新華網瀋陽1月22日電（記者李宇佳）東北地區首單基礎設施公募REITs——中信建投瀋陽國際軟體園REIT（以下簡稱沈軟REIT）22日在上交所首次發布收益分配公告。公告顯示，該産品上市後快速啟動首次分紅，且分派金額顯著優於招募説明書預測水平，體現了優質存量資産良好的現金流回報能力。

  根據公告，2025年沈軟REIT實現可供分配金額6512.63萬元，本次擬分派金額6000萬元，分派金額約佔可供分配金額的92.13%。值得關注的是，該基金在分紅兌現上表現亮眼，其2025年可供分配金額較招募説明書同期預測值增幅達14.83%。

  業內人士&&，在當前市場環境下，沈軟REIT實現了超預期的分紅業績，其底層邏輯在於“資産端的紮實運營”與“項目端的審慎估值”形成了有效共振。據了解，在項目籌備與發行階段，項目方瀋陽國際軟體園並未單純追求融資規模最大化，而是堅持“壓實估值、審慎預測”的原則，在測算過程中主動剔除不確定性因素，為上市後的二級市場表現預留了充足的安全邊際。

  當前，正值新一輪東北全面振興戰略深入實施之際。沈軟REIT的穩健運行，對於區域盤活存量資産具有積極示範意義。沈軟REIT通過紮實的現金流分派表現，客觀驗證了瀋陽數字經濟産業資産的價值韌性。該項目的實踐表明，通過規範的公募REITs運作，東北地區的優質資産能夠有效對接資本市場，為遼寧乃至東北地區進一步利用金融工具盤活基礎設施存量、促進實體經濟高質量發展提供了有益借鑒。