原題：白沙推行農村集體土地網上競拍

  “觸網”土地身價倍增成“香餑餑”

  “最終成交價讓我們十分滿意！”11月4日，在白沙黎族自治縣七坊鎮高地村，該村黨支部書記、村委會主任葉方奇作為代表與企業簽約，將大林村民小組一塊96畝集體土地以16.57萬元/年的協議價正式出租，現場圍觀的村民們欣喜地鼓掌。

  大林村民小組這塊96畝集體土地於2022年合同到期後便一直閒置。今年10月29日，在高地村委會積極協調下，該土地以5.76萬元/年的起拍價，在白沙農村産權交易中心平台開展網上競拍，最終以16.57萬元的價格成交，溢價率高達188%。“租期是20年，每5年漲一次租金，預計這筆交易將帶來超過331萬元的集體收入。”葉方奇説。

  這不是七坊鎮第一次嘗到農村土地“觸網”的甜頭。七坊鎮黨委有關負責人介紹，自今年8月白沙農村産權交易中心平台啟動運營以來，該鎮已在全縣範圍內完成兩單農村土地競拍項目，首單以32.6萬元/年的價格成交，實現溢價103%，本次溢價率又創新高。

  網上競拍究竟有何好處？在高地村鄉村振興工作隊駐村第一書記蒙騰看來，這一方法有效解決了傳統農村經濟模式下閒置資源利用效率低下的問題。“為了將土地租出去，村委會曾&&多位承包商實地考察，他們最高只開出每畝每年450元的價格，無法達到村民的預期水平。”蒙騰坦言，在處理村集體土地出租的業務上，線下溝通更為真實可信，但受到交通和信息不暢通等因素制約，可供選擇的承包商較少，議價工作也很難開展。

  “相對而言，線上交易平台的信息覆蓋面廣，讓農村優質資産、資源得以被全省乃至全國的投資商看見。”蒙騰點開白沙農村産權交易中心平台的網頁，可以看到，平台清晰、精準、全面地列出了土地的視頻、圖片和相關信息，土地出售以項目競拍的形式進行，實現全流程線上交易，“項目一挂網，就吸引省內多名有實力、有資金、有意向的承租方前來考察咨商。”

  土地承租方也對本次競拍結果十分滿意：“我們一直希望能找到這樣一塊土地。儘管價格比預期貴，但得益於競拍信息透明，我們經過仔細考量，有信心未來能夠取得豐厚的收益。”

  目前，七坊鎮正在進一步排查統計村集體土地資源，做好清産核資，建立村集體資産“明白賬”，同時推進集體資産交易“應上盡上”線上交易平台，通過公開、公平、公正競價，切實提高資産收益率。

  七坊鎮的兩個交易項目，也是白沙最早實現農村集體土地網上競拍的項目。白沙農村産權交易中心總經理邊樹榮説，目前已有多個鄉鎮前來諮詢村集體資産的拍賣事宜。“下一步，我們將深挖農村集體資産資源，積極引導各個鄉鎮、各個村集體的資産資源有序進場，搭建起連接城鄉資源的橋梁，為農村增收、農民致富起到積極帶動作用。”邊樹榮説。（海南日報全媒體記者劉寧玥 蘇慶明 通訊員黃良趨）