原題：有效減輕市民購房煩惱，降低二手房流通成本

  澄邁首筆“帶押過戶”業務辦結

  9月8日，澄邁縣成功辦理首筆“資金監管+二次抵押”新模式下的二手房交易“帶押過戶”業務。

  當天下午，在辦理現場，澄邁縣不動産登記中心辦理窗口提供“一站式”服務，讓客戶僅需跑一趟即可辦理。“我出售的房子有按揭，原以為過戶起來很麻煩。現在有了新政策，不用等房貸結清就能過戶交易，今天很順利就把業務辦好了。”在不動産登記大廳，剛剛辦理完不動産權過戶手續的魏先生説，“聽中介説，以前走完二手房買賣所有流程至少需要1個多月。流程精簡後，我們只要辦理過戶和抵押兩項業務，僅用1個工作日就能完成，大大節省了時間。”

  據介紹，為優化營商環境，解決貸款不動産交易風險高、用時長、資金負擔重的問題，澄邁縣政府積極推行不動産“帶押過戶”新模式。9月4日，澄邁縣自然資源和規劃局、國家稅務總局澄邁縣稅務局、 澄邁住房保障和房産管理局聯合印發《關於鼓勵存量房“帶押過戶”的通知》（以下簡稱《通知》）。

  根據《通知》，相較於傳統交易模式，不動産“帶押過戶”簡化了結清、解押、過戶流程，不需要提前歸還舊貸款、登出抵押權，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動産登記和抵押貸款的有效銜接。通過不動産“帶押過戶”模式，不僅流程簡化、時間縮短，還節省大量周轉資金，更好地滿足了群眾需求。

  “‘帶押過戶’有效減輕了市民購買二手房時需要‘過橋資金’的煩惱，降低了房屋‘入市門檻’，降低二手房流通成本，掃清交易障礙，進一步提升了二手房交易市場的活力。”澄邁縣政府相關負責人&&，下一步，該縣將攜手各商業銀行，進一步提供更優質、高效、便捷的不動産交易登記服務，不斷提升金融便民利企服務水平。（記者計思佳）