”，各大樓盤緊抓樓市“春節檔”的黃金時機，競相推出春節特惠房源、購房大禮包等一系列特色服務，旨在吸引購房者的目光。在一系列活動的助推下，今年春節假期樓市穩中有升。

多地宣布逐步“取消公攤” 商品房按套內面積計價銷售

最近，國內部分地區針對計算公攤&&新規：在湖南衡陽，有關部門明確從2025年起，商品房實行按套內建築面積計價銷售；在河北張家口，相關部門發文&&“逐步推進‘取消公攤’”，引發廣泛關注。

新華社權威快報丨房地産“白名單”項目貸款金額已達5.6萬億元

金融監管總局副局長肖遠企1月23日在國新辦發布會上&&，截至1月22日，房地産“白名單”項目貸款金額已達5.6萬億元。

北京住房公積金可直付房租

北京住房公積金管理中心20日發布《關於開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知》，創新推出“直付房租”業務模式，進一步加大對住房公積金繳存人租賃住房支持力度，促進住房租賃市場健康發展。根據通知，“直付房租”業務是指公積金中心根據繳存人的授權和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉至試點住房出租機構賬戶，用於支付房租的提取方式。

如何看待房地産市場形勢？國家統計局回應

2024年，一攬子政策連續落地，房地産市場成交趨於活躍，四季度，新建商品房銷售面積和金額都實現正增長。從監測的40個重點城市銷售情況看，12月當月新建商品房銷售面積、銷售額同比分別增長0.3%、4.1%。

我國2024年四季度新房銷售扭轉下滑態勢

2024年9月以來，我國房地産市場呈現出積極變化，四季度新建商品房銷售面積、銷售額同比分別增長0.5%、1.0%，扭轉了之前連續下滑的態勢。

多地優化住房公積金政策 批量下調存量貸款利率

近日全國多地密集調整優化住房公積金政策，下調貸款利率、提升貸款額度、放寬提取條件等。2025年1月1日起，存量個人住房公積金貸款利率已批量下調，無需貸款人申請操作。

房貸利率迎來大幅下調，能省多少錢？一文詳解

新年的第一天，是眾多購房者期待的一天。對於參考LPR報價浮動利率的商業住房貸款借款人，如果把房貸利率的重定價日選在了2025年1月1日，將迎來房貸利率的大幅下調。不僅是商業房貸，住房公積金存量個人住房貸款，也從1月1日起執行新的利率。

年終對話錄丨樓市：一攬子政策&& 呈現止跌回穩積極勢頭

2024年房地産市場給你留下的最深刻印像是什麼？在調研中你看到市場的哪些變化？編輯部對話多名從事這一領域報道的新華社記者，與你一起回顧2024年樓市。

再貸款支持加速落地 推動商品房去庫存 

3000億元保障性住房再貸款創設以來，相關部門和地方密切合作推動政策落地。時隔7個多月，政策落地情況如何？不斷優化的激勵舉措如何推動存量商品房去庫存？

天津推動房地産融資協調機制落地見效

天津金融監管局副局長賈晶磊&&，近年來天津金融系統圍繞房地産融資協調機制落地見效、助力房地産市場止跌回穩進行了一系列工作

住房城鄉建設部：持續用力推動房地産市場止跌回穩

住房城鄉建設部相關負責人25日&&，2025年，將持續用力推動房地産市場止跌回穩，推動構建房地産發展新模式。

深圳明確安居型商品房取得完全産權補繳價款規定

深圳市住房和建設局12月23日發布《深圳市安居型商品房産權管理有關事項處理辦法》，明確安居型商品房取得完全産權補繳價款計算規則、辦理條件、辦理流程，以及繼承、結婚離婚權利人變更等內容。此政策將於2025年1月2日起正式實施。

