|
|
|
2010-07-01 作者： 來源： 中國投資諮詢網
|
|
| |
原以為人滿為患的土地出讓現場，卻以靜悄悄的形式低調成交。6月的最後一天，被視為重頭戲的鎮海綠核北部地塊由上海萬科長寧置業以底價21億元輕易取得，而這也是萬科繼寧波建材、鎮海維科後，第3家進駐鎮海綠核的開發企業，並將首次嘗試運作酒店和商業。
底價成交
下跌中撿漏還是定向出讓？
慈城北部、鄞州區……6月30日，萬科完成夙願，在去年爭奪寧波商幫公園用地塊未果後，昨日終於進入鎮海市場。然而，相比上次146輪的激烈“拉鋸戰”，萬科此次卻以相對輕鬆的姿態漂亮的獲得寶地。21億的總價，304畝頗具規模的優勢，而4291元/㎡的樓面價卻比商幫公園西側地塊6023元/平米還低了近30%，如此看來，萬科還未戰似乎就佔了便宜。
然而，業內人士透露道，萬科此次拿地或許並非是在市場低迷時期的撿漏之舉，它實質上是在市場規則的大框架下進行的“內定”。去年商幫公園用地的爭奪之後，傳言萬科與當地國土局就有接洽，基於對區域經濟發展的利好，也在某種意義上有利於土地市場價格的穩定，政府自然願意將開發權交給有實力的大牌房企。而這也是萬科宣稱將持有型商業地産比例提高20%後，又一個覆蓋的區域。
|
|
| 凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件，及電子雜誌等數字媒體産品，版權均屬新華社經濟參考報社，未經書面授權，不得以任何形式發表使用。 |
|
|
|
|
|