|
|
|
2010-07-14 作者：張若斌 來源：證券時報
|
|
| |
從4月17日國務院發布《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》至今，已近百日,整整89天了。此次號稱史上最嚴厲的樓市調控政策的“新國十條”能否貫徹執行到底？不僅牽動着股市和樓市投資者的神經，也在一定程度上主導了中國經濟的未來方向。
筆者認為，如果從轉變經濟發展方式的大局出發，則本輪房地産新政絕不是曇花一現的“百日維新”，而是一次意義深遠的經濟結構調整。當然，和歷史上無數次偉大的改革一樣，總會受到既得利益者的百般阻撓。
細心的觀察者早已發現，上周至今的房地産“舊政復辟”來得極其突然。7月11日，有媒體報道稱：“記者獨家獲悉，6月底中央高層委託有關機構赴北京、上海、廣州、深圳進行樓市調研，並且徵求民間研究機構意見，以此更真實地了解目前政策對房地産市場帶來的影響，防止樓市調控對經濟造成誤傷，為制定下一階段樓市調控政策做準備。”
文章還援引開發商的説辭：“中國的房地産業帶動着相關56個上下游行業，房地産持續2個多月保持非常低的成交量，這對於國內經濟的影響很大。各地土地交易不活躍，也使地方債務問題凸顯，金融機構的風險迅速增加。”同時，文中某地産專業人士還如此評價央行和銀監會&&不滿百日的“雙限雙認”（即：限購、限貸和二套房認房又認貸）房産新政，提出：“如果嚴格執行該政策超過一年，與金融關係更密切的一、二線城市的住宅房價將可能出現超過30%的降幅，將對經濟造成較大的誤傷，影響極為深遠。”
顯然，在部分既得利益者眼中：房産就是中國經濟、中國經濟就是房産，總是把經濟增長的複雜模型歸結為水泥和鋼材的簡單堆砌，好像中國經濟除了房地産之外就沒有別的出路。這不僅犯了機械唯物主義的簡單錯誤，也是對中國人民智慧勤勞的莫大鄙視。事實上，三十年改革開放的歷史經驗表明，中國民間蘊含着無比巨大生産能力，只是被産權、壟斷、稅費、交通、管制等各種制約因素牢牢地束縛着。而自2002年以來不斷萎縮的土地供應和隨之高漲的房産價格，絕非中國經濟的助推器，而是制約生産力的一道枷鎖！
的確，信心比黃金更可貴，但恐懼卻比瘟疫更可怕！如果説2008年之前房市高漲的動因是投資者對中國經濟的前景喝彩，則2009年之後房地産飆漲的原因卻只是對貨幣貶值的恐懼。當信心退卻之際，正是對於未來通脹的恐懼，迫使着民間資金衝向房市、蔬菜和棉花。從這個意義上講，本輪房地産新政承載着一個政府對本幣幣值的承諾，預示着管理層對於未來中國經濟的信心。
最近，胡錦濤同志在河南考察工作時再次提出“加快轉變經濟發展方式，大力調整經濟結構”。李克強同志在《求是》雜誌上更是強調：我國已進入只有調整經濟結構才能促進持續發展的關鍵時期，推進結構調整是解決國內經濟發展深層次矛盾的根本舉措。由此看來，中央調整經濟結構和社會深層次矛盾的決心非常明確。本輪房地産新政絕非“百日維新”，在歷史大勢和價值規律面前，螳臂豈可擋車？
|
|
| 凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜誌等數字媒體産品，版權均屬新華社經濟參考報社，未經書面授權，不得以任何形式發表使用。 |
|
|
|
|
|