多地宣布商品房按套內建築面積計價銷售，對購房人影響幾何？

今年以來，多地提出商品房按套內建築面積計價銷售。這是否意味着取消公攤？按套內建築面積計價銷售，將給購房人帶來什麼影響？記者就此採訪了相關專家。

湖南衡陽商品房將實行套內建築面積計價銷售

記者12月12日從湖南省衡陽市政府相關部門獲悉，為進一步規範商品房銷售行為，保障房地産權利人的合法權益，自2025年1月1日起，衡陽市商品房實行套內建築面積計價銷售。

房地産市場走勢怎麼看——當前中國經濟問答之六

從中央到地方，一攬子政策密集推出，釋放出穩定房地産市場的強烈信號。在各方努力下，市場預期和發展信心提振效果如何？市場出現了哪些變化？

契稅優惠新政策實施五日36.4萬戶家庭減免契稅84億元

國家稅務總局最新數據顯示，其中，個人購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房優惠政策減稅74.1億元，個人購買140平方米以上家庭唯一和第二套住房優惠政策減稅9.9億元。政策實施後，個人購買住房享受1%契稅最低優惠稅率的家庭比例，達到全部受惠家庭的92.4%，較政策實施前提高了17.4個百分點。由於此次將北京、上海、廣州、深圳4個城市購買家庭第二套住房也納入了政策範圍，4個城市符合條件的納稅人合計減稅7.1億元，有效降低了居民購房成本。

新一輪稅收優惠政策落地後，房地産市場有何反應？

多項促進房地産市場平穩健康發展的稅收政策自12月1日起執行。近日，記者走訪部分一線和二線城市發現，樓市政策組合拳效應持續釋放，市場信心正在回暖。

房地産“白名單”項目貸款擴圍增效

城市房地産融資協調機制建立已近一年，在改善房企融資、“保交房”方面發揮了重要作用。多方數據顯示，四季度房地産領域貸款落地進一步提速。

積極信號顯現　多地樓市成交量接連攀高　

在多項房地産利好政策的推動下，11月的房地産市場延續了10月的回暖態勢，多地新房與二手房成交量均呈現增長，房地産市場顯現出止跌回穩的積極信號。

重慶市取消普通住宅和非普通住宅標準

記者從重慶市住房和城鄉建設委員會獲悉，重慶市多個部門近日聯合發布通知，取消普通住宅和非普通住宅標準，並明確取消該標準後涉及的住房交易契稅、土地增值稅按國家相關政策執行。通知自12月1日起施行。

重慶優化調整住房公積金使用政策

記者從重慶市住房公積金管理中心獲悉，重慶市相關部門11月28日對住房公積金使用政策作出優化調整，以更好支持繳存人購買剛性和改善性住房。重慶市住房公積金管理中心相關負責人介紹，此次主要對住房公積金貸款新購住房套數認定、提取公積金支付購房首付款、置換貸款條件、延長貸款到期時間進行了調整。

利好政策頻出 助推房地産市場“止跌回穩”

業內人士&&，從優化限購措施到降低貸款利率、首付比例，再到取消普通住房和非普通住房標準、降低交易稅費，一系列利好政策持續釋放“穩地産”信號，有助於降低購房門檻，提高購房者的購房意願和購房能力，激發房地産市場的活力，推動房地産市場健康發展。

廣州提升公積金貸款額度 下調首付比例 

廣州住房公積金管理中心26日印發通知，推出包括提升公積金貸款額度、降低公積金貸款最低首付比例等系列住房公積金惠民政策。根據通知，廣州將提高住房公積金貸款最高額度，將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度分別由原來的70萬元和120萬元，提升至80萬元和160萬元。

一線城市取消普宅非普宅標準 釋放何種信號？

近日，上海、北京和深圳等地相繼宣布取消普通住房和非普通住房標準。該標準取消後，消費者進行住房交易的稅負將大幅降低。業內人士認為，我國房地産市場供求關係發生新變化，改善性住房需求崛起，此時取消普通住房和非普通住房標準，回應了群眾關切，降低了居民的購房成本。

