交付五年拿不到房産證 丹陽組織專題調解會商討解決辦法

    近日，鎮江市丹陽經濟開發區美域灣小區業主王先生向新華網江蘇《民情直通車》欄目組反映，他入住小區已經滿五年，至今無法辦理産權證，無法落戶、小孩上學難等問題始終困擾着他。他説，目前有500多戶小區業主和他有同樣遭遇。

    據王先生介紹，2014年他花50多萬元買下美域灣小區一套127平方米商品房，2017年5月成為第一批拿房的業主。“比合同約定時間延期一年多，直到2018年10月才入住。”王先生説，“買房時主要看中該小區是小學和初中‘雙學區’，但如今因沒有産權證，戶口落不了，小孩也上不了學。”業主們也曾多次為找開發商要求辦理産權證，但一直沒有下文。

    《民情直通車》欄目組隨後&&丹陽市住房和城鄉建設局進行了解。該局相關負責人介紹，美域灣項目由江蘇星帝置業有限公司開發，總共佔地5萬多平米，分兩期建設。目前已建設了一期項目，二期未建。一期項目佔地2萬5千多平方米，總戶數為528戶，施工總承包單位為江蘇新龍興建設集團有限公司。2017年9月竣工驗收時，因為該工程7#樓剪刀樓梯防火隔墻未建，建設單位、施工單位相互提起訴訟，矛盾較大，未能完成整改。小區業主無法辦理産權證，一是因為消防檢查未通過，綜合驗收未能完成；二是因為建設單位江蘇星帝置業有限公司將土地手續抵押在銀行進行貸款，至今未能償還結束，土地手續尚未解封。

    《民情直通車》欄目組隨後&&到丹陽美域灣小區開發商江蘇星帝置業有限公司。該公司董事長魏愛英表示，2014年1月20日開發公司將工程建設承包給施工單位江蘇新龍興建設發展有限公司(現為江蘇新龍興建設集團有限公司)，工程竣工驗收過程中，發現漏建消防墻等一系列問題，目前雙方正在配合相關部門積極整改。

    據了解，業主的訴求也得到了丹陽市政府的高度重視。5月25日丹陽市組織小區業主，在丹陽市信訪局召開了專題調解會，建議他們合法選出業主代表，通過法律途徑維權，在法院判決後，該小區房産證可以依照判決辦理。丹陽市政府會組織專辦小組，由市住建局、市法院、消防、市水務局、市城管局、市公安局、市司法局等相關部門與小區業主代表做好對接，保證市民實現應有的權利。（施博瀚）