物業稅在空轉了多年之後，最近將房産保有稅的名義上崗了。這可能是由於樓市對調控已經具備有一定的免疫力了，再用打針吃藥這些手段不行了，必須從根上做大手術了。
　　相比較來説，傳統意義上的物業稅比較複雜，涉及土地制度的改變。而房産稅就簡單多了，只是現有一些房産稅種的合併，以及在適用範圍上的擴展。
　　鋻於現在調控樓市的主要目的是遏制炒樓行為，規範房地産市場秩序，有效降低房價。這樣看，徵收房産保有稅是個不錯的方案。
　　房價是怎麼抬上來的？為什麼樓市會成為社會矛盾的焦點？不用多想也會知道，房價是炒起來的，是因為人們把住房當成投資的工具造成的。
　　一些人在炒樓中暴富，在不斷地炒樓中積累更多的財富，而越來越多的老百姓卻距離住有所居日漸遠去。
　　一方面越來越多的人望房興嘆，一方面一片一片的新區成了鬼城。這個絕對不是社會進步的標誌，也不是經濟發展的需要，只能是民憤爆發的導火索。
　　讓有房人安心生活，給沒房人也找個地方安家，這才是保持社會最基本秩序的條件。
　　房産保有稅就是在保證不增加人們基本的生活條件負擔的情況下，對以炒房盈利的行為進行課稅，這也是符合市場經濟原則的。別人在路邊擺個小攤還要上稅，炒樓動輒幾十萬的盈利憑啥不納稅。
　　以前，人們的住房都是居住功能，當然不應當納稅，現在居住的房屋也不能納稅。但是以前那些商業用途的房産也是納稅的，即使是自有房屋出租也是有明確納稅要求的。現在把非個人居住房産統一納入納稅範圍，是規避逃稅漏稅的措施。
　　對個人持有閒置房屋課稅的可以有效地增加社會住房的供應量，解決人們購房難問題。像現在這樣，買房投資、買房空置的結果是房子蓋得越多，閒置也越多，人們買房越困難。
　　日前上海市副市長屠光紹&&，上海市房地産調控細則和房地産稅&&的相關工作正在進行中，新的辦法將是直接對原有房産稅範圍進行擴大，並提出可操作執行的辦法。有專家透露，國家稅務總局可能將在5月20日之前&&一份關於擴大房産稅徵收範圍的文件。
　　將房地産綜合稅種從流轉環節轉向持有環節，進而引導居民合理住房消費、抑制房價，是非常有意義的。
　　有媒體稱，此次上海可能將房産稅稅率定為0.8%，僅對三套及以上房屋徵收。因此對廣大的老百姓來説，根本不用擔心會有增加負擔。
　　經濟學家王小廣説，佔總人口10%的富人把房地産交易量的50%都買去了。他説，中國的房地産需求投機比重太大，平均數超過50%，深圳投機性需求可以達到80%至90%。
　　中國已經是一個稅賦很重的國家，但是在人們辛苦掙2000塊錢工資還要交個人所得稅的時候，炒房掙得幾十萬、上百萬都不要叫所得稅，這極不合理，也不公平。
　　住房保有稅很快就從上海試水了，早點好，盡快在全國推開更好。
　　所以説，開徵住房保有環節的稅收，是保證住房市場健康發展的治本之策，也是解決當前我國面臨的多項棘手問題的治本之策。