廣州取消普通住宅和非普通住宅標準

根據廣州市住房和城鄉建設局、廣州市財政局、國家稅務總局廣州市稅務局當日聯合發布的通知，取消該市普通住宅和非普通住宅標準，自2024年12月1日起施行。

深圳取消普通住房和非普通住房標準

11月19日，深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務總局深圳市稅務局等三部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並對相關徵稅問題予以明確。

廣州將徵集收購90平方米以下存量房用作保障房

廣州安居集團有限公司11月19日發布通告，擬在廣州市行政區域內徵集面積在90平方米以下的存量商品房，用作保障性住房項目。

權威數讀丨3.9%！這個數據連續8個月下降後首次實現增長

11月19日，國家發展改革委新聞發言人李超在新聞發布會上介紹，10月份我國主要經濟指標進一步好轉，經濟運行中的積極因素在持續增多。其中，10月份全國新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，連續8個月下降後首次實現增長。數據表明，市場信心得到提振，經營主體預期有所改善。

北京市取消普通住房和非普通住房標準

11月18日，北京市住房城鄉建設委、市財政局、市稅務局等三部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房標準，加大住房交易稅收優惠力度。通知明確，北京市取消普通住房和非普通住房標準。取消普通住房和非普通住房標準後，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。

上海取消普通住房和非普通住房標準

12月1日起，上海市將取消普通住房和非普通住房標準，並明確了普通住房和非普通住房標準相銜接的稅費優惠政策。根據上海市住建委、房屋管理局、財政局、稅務局等四部門聯合印發的關於取消普通住房標準有關事項的通知，上海將取消個人轉讓非普通住房以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額的規定。12月1日起，在個人轉讓住房個人所得稅方面，未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的住房，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

國家統計局：從價格情況看 房價回穩跡象初步顯現

國務院新聞辦公室11月15日舉行新聞發布會，介紹2024年10月份國民經濟運行情況，並答記者問。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人付凌暉&&，從價格情況看，房價回穩跡象初步顯現。

國家統計局：房地産市場新房銷售改善 二手房交易明顯增加

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人付凌暉&&，從房地産市場來看，新房銷售改善、二手房交易明顯增加、市場活躍度提升。

10月70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄 數據解讀　

2024年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩，房地産市場預期進一步改善。

住房城鄉建設部：全國保交房已交付285萬套

記者從住房城鄉建設部了解到，全國保交房工作推進有力，截至11月13日，全國已交付285萬套。住房城鄉建設部相關司局負責人&&，為了更好地完成保交房任務，各地因城施策、創新舉措，堅持高位統籌，通過加強政府調度、督促企業“瘦身自救”、激勵銀行融資、加大司法支持、分類處置等措施，層層壓實責任，加快推進保交房。

激活改善型住房需求 釋放市場活力——財稅支持房地産市場政策加速兌現

財政部、稅務總局、住房城鄉建設部13日發布公告，明確多項促進房地産市場平穩健康發展的相關稅收政策。具體來看，包括加大住房交易環節契稅優惠力度，降低土地增值稅預徵率下限，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策等。

多項稅收政策調整　利好房地産市場

11月13日，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部發布《關於促進房地産市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，國家稅務總局發布《關於降低土地增值稅預徵率下限的公告》，明確多項支持房地産市場發展的稅收優惠政策，自2024年12月1日起執行。

存量房貸利率完成批量調降，你的負擔減輕了嗎？

目前，各商業銀行已完成對存量房貸利率的批量調降。記者從中國人民銀行獲悉，截至10月末，21家全國性銀行共計對5366.7萬筆、25.2萬億元存量房貸利率完成調降。此次調降後借款人感受如何？政策對樓市帶來怎樣影響？記者進行了調研走訪。

促進房地産市場平穩健康發展！相關稅收政策調整

具體來看，加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預徵率下限，緩解房地産企業財務困難；明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策，降低二手房交易成本，保持房地産企業稅負穩定。

