4月9日，記者從黔西南州住房公積金支持多樣化住房消費需求新聞發布會上獲悉，結合我州房地産市場形勢，州住房公積金管理中心&&《關於住房公積金支持多樣化住房消費需求的實施意見》，充分發揮住房公積金服務大局和住房保障作用，進一步支持繳存職工多樣化住房消費需求，有效激發全州房地産市場活力。

  推動政策惠民，擴大住房公積金制度覆蓋面

  鼓勵靈活就業人員、進城務工人員等群體繳存住房公積金，進一步擴大住房公積金制度的覆蓋面和受益面。自願繳存住房公積金的，住房公積金年度結息時給予利息補貼，補貼標準為當年正常結息金額的30%。大力推進非公企業繳存擴面，積極宣傳引導用人單位為職工依法繳存住房公積金，聯合承辦銀行“一企一策”提供精準政策支持和便利服務。鼓勵金融機構對繳存住房公積金的靈活就業人員、進城務工人員提供金融增值産品服務。

  堅持租購並舉，大力支持繳存職工住房消費

  支持住房公積金購房提取代際互助，繳存人購買本州商品住房的，可同時提取本人和配偶及其父母、子女住房公積金個人賬戶餘額用於支付購房首付款，提取總額加貸款金額不超過購房價款總額。拓寬住房消費提取住房公積金範圍，繳存人住房公積金貸款已結清的，支持提取住房公積金個人賬戶餘額用於購買新建商品自住住房裝修、支付自住住房物業管理費。優化租房提取政策，重點保障青年人、自由職業者、低收入家庭租房需求，租住商品房的普通家庭租房提取最高限額1000元/月；多子女家庭租房提取最高限額1300元/月；租住公共租賃住房的，按實際支付租金提取。職工可結合住房公積金繳存情況選擇按年或按季提取。易地扶貧搬遷安置房不計入房屋套數。支持提取住房公積金直接支付購房首付款，符合購房提取條件的，可提取本人和配偶及其父母、子女個人賬戶內住房公積金直接支付購房首付款，幫助解決剛性和改善性住房需求。

  做好民生保障，支持家庭生活困難提取住房公積金。住房公積金貸款已結清的繳存人家庭享受最低生活保障或本人和配偶及其父母、子女患有重大疾病造成家庭生活困難的，可申請提取住房公積金。

  優化各項貸款政策，進一步激發住房市場消費活力

  通過降低購買保障房首付比例、提高貸款最高限額、放寬貸款額度核定條件等，進一步激發住房市場消費活力，實行“合力貸”滿足家庭貸款還款新需求。

  新申請及已發放的住房公積金貸款，借款人及其共同借款人的父母、子女可自願申請作為貸款保證人。保證人住房公積金貸款已結清的，可申請使用保證人住房公積金賬戶資金按月償還或提前結清“合力貸”。鼓勵支持購買裝配式建築商品房，該類住房公積金貸款最高額度可再上浮10%，激勵和支持綠色建築升級，助推綠色産業發展。

  持續實施二手房交易“帶押過戶”，着力降低購房成本。持續開展“商轉公”貸款業務，繳存職工符合住房公積金貸款條件的，可以通過“帶押過戶”方式申請將原商業貸款轉為住房公積金貸款，解決商轉公籌集“過橋資金”問題、享受住房公積金貸款低利息紅利。

  此外，繳存職工購買州外自住住房提取本人或配偶住房公積金，不受購房地限制；深化推進住房公積金異地互認互貸，異地貸款不受戶籍限制，依託住建部“亮碼可辦”做好異地貸款服務，撬動跨域住房市場消費。（記者 單微）