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教你三招降低房貸壓力
2010-08-04   作者:  來源:長江商報
 

    房奴怎樣節省房貸利息。昨日,華夏銀行武漢分行國際金融理財師肖婷為房奴支了三招。
  首先,樣節省房貸利息對於有公積金的房奴,在首套房選擇商業貸款的情況下,第二套房用公積金貸款是比較合適的。即便房貸新政&&後,公積金貸款還可享受3.87%的公積金利率,比前期執行的七折利率還低。
    其次,對於還款能力較強的房奴,向銀行申請變更還款方式,將等額本息還款變更為等額本金還款是比較合適的。以貸款50萬元20年期(以目前基準利率5.94%)計算,採用等額本息還款法,利息大約35萬元;採取等額本金還款,利息大約30萬元。兩者相比,利息相差5萬元。
  最後,手上有筆錢準備提前還款的房奴,還款方式選擇縮短期限是比較合適的。縮短期限,還款周期加快,本金還得越多,利息肯定越省。
  肖婷提醒大家,公積金貸款金額一般設有上限,如果貸款金額過大,可以採用公積金和商業組合貸款。此外,等額本金還款方式前期還款數額較大,不太適合收入較低且穩定的家庭。

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