努力讓全體人民住有所居

今年以來，我國持續優化房地産政策，完善住房保障體系，各部門同心協力、多措並舉，全力以赴守護樓市平穩健康和百姓安居夢想。10月份，全國商品房網簽成交量同比和環比均實現增長；1至9月，全國已建設籌集保障性住房148萬套（間）；到今年底，可讓450萬新市民、青年人住進保障性住房。

部分地區首套房貸利率重回“3”字頭

近日，廣州、佛山、杭州、南京、蘇州、長沙、武漢等地的房貸利率有所上行。記者從多地銀行獲悉，上述地區新增房貸利率普遍已按照不低於3%執行。談及部分地區房貸利率回升的原因，業內人士認為，主要是當地商業住房貸款利率與住房公積金貸款利率之間出現了“倒挂”現象，並非政策收緊。

“白名單”擴圍 保交房增效

“白名單”機制實施近一年來，取得了哪些成效？推動“白名單”擴圍，對打好保交房攻堅戰、加快構建房地産發展新模式有哪些作用？如何推動完善城市協調機制，更好實現金融與房地産良性循環？記者進行了採訪。

10月份商品房成交同比、環比實現“雙增長”

記者11月1日從住房城鄉建設部獲悉，10月份全國新建商品房網簽成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，自去年6月份以來連續下降後首次實現增長；全國二手房網簽成交量同比增長8.9%，連續7個月同比增長；新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續8個月下降後首次實現增長。

北京10月份二手房網簽創19個月新高

來自北京市住建委的數據顯示，10月1日至30日，北京市二手住房網簽1.6萬套，環比增加20.4%，為近19個月以來最高值。

新華鮮報丨更靈活！存量房貸利率調整有商有量

記者梳理商業銀行公告發現，11月1日以後，新發放房貸借款人可以自主選擇重定價周期，存量房貸借款人也可與銀行協商，重新約定重定價周期。多數銀行提供的重定價周期為：3個月、半年、1年。不過，大多數銀行規定，重定價周期只能調整一次，不能多次調整。

自主協商、動態調整！多家銀行完善存量房貸利率定價機制細則

工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行等多家銀行31日發布公告，將從11月1日起完善存量個人住房貸款利率定價機制。借款人可與銀行自主協商、動態調整存量房貸利率，重定價周期最短可調整為3個月。

解決資金難題，推進交付進度——努力打好保交房攻堅戰

強化融資支持，分類處置項目，推動交付進度……各地多措並舉，有力推進保交房工作。截至10月21日，河南已交付保交房項目超26萬套；山東已交付保交房項目近25萬套；甘肅交付率超八成；福建、重慶交付率超七成；貴州六盤水、銅仁，江西上饒，湖南郴州、邵陽，河南駐馬店等城市交付率超八成；四川德陽、江蘇徐州、山東濟南等多個城市交付率超七成。

政策暖風持續激發市場活力——一線城市樓市觀察

一線城市向來是樓市的“風向標”。記者近日走訪北京、上海、廣州、深圳樓市發現，在政策利好帶動下，剛需和改善性需求積極入市，一線城市樓市持續活躍，止跌回穩態勢正在顯現。

惠及1.5億人！存量房貸利率批量下調落地

10月25日，市場翹首以盼的存量房貸利率下調正式落地。符合條件的存量房貸利率在貸款市場報價利率（LPR）基礎上的加點幅度將調整至-30個基點。

新華鮮報丨生效！存量房貸利率批量下調落地

25日，大部分存量房貸利率完成批量下調，將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口。記者從工、農、中、建等國有大行了解到，自10月25日起，借款人可通過手機銀行App、小程序、客服電話、貸款經辦行等渠道，查詢自己的房貸利率調整結果。

因城施策支持居民剛性和改善性住房需求 樓市出現積極變化　

有關部門近期&&一系列政策，地方政府因城施策，支持居民剛性和改善性住房需求。記者在各地採訪發現，相關政策發布以來，效果已經開始顯現，居民信心進一步提振，新建住房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升，市場出現積極變化。

