新華社華盛頓4月4日電（記者許緣　楊承霖）國際貨幣基金組織（IMF）4日發布一份報告，建議各國政府採取增強銀行緩衝能力、完善住房市場監控等早期措施，以應對房價下行風險。

　　IMF在當天發布的《全球金融穩定報告》最新分析章節中説，近年來多國房價迅速上漲，引發對房價下跌風險及其潛在不利影響的擔憂。IMF在對美國、加拿大、法國等22個發達經濟體，和土耳其、墨西哥等10個新興市場經濟體主要城市進行研究的基礎上，量化了房價的“在險水準”，即伴隨未來房價增長所産生的下行風險。

　　IMF表示，由于房地産價格與宏觀經濟和金融市場具備關聯性，經過量化後的房價在險水準有助于預測經濟增長面臨的下行風險，以及金融危機發生的可能性。

　　報告説，自國際金融危機以來，各經濟體房價面臨的下行風險發生了巨大變化，多數國家房價下行風險已有所緩解，但仍有許多國家處于風險之中。未來兩年內，發達經濟體發生金融危機的可能性為31%，而新興經濟體則為10%。

　　報告認為，相較于調整基準利率等貨幣政策，具有針對性且及時的宏觀審慎政策可以更有效降低房價下行風險。

　　報告説，各國政府應採取早期措施應對房價下行風險，增強銀行緩衝能力，確保家庭不會過度借貸。在經濟強勁、房地産繁榮時，收緊宏觀審慎政策，加強價格緩衝能力並降低市場脆弱性。同時可將房價在險水準作為參考指標，完善對房地産市場監控，並判斷經濟和通脹前景。

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