近日，萬寧市不動産登記中心成功為海南和成天下科技發展有限公司完成5宗不動産的合併登記手續。這是海南省首例涉及使用期限、容積率不一致且部分地塊已辦理抵押的宗地合併登記案例，從企業提出申請到辦結僅用10天，為企業項目開工規劃報建贏得寶貴時間。

  此次受益的海南和成天下科技發展有限公司，為滿足項目開工和整體規劃需求，亟需將相鄰的5塊宗地合併為一宗。然而，這項看似簡單的訴求卻因多重復雜因素面臨挑戰。“這類涉及使用期限不同、容積率不等且已有地上産權和抵押狀態的宗地合併問題，在全省尚屬首例，無先例可循。”萬寧市不動産登記中心負責人介紹。

  為既滿足企業建設需求，又確保國有資産不流失，在徵得企業理解後，相關部門按最短使用年限、最低容積率標準補充用地出讓協議，規範合併流程。同時，萬寧市不動産登記中心積極協調抵押權人同意合宗後的抵押信息變更登記，並及時請求省自然資源和規劃廳相關處室、省不動産登記中心提供業務指導，聯合國源設計院給予技術支持，精準破解了多重復雜問題。7月3日，該宗地合併登記手續正式辦結。

  此次全省首創性業務的成功辦理，不僅解決了企業的實際困難，也標誌着萬寧市在破解不動産登記難題、提升政務服務效能、持續優化營商環境方面取得了突破性進展，為全省處理類似複雜宗地問題積累了寶貴經驗。（海南日報全媒體記者林博新）