“白名單”加快落地 多路資金“輸血”房地産

目前，包括“白名單”房地産項目貸款、保交樓專項借款、保障性安居工程補助資金等在內的多路資金正加快落地，助力房地産市場止跌回穩。伴隨政策持續加力，市場已出現積極變化。後續更多增量政策仍將繼續&&，提振信心穩定預期。據了解，接下來，金融機構將為“白名單”房地産項目完成近1.77萬億元信貸投放。同時，金融監管部門正在抓緊研究，允許政策性銀行、商業銀行向有條件的企業發放貸款，收購房企存量土地。

增量政策密集&& 樓市“銀十”含金量提升

自9月底以來，房地産行業迎來了一系列政策“組合拳”，目前來看，政策效果已經開始顯現。部分城市看房量、到訪量明顯上升，銷售量也有不同程度增長，房地産的主要指標明顯好轉。

國家統計局：房地産市場交易趨於活躍 降幅明顯收窄

國務院新聞辦公室10月18日舉行新聞發布會，介紹2024年前三季度國民經濟運行情況，並答記者問。國家統計局副局長盛來運介紹，房地産市場交易趨於活躍，降幅明顯收窄。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2024年9月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

2024年9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體趨穩、同比降幅擴大。問卷調查結果顯示，9月下旬以來，房地産市場信心增強、預期改善。

新華視點｜五部門組合拳出招，房地産市場影響幾何？

17日，國新辦發布會引起市場高度關注。住房城鄉建設部、財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局五部門有關負責人齊亮相，推出增量舉措，落實存量政策，打出一套組合拳，推動房地産市場止跌回穩。新舉措將對房地産市場産生哪些影響？

央行：大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調整

中國人民銀行副行長陶玲17日&&，預計大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調整，部分中小銀行完成調整可能略晚，總體將在10月31日前全部完成。

我國將新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造

住房城鄉建設部部長倪虹17日在國新辦發布會上説，將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。

房地産組合拳怎麼打？一圖速覽→

打出組合拳，推動房地産市場止跌回穩

根據10月17日舉行的國新辦發布會，住房城鄉建設部會同財政部、自然資源部、中國人民銀行和金融監管總局等部門指導各地迅速行動，打出組合拳，推動房地産市場止跌回穩。

房地産“白名單”項目貸款審批金額將翻倍至超4萬億元

國家金融監督管理總局副局長肖遠企10月17日在國新辦發布會上宣布，進一步優化完善房地産“白名單”項目融資機制，商品住房項目貸款全部納入“白名單”管理，做到合格項目“應進盡進”，已審貸款“應貸盡貸”，資金撥付“能早儘早”，支持房地産市場穩健發展。截至10月16日，“白名單”房地産項目已審批通過貸款2.23萬億元。預計到2024年底“白名單”項目貸款審批通過金額將翻倍，超過4萬億元。

天津取消住房限購政策 進一步優化房地産政策

16日，天津市住房和城鄉建設委員會等六部門聯合&&的關於進一步優化房地産政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知正式印發，推出取消住房限制性措施、落實國家金融支持政策、加快構建房地産發展新模式等措施。

北京新增三種公積金貸款便民服務模式

北京住房公積金管理中心15日發布《關於開展提高住房公積金個人住房貸款服務質效試點工作的通知》，就新增三種公積金貸款便民服務模式、優化業務流程等開展試點。

成都今起實施購房落戶新政策

10月15日，成都市發展和改革委員會、成都市公安局、成都市住房和城鄉建設局正式印發《關於實施合法産權住房人員落戶的通知》，有效期3年。

9月新發放個人住房貸款利率處於歷史低位

10月14日，中國人民銀行的數據顯示，9月份新發放個人住房貸款利率約為3.32%，比上月低約2個基點，比上年同期低約78個基點。新發放企業貸款加權平均利率約為3.63%，比上年同期低約21個基點，均處於歷史低位。

