引言：
11月15日15點，由貴陽市公共資源交易中心掛牌的觀山湖區G（23）046號住宅地塊，以3400元/平米的樓面地價拍出，總地價約1.5億，由貴陽龍湖度勢文化産業發展有限公司（以下簡稱龍湖）成功摘得，這是繼龍湖舜山府、龍湖天曜之後，龍湖在觀山湖區的第3個地塊。
眾望所歸，龍湖成功摘得“寶藏”土地
據悉，龍湖此次摘得的地塊為貴陽市公共資源交易中心在10月9日公告的觀山湖區G（23）046號宅地，地塊位於貴遵路以東、林城東路以南，實際出讓面積17325.26平米，計容建築面積43313.15平米；地塊規劃用途為居住用地，兼容商業用地（5%），規劃指標為容積率＞1.0且≦2.5，建築密度≦22%，綠地率≧35%。地塊起始樓面地價為3400元/平米。
另外根據拿地要求，龍湖需以不低於土地農轉建報批費用取得控規編號為GS—11—02—09(3)地塊，並按照相關規劃指標建設一所18班小學以及9班初中九年一貫制義務教育設施，建成後屬本地塊應配建部分無償移交，超過配建需求部分由觀山湖區政府按照第三方評估認定的成本價進行回購。GS—11—02—09（3）地塊中徵收成本納入本地塊中。
同時，龍湖需在地塊中配建不低於9班幼兒園，建成後無償移交。後續教育資源因此具有更大想象空間。
地塊示意圖（圖片來源網絡）
該地塊位於觀山湖金融城核心位置，距會展中心直線距離約1.5公里（百度地圖直線測距），區位、配套方面優勢明顯，生活氛圍濃厚。屬於區域內少有的優質土地。
金融城實拍圖（圖片來源網絡）
配套方面，地塊北側緊靠龍湖·天曜一期/二期高品質住宅小區，周邊還分佈有CCpark、悅然時光、雲上方舟等高能級配套。
交通方面，地塊緊鄰地鐵1號線陽關站，東西向可走林城東路；南北可走數博大道、貴遵高速、西二環快速抵達。
綜合看來，這個地塊本身素質就非常優秀，不僅地段一流，各種配套也相當齊全，因此最終龍湖拿下該地塊，也算是眾望所歸。
穩健，是龍湖拿地的底氣！
儘管2023年以來隨着降利率、認房不認貸、放鬆限購限售等政策的施行，一線、新一線城市樓市有所回暖，出現了久違的“搶地”“日光盤”等現象。而直至進入10月份，貴陽主城區土地供應才出現了大幅增長，土拍市場才有了復蘇跡象，拉起熟悉的年終集中土拍序幕。
那麼，為什麼又是龍湖？
從龍湖集團2023年度上半年業績報告中，我們或許可以找到答案。
根據業績報告披露顯示，隨着政策的回暖，行業正緩慢步入平穩健康發展，龍湖集團地産開發業務表現穩健，2023年上半年，核心權益後凈利65.9億元，上半年新增拿地20塊，權益地價180億元，交付物業總建築面積為383.2萬平方米。
龍湖2023中期業績發布（圖片來源網絡）
隨着樓市政策的回暖，主營業務持續步入平穩發展期的龍湖，同樣也是得益於財務方面的基本盤，才能在波動的市場環境下，依舊保持穩健的發展節奏。有分析人士認為，龍湖集團的財務基本盤，始終“保持克制、審慎，並高度自律”。
有數據顯示，2023年7-8月，龍湖已累計償還共計83.7億元公司債。至此，龍湖集團2023年內境內到期公司債已基本還清。此外，將於2024年1月到期的153億港幣銀團貸款，龍湖也已提前償還72億港幣，並計劃在年內全部提前償還剩餘部分。
（圖片來源網絡）
如此，得益於穩健營收，財務安全的龍湖，深耕貴陽自然更有底氣。如果説，龍湖集團的綜合實力讓拿地更有底氣，那麼其在貴陽樓市的突出業績、優秀的交付口碑，則讓我們對這個新産品又多幾分期待。
入黔五載，龍湖展現出強大引領力和兌現力
翻開龍湖入駐貴陽以來的成績單，成績格外耀眼：2021年，龍湖·景粼天著和龍湖·天曜商品住宅全年成交量均進入貴陽市前十，龍湖·湖山原著奪得別墅成交量TOP1；在銘騰數據發布的2022年貴陽商品住宅備案數據排行榜中，龍湖持續傲領貴陽房企TOP5。
龍湖·天曜交付實拍圖
龍湖·景粼天著交付實拍圖
龍湖·攬境交付實拍圖
除了銷售的火熱，憑藉高標準、高品質的交付表現，龍湖在貴陽也同樣收穫了良好口碑。據悉，自2018年龍湖進入貴陽，一直用實力過硬的作品説話，已完成交付的龍湖·景粼天著、龍湖·湖山原著墅院、龍湖·攬境，每一次都以實力兌現廣獲市場好評，同時，2022年12月盛大交付的龍湖·天曜一期，共交付9棟樓，835戶，實現100%按期交付，交付環節也收穫了客戶超高滿意度。入黔5載以來龍湖在貴陽迎來超過5200戶的業主，並相繼榮獲觀山湖區“重點行業優秀企業”“重點行業優秀成長企業”稱號，被媒體評選為2021貴陽最美交付園區、貴陽品質房企、貴陽最具價值房企……這些數據和榮譽的獲得，是龍湖深耕貴陽，實現穩健發展的佐證。
再度落子價值高地金融城，産品或將今年壓軸登場！
根據專業機構發布的貴陽樓市月報，2023年10月份，貴陽六區銷售商品房32.3萬方，環比上漲34.58%；銷售商品住宅27萬方，環比上漲31.71%；商品住宅銷售均價10447元/平米，繼續保持在萬元左右。
（圖片來源網絡）
其中觀山湖區在新老城四區裏回暖幅度最大，銷量也是絕對領先。從這一點上不難看出，觀山湖區此前確實面臨缺少“好貨”的窘境。而龍湖選擇此時拿下觀山湖金融城優質好地，從區位到配套等硬體條件，均具備着落地高端改善産品的潛力，不失為龍湖釋放高端改善産品力的一塊優質土壤。
據了解，金融城核心板塊在經歷了多年前新房集中供應高峰之後，近兩年少有新産品面市；作為貴陽人心中共識的價值高地，對金融城核心區一直保持着較高的期待，相信龍湖這次年末壓軸作品，會帶來更好的産品表現。
貴州金融城實拍（圖片來源網絡）（推廣）
