據中國之聲《新聞晚高峰》報道，提到房産稅，很多百姓並不陌生，這個詞多次成為輿論熱點、大有呼之欲出的架勢。幾年來，房價一直在上漲，這更把“房産稅”推到了風口浪尖上。回頭看看，它已經在上海和重慶試點實行了三年。試點情況怎麼樣？房産稅會不會全面鋪開？

　　重慶市某中介對記者直言，現在市場受房産稅影響並不大：

　　中介：房産稅對大眾的市場的話其實沒有特別大的影響，因為房産稅針對的都是一些豪宅，買的起豪宅的人其實他對房産稅的關心程度企事業沒有特別高，然後有一些房子它在介於豪宅和非豪宅之間的話，開發商他是做了一些房産稅的規避的，所以房産稅對剛需市場是沒有什麼影響的。

　　2011年1月28號，房産稅開始在上海、重慶試點，方案不一。上海方案只針對增量，並給予戶籍居民家庭一定免徵額；重慶方案則偏重高檔住房，涉及存量與增量。我愛我家副總裁胡景暉説，現在試點城市房價變化不大的主要原因就是在試點過程中，稅收對象主要在增量上：

　　胡景暉：因為房産稅不是針對增量徵收的，而是應該針對存量徵收的。房産稅的機理，不是交易環節的稅收，它是一個財産持有環節的稅收。我們現在上海和重慶都是針對增量來徵收的。

　　在財政部財政科學研究所所長賈康看來，對於上海和重慶的試點不能僅從財政收入和房價調控的角度去看，兩地試點的最大成效在於“制度破冰”，這意味着地方稅收體系建設邁出了重要的步伐。換句話説，政策的&&本身是一個試點，更意味着一個開始。中國建築股份有限公司副總裁孔慶平也認為，大規模徵收房産稅已經箭在弦上。

　　孔慶平：中國是少數幾個沒有全面推行房産稅的國家，任何一個成熟的經濟體都有這樣一個稅種，對你持有的物業，都是有成本的，不像中國買了房子以後沒有成本，全面徵收房産稅這是遲早的事情。

　　十八屆三中全會對房産稅的描述是“加快房地産稅立法並適時推進改革”，這一描述與此前的理論相比、描述更加準確、實際。最新消息顯示，國土資源部已經和住建部、農業部、林業局等部門，就各種不動産的登記和信息平台建設進行了溝通，準備將包括房産在內的不動産登記，納入到統一的數據基礎平台上。業內分析，這正是在為房産稅全面徵收做鋪墊。

　　富力地産董事長張力説，廣州可能會成為房産稅接下來擴大試點範圍的城市之一：

　　張力：中國如果太多靠行政手段去抑制房價的話，效果不會很明顯。如果作為長效機制，經濟杠桿力量，包括稅收、土地投放等等，去抑制房價，它的長效性會長一點。

　　那麼，房産稅究竟應該將以怎樣的面貌和大家相見？在我國目前城鄉二元結構的情況下，城鄉普遍徵收房産稅是否現實？在華遠地産股份有限公司董事長任志強看來，要想徵收房産稅，首先得先立法：

　　任志強：如果集體土地可以入市了，同價同權了。那麼就意味着房地産稅是包括集體土地的討論。新的立法一定包括同價同權的土地怎麼收稅，不是在過去城市的土地上説我研究個房地産稅。你現在得把農村的土地也得研究進去。

　　財政部財政科學研究所副所長劉尚希&&，如果以目前城鄉二元結構以財産稅的形式來徵收房産稅，估計大面積推開還需要四、五年時間，但如果從消費稅的角度去徵收房産稅，在今年鋪開則可能性頗大：

　　劉尚希：在我國推行房産稅，要具有中國特色，把房産稅定位在房産的奢侈消費方面，而不是説針對財産。因為心裏老百姓的財産到現在來説已經具備一定的規模了，但是現在要對房産進行評估，那是非常複雜的事情，城市裏可以評估，農村就沒有辦法評估，因為在農村沒有市場怎麼評？等大家收入上來，到人均收入水平達到1萬美元以上，再逐步地推開房産稅。

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