12月11日，筆者從觀山湖區相關會議獲悉，接下來，觀山湖區將開展物業小區公共收益專項審計工作，審計範圍覆蓋全區由物業服務企業管理的住宅物業小區及問題突出的公寓項目等，審計核查2019年1月1日至2025年6月30日期間的公共收益收支情況。

會議現場。

  此次專項審計工作的啟動，標誌着觀山湖區全面打響物業小區公共收益規範管理攻堅戰。工作核心聚焦規範物業小區公共收益管理程序，全面核查公共收益收入完整性、支出合理性、真實性，切實保障業主合法權益，解決公共收益管理不規範、侵佔業主權益等突出問題，進一步管理好廣大業主的“錢袋子”。

  據悉，本次審計工作由觀山湖區住房和城鄉建設局牽頭，聘請具備資質的第三方專業審計機構具體實施，以確保審計工作的獨立性、客觀性和專業性。審計工作按啟動、實施、報告和整改四個階段推進，採用“資料審查+實地走訪”相結合的方式，重點對物業公司及業委會公共收益收支情況展開核查，具體包括但不限於地面車位租賃、公共區域廣告投放、公共場地及房屋出租、公共區域臨時經營等收入是否全額納入管理，以及公共收益支出是否合理合規等內容。

  動員部署會上，世紀頤和物業公司、觀山湖一號業主委員會、碧海紅湖物業管理委員會代表依次發言，&&將嚴格遵守相關規定，積極配合專項審計工作，助力物業小區公共收益規範管理。

  “物業小區公共收益事關業主切身利益，開展專項審計是規範行業管理、提升服務質量的重要舉措。我們要敢於揭蓋子、直面問題、狠抓整改，緊盯審計整改後半篇文章。對虛假整改、拖延整改的行為將啟動問責程序，涉嫌違法犯罪的線索，堅決移交司法機關處理。”觀山湖區住房和城鄉建設局局長夏良霖&&。（陳楊）