六大行宣布將於10月25日批量調整存量房貸利率

10月12日，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行六大國有商業銀行發布公告，將於10月25日批量調整存量房貸利率。根據公告，此次調整針對商業性個人住房貸款，將對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整。

支持推動房地産市場止跌回穩 財政打出政策“組合拳”

財政部副部長廖岷10月12日在國新辦發布會上介紹，下一步積極研究&&有利於房地産平穩發展的政策措施，主要包括：支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閒置存量土地，確有需求的地區也可用於新增土地儲備項目；用好專項債券來收購存量商品房用作保障性住房；抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策，並將進一步研究加大支持力度。

百姓財經話丨存量房貸利率怎麼降？降多少？

購房人最近關心的問題終於有了答案：存量房貸利率調降明確了相關安排！9月29日，中國人民銀行發布公告，並指導市場利率定價自律機制發布倡議：各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整。

一攬子利好政策落地，樓市“銀十”開局回暖

利好政策紛至沓來，售樓處人頭攢動，房企頻發“戰報”……隨着節前多項優化房地産市場政策集中落地，這個國慶假期，和欣欣一樣選擇置業的客戶數量出現增長。數據顯示，核心城市樓盤到訪量、認購量大幅提升，市場信心得到提振，樓市“銀十”開局回暖。

杭州取消新建商品房限價要求

10月9日，杭州進一步優化調整房地産相關政策，即日起，新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求，已出讓用地按原有合同約定執行。根據杭州市城鄉建設管理高質量推進領導小組辦公室9日發布的通知，杭州將引導商業銀行穩妥有序降低存量房貸利率。對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%。

各地陸續優化調整房地産措施 市場整體出現積極變化

據開展促銷活動的城市普遍反饋，國慶假期以來，參加促銷的大部分項目到訪量同比增長50%以上。10月1日至3日中午，北京市新房帶看量較去年同期增加92.5%、認購量提高2倍，二手房帶看量較去年同期增加104.1%。廣州部分樓盤日到訪量超過150批，較平時增加200%；據湖南省初步統計，新房帶看量環比增長106%、二手房帶看量環比增長80%。

百姓財經話丨存量房貸利率怎麼降？降多少？

購房人最近關心的問題終於有了答案：存量房貸利率調降明確了相關安排！哪些房貸能調降？到底降到多少？“降至新發放貸款利率附近”，到底有多“近”？調降後能節省多少利息支出？固定利率的房貸借款人還有機會調整嗎？存量房貸利率還會批量調整嗎？

河南全面取消房地産限購限售

記者從河南省住房和城鄉建設廳獲悉，河南日前印發《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的若干措施》，通過全面取消限購限售等20條措施，促進房地産市場平穩健康發展。措施明確，購買商品住房無需審核購房人資格。居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。同時，取消商品住房轉讓限制年限規定，商品房自取得不動産權證之日起即可轉讓。

可增購1套住房，上海臨港發布特定人才差異化購房政策實施細則

中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區9月30日發布特定人才差異化購房政策實施細則。臨港新片區先行啟動教育、醫療、科研機構等公共服務類重點單位人才的試點工作，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在臨港新片區産城融合區域增購1套住房，並優化個人住房貸款中住房套數認定，支持合理購房信貸需求。相關細則10月1日起施行。

北京：進一步優化調整房地産政策 調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限

北京市住房城鄉建設委等6部門30日聯合印發《關於進一步優化調整本市房地産相關政策的通知》，實施降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限、調整通州區住房限購政策等政策措施。

六大國有商業銀行宣布將批量調整存量房貸利率

為積極響應市場利率定價自律機制9月29日發布的倡議，六大國有商業銀行均發布公告，宣布本行關於存量房貸利率調整的相關安排。

一攬子房地産金融舉措加速落地

29日，金融管理部門此前宣布的一攬子房地産金融舉措落地，其中包括批量調整存量房貸利率、優化個人住房貸款最低首付款比例、完善商業性個人住房貸款利率定價機制、延長部分房地産金融政策期限、優化保障性住房再貸款有關要求等舉措。

