2026年1月19日，海南省新聞辦公室召開海南自貿港封關進展情況第二場新聞發布會。會上，相關單位負責人介紹了自貿港封關“滿月”成績單，並就封關以來社會關注的熱點問題作出回應。

新聞發布會現場。新華網發

　　海南省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長吳剛介紹，近幾年海南房地産市場與全國同步處於深度調整期。按照國家和省委、省政府部署，全省堅持因城施策、精準施策，全力穩市場、提信心、強預期，已取得積極成效。數據顯示，2025年前11個月，全省新建商品房銷售面積同比增長8.1%，銷售金額同比增長12.8%；2025年全省二手房銷售面積同比增長21%，銷售金額增長17%。

　　吳剛&&，總體來看，全省房地産市場運行保持平穩，呈現房價穩、需求總量穩、核心區域穩、“好房子”受歡迎等特點。需求端方面，新建商品房與二手房銷售總量近兩年基本保持平穩增長，剛性與改善性需求持續釋放，二手房交易活躍、價格總體穩定，銷售面積已連續35個月增長。核心區域方面，海口、三亞、陵水等市縣有效支撐全省住房市場，近5年商品房銷售面積合計佔全省比重保持在60%至70%，2025年繼續保持較高增速。價格方面，全省商品房銷售均價處於正常波動範圍，2026年1月以來全省新建商品房銷售均價同比、環比均增長，海口同比增長2%、環比增長8%。

　　吳剛指出，2025年12月18日海南自貿港正式啟動全島封關運作，標誌着改革開放發展邁入新階段，也為房地産市場加快築底企穩和高質量發展帶來新機遇。下一步，省住建廳將堅持穩的總基調，夯實市縣主體責任，聚焦群眾安居需求，加快構建房地産發展新模式，推動房地産業轉型升級。（方運超）