淮安一樓盤銷售價超備案價50%？市場監管局：着手調查

    近日，多名淮安市民向新華網江蘇《民情直通車》欄目組反映，淮安生態文旅區承恩大道18號建華觀園玖龍半島樓盤存在銷售亂象。

    據投訴人江先生反映，他於2021年上半年購買位於淮安生態文旅區承恩大道18號建華觀園玖龍半島10號樓某室商品住宅，開發商出售此房時，明確價格約為122萬元，與備案價一致。然而，實際購買時，開發商卻以該房為工抵房，要求他先向第三方支付61.69萬元，才肯按照備案價簽買賣合同，如此一來，購房實際成本約184萬，超過備案價近50%。江先生認為開發商的行為嚴重侵犯了買方的合法權益，他向開發商提出退回多付的房款，始終無結果。

    據了解，備案價是政策限價，是一個項目在開盤前向價格審批部門申報的最高售價，在開盤銷售時一般不得突破該售價。如果想要調整備案價，開發商需要提前準備相關申報材料，重新去相關部門申請備案。從理論上講，一般售樓價不能超過備案價。如遇客觀情況，售樓價也不能超過備案價5%-10%的浮動。如果超過或者過低，開發商有可能會面臨處罰。

    此外，商品房經營者在銷售時必須在交易場所醒目位置一次性公開全部銷售房源（包括每套的銷售狀態），明碼標價、一套一標，並明確標示與房價密切相關的樓盤基礎信息與收費，不得在標價和公示的費用之外加價或另行收取未予表明的費用。

    《民情直通車》欄目組隨即將相關情況反饋至淮安市市場監督管理局。據淮安市市場監督管理局園區分局相關負責人介紹，他們也接到了多名消費者投訴，因為該價格投訴涉及人數較多、金額較大，淮安市市場監督管理局稽查處已經着手調查。該負責人&&，最終的調查結果，會由淮安市市場監督管理局統一向社會公布。（楊升輝）