住房城鄉建設部：支持城市特別是一線城市用好房地産市場調控自主權

住房城鄉建設部29日召開黨組會議，強調要指導各地有效落實存量政策，加力推動增量政策落地見效。要回應群眾關切，支持城市特別是一線城市用好房地産市場調控自主權，因城施策調整住房限購政策。

購房首付比例再降低 上海進一步優化房地産市場政策措施

29日，上海市住建委等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地産市場政策措施的通知》，進一步調整優化上海市住房限購政策。

深圳優化房地産市場政策

29日，深圳市住房和建設局等四部門聯合發布《關於進一步優化房地産市場平穩健康發展政策措施的通知》，推出降低首付比例、縮短增值稅徵免年限、取消轉讓限制、優化分區限購等措施。

廣州取消居民家庭購買住房各項限購政策

29日，廣州市人民政府辦公廳發布《關於調整我市房地産市場平穩健康發展措施的通知》，明確取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，自2024年9月30日起正式實施。

新華社權威快報｜落地！降低存量房貸利率時間明確

中國人民銀行指導市場利率定價自律機制9月29日發布倡議，各商業銀行應於2024年10月31日前統一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整，降為不低於LPR減30個基點。18家全國性商業銀行原則上將不晚於10月12日發布操作細則。

新華視點丨存量房貸利率調降安排明確，你的月供有何變化？

根據中國人民銀行指導市場利率定價自律機制29日發布的倡議，各商業銀行將於10月31日前統一對存量房貸利率實施批量調整，已經取消下限的城市，存量房貸利率降為不低於貸款市場報價利率（LPR）減30個基點。

中國人民銀行辦公廳關於優化保障性住房再貸款有關要求的通知

為支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房，進一步增強對金融機構和收購主體的市場化激勵，中國人民銀行決定對保障性住房再貸款有關事項進行調整優化。對於金融機構發放的符合要求的貸款，中國人民銀行向金融機構發放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

中國人民銀行 國家金融監督管理總局關於延長部分房地産金融政策期限的通知

《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於做好當前金融支持房地産市場平穩健康發展工作的通知》（銀發〔2022〕254號）中支持開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期政策的適用期限延長至2026年12月31日。

財經聚焦丨房地産金融新政來了，政策組合拳影響幾何？

新一輪支持房地産的金融舉措日前出爐：引導銀行降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例至15%、優化保障性住房再貸款政策、支持收購房企存量土地……此時揮出房地産金融政策組合拳有何考量？新政策又將帶來哪些影響？

廣州住房公積金貸款開通二手房“帶押過戶”

據廣州住房公積金管理中心相關負責人介紹，廣州個人住房公積金貸款二手房“帶押過戶”，是指在廣州市行政區域內，賣方原個人住房貸款或買方新個人住房貸款含有住房公積金個人住房貸款，在不解除抵押狀態下，辦妥産權過戶及新的抵押權登記手續後發放新貸款。

重慶：中心城區取消新購住房限售

 為促進房地産市場平穩健康發展，重慶市住房和城鄉建設委員會9月1日調整優化房地産交易政策，中心城區取消新購住房限售，居民已出租的住房可不納入家庭住房套數計算。

促住房城鄉建設事業高質量發展 努力讓全體人民住有所居——住房城鄉建設部負責人回應熱點問題

房地産市場如何發展？保障性住房的建設和供給進展怎樣？城市更新有哪些具體舉措？在國務院新聞辦23日舉行的“推動高質量發展”系列主題新聞發布會上，住房城鄉建設部負責人回應了當前熱點問題。

新華社權威快報｜近1.4萬億元融資獲批！精準支持房地産“白名單”項目

國新辦8月21日舉行“推動高質量發展”系列主題新聞發布會。國家金融監督管理總局發布最新統計，目前，商業銀行已審批房地産“白名單”項目5392個，審批通過融資金額近1.4萬億元。