無錫樓市銷售回暖背後：大行情外的另一個因素
近日，無錫樓市迅速回溫，各大樓盤銷量增長明顯。其中，有一家房企，表現尤為亮眼，自5月以來，銷量在板塊內遙遙領先，TA就是龍湖。
在一個需求為王的市場，不僅需要穩定的産品，而是需要更好的産品與服務，去刺激消費、去創造消費。TA就在做這件事情。
以無錫樓市為例，這家房企剛剛公開了無錫首個“陽光工坊”，引發業內外關注。
龍湖粼雲上府陽光工坊實景
01
這個樓盤中的“陽光工坊”，位於龍湖粼雲上府項目。
一個樣板間，清楚的展示了從“毛坯”到“精裝”的每一個步驟，每一項工藝，每一種用材。
龍湖粼雲上府陽光工坊實景
以客廳地面為例，在瓷磚之下，依次有專用粘結劑、界面劑刷層、砂漿找平、地暖管（鋼絲網平鋪）、薄膜反射層、保溫層，然後才是原始的建築結構。
龍湖粼雲上府陽光工坊實景
看似簡單的客廳頂部上漆，多達8道工序。
龍湖粼雲上府陽光工坊實景
地面、頂部都如此走心，更別説衞生間、廚房這樣工藝複雜的地方了。
龍湖粼雲上府陽光工坊實景
除了工藝展示，現場還有選材展示，一面墻上，整整齊齊都是材料的樣品，清清楚楚、一目了然。
龍湖粼雲上府陽光工坊實景
一個“陽關工坊”，背後傳達出的是三個維度的深意。
展現了龍湖對自身産品力、兌現力的信心；
體現了龍湖的“價值觀”：不論市場好壞，不論行業利潤漲跌，一個好房企該做的事情，就是交給業主一套高品質的房子。
一個“陽光工坊”，將整個無錫樓市“卷”出了新高度。
龍湖粼雲上府陽光工坊實景
02
無錫首個森係龍小湖主題樂園
龍湖粼雲上府全新示範區上線
筆者在龍湖粼雲上府不僅看到了“陽光工坊”，還看到了更多“透明、陽光”之處。
龍湖在粼雲上府項目上，已經提前將社區未來很多實景部分打造了出來，包括五維園林、兒童樂園、架空層、入戶單元等。
無錫首個森係龍小湖主題樂園，聚焦兒童德、智、體、美、勞五維成長需求，打造4大功能分區、9種人性化細節、20多種玩法、3大益智教育……
龍小湖紙鳶樂園實景圖
由40余種全冠移植的花木品種組成的五維園林中，4棵超大規格的特選朴樹，胸徑40cm+、高12m，每棵樹都是龍湖景觀工程師特地打1000 公里的“飛的”，從福建挑選來的。
龍小湖紙鳶樂園實景圖
樓棟內的部分架空層是龍湖專門打造的帶中央空調、新風系統的封閉式架空層。
天氣過冷過熱，或是下雨天、霧霾天時，孩子、大人就能在室內活動。
架空層實景圖
一圈轉下來，龍湖粼雲上府有差不多三分之一的部分已經實景呈現，這在無錫樓市是相當罕見的。
因為對於開發商來説，提前將實景打造出來，就等於提前投入一大筆建造的費用，還要在交付前額外支出一筆維護的費用。
龍湖選擇花時間、花精力、花金錢去實現“全陽光化”的概念，將樣板間陽光化，將社區陽光化，將工程陽光化，直面業主挑剔的目光。
龍湖粼雲上府實景圖
03
龍湖
無錫地産界的“別人家的房企”
看完了龍湖最近在做的事情，我們再來回顧一下龍湖入錫這13年的歷程。
總結下來，就是TA用高標準、好服務、嚴施工，不斷自我要求、不斷自我提升，不算自我引領，從而誕生了有口皆碑的、別人家的房企。
1、別人家的“顏值”
2009年，當無錫大多樓盤還在拼地段、拼戶型的時候，龍湖已經推出托斯卡納風格的建築，採用自然天成的景觀技法造就顏值討喜的小區。
龍湖艷瀾山實景圖
2、別人家的“物業”
隨着龍湖艷瀾山的交付，龍湖帶入無錫的，還有“別人家的物業”。
要知道，在2012年的時候，龍湖就成為了國內首家向社會公開發布管理和服務標準的物業企業，當時發布的《龍湖物業服務標準白皮書》有着超2500條的服務標準。
大到服務流程設計、安全防護、園區環境等7大方向，小到雨停後20分鍾小區內不能有積水等細節，內容涵蓋方方面面。
發展至今，龍湖的智慧服務標準已經有超過4500條。“善待你一生”的承諾，也成為無錫龍民們的幸福基準。
龍湖物業示意圖
3、別人家的“老小區”
當時間再往後推移，龍湖在無錫交付的小區越來越多、有的小區年齡越來越大時。
龍湖又做了一個“創舉”——善居計劃。TA打破了“交付=結束”的慣例，每年定期啟動“社區凍齡”和“愛家煥顏”兩大專項行動。
在前期深入調研，了解每個小區公共區域和業主家裏需要“凍齡”和“煥顏”部分，在行動期迅速整改，讓小區歷久彌新。
單是去年，無錫數個小區就耗資數百萬，有的小區整改園區路面，有的小區增加健身設施、有的小區增加有色樹種、有的小區翻新游樂場所……
龍湖九里香醍實景圖
4、別人家的“樣板間”
2022年，龍湖又放大招了，這一次是在銷售端。
在樓市下行周期，部分買房人對品質要求越來越低。龍湖又開始提高自我要求。
主動在銷售期就公開“陽光工坊”和示範區，讓買房人意識到——
不論市場如何，買房人就是有權利買到高品質的好房子；不論市場如何，開發商的堅守就應該是造好房子。
龍湖粼雲上府陽光工坊實景
寫在最後
樓市本沒有什麼應該做，什麼不應該做。只有是否願意站在業主角度去思考、去創新、去改變的房企。
龍湖，就是一家“願意”的房企。
龍湖粼雲上府實景圖
今年五月，蘇南樓市稍有回暖，龍湖就以5天2億的業績展現了自身實力。
端午假期，龍湖3城9盤限時鉅惠，引發全城關注，吸引了一批又一批的客戶到項目“打卡”買房。
龍湖粼雲上府作為“陽光工坊”的所在地，在收穫一眾好評的同時，房源銷售速度上漲。
項目8#樓正在熱銷中，想要一觀“陽光工坊”，體驗龍湖式匠心，享受專屬優惠，趕緊動起來。
龍湖粼雲上府實景圖
