原題：我省二手房公積金貸款可“帶押過戶”

  無需賣方提前結清交易房産舊貸款、登出抵押登記

  為充分發揮住房公積金制度保障作用，支持繳存人改善住房條件，進一步提升便利化服務水平，降低制度性交易成本，省住房公積金管理局8月7日發出通知，支持開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業務。

  通知明確，二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業務是指在申請辦理已抵押不動産轉移登記時，無需賣方提前結清交易房産舊貸款、登出抵押登記，即可辦理過戶、再次抵押和以新發放的住房公積金貸款結清舊貸款等手續，實現不動産轉移登記和抵押貸款的有效銜接。

  海南日報記者了解到，買賣雙方協商一致後，可以自願選擇“帶押過戶”服務。在賣方房産存在未結清貸款（住房公積金貸款、商業貸款、組合貸款）的前提下，買方使用住房公積金貸款、商業貸款或組合貸款的任一方式進行二手房交易的，住房公積金管理局、各受委託銀行均支持二手房交易以“帶押過戶”模式辦理。

  通知還明確了銀行承辦條件，要求銀行健全管理制度，確保業務信息系統正常對接，設立監管賬戶，限時辦理交易房産賣方貸款結清手續，即貸款資金髮放至監管賬戶後，原則上應於1個工作日內辦結賣方貸款結清，並將剩餘貸款資金劃入賣方指定的收款賬戶，結清後5個工作日內完成賣方貸款的抵押權登出手續。（記者邵長春）