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智善美新打造“人與空間”新生態,龍湖助力江蘇升級“幸福感”

2022年03月30日 10:52:13 來源: 新華網

    上周,《江蘇省綜合立體交通網規劃綱要》正式發布,明確到2035年,江蘇將基本建成便捷順暢、經濟高效、低碳集約、智能先進、安全可靠的現代化高品質綜合立體交通網。

    在這份江蘇全省的一體共進戰略中,2022年江蘇交通已先行。去年江蘇GDP達到11.63萬億,江蘇每人平均GDP正式跨越2萬美元大關。而在今年,此時的江蘇思考更多的是加速度共進。

    打造融合共用的綜合立體交通樞紐,從本質上來説,是讓城市空間與人的連接更高效便利,這與以公共交通為導向,實現空間、資源的高效連結的TOD開發理念不謀而合。“TOD模式是破解交通擁堵等大城市病,實現城市高品質發展的關鍵。”清華大學交通研究所所長陸化普做出這樣重要論斷。

    參與編制城市軌道TOD技術規范和評價標準的龍湖集團自2009年入主江蘇,全面布局多大航道以及産城、酒店等業務,為城市、空間、生活創造了眾多連接。在龍湖看來,助力城市發展,與江蘇共同實現再次進階,將經歷三大關鍵“進程”。

    第一程 :與城共進,TOD賦能“軌道上的江蘇”

    江蘇省2021年常住人口總量達到8505.4萬人,是中國人口密度第一大省,又是長三角城市群中的重要成員。江蘇人口密度高,經濟發達活躍,不同圈層的城際通勤出行和多樣化城市生活出行需求越來越強烈。城市群、多中心的發展需求和日趨緊張的城市空間,為以交通賦能土地、集約空間增大收益的TOD模式提供了土壤。

    早在2003年,龍湖就已預見性地展開了TOD領域的探索與實踐,搶先入局者龍湖,經過近20年的布局,TOD項目目前已經覆蓋全國20余座城市,開發TOD項目約80座,並打造出中國內地第一個真正實現“站城一體化”設計的高鐵TOD項目。通過多元空間建立服務場景,以 “産業優先、功能復合、 站城一體、職住平衡” 為導引,將 “人 、城、産”有機融合,打造城市高能樞紐。

    2017年,龍湖蘇州獅山天街,龍湖TOD正式在江蘇開啟徵程。之後,常州龍城天街、南京六合天街、江北天街相繼開業,在南京、蘇州、無錫、常州等城市形成11座TOD的網格化布局,深耕江蘇市場。以蘇州獅山天街TOD模式綜合體為例,該項目無縫接駁輕軌1號線&3號線,擁有商場、超高層甲寫、酒店等業態,實現周邊5公里范圍近百萬人群聚能,成為蘇州的重要城市節點。

    龍湖蘇州胥江天街效果圖

    擁有多樣化TOD項目實踐經驗的龍湖沒有止步,而是不斷更新和優化戰略,今年在蘇州將再開一座重磅TOD項目——蘇州胥江天街。胥江天街接駁軌道交通2號線、5號線,1公里內覆蓋10個公交站和51條公交線路,4條高架,2條城市主幹道,能輻射5公里范圍內130萬人口,迅速連結全城客群。

    在軌道城市發展“加速度”中,龍湖站在更高的維度,源源不斷地建設和更新復合空間TOD項目,為“軌道上的江蘇”輸入了更多支撐力量。

    第二程 :生態並進,空間服務的“多面手”

    與城共進,龍湖是城市TOD的先行者和創新者。與生態並進,龍湖則是傳遞城市空間溫度的“多面手”。

    如同微信將服務鏈條延伸至即時通訊、移動支付等領域,龍湖智創生活深耕物業管理行業20余年,除了社區服務之外,還將服務空間逐步拓展,提供商業、寫字樓、學校、産城、市政配套等13大業態領域的專業服務,滲透到人們“衣食住行”的毛細血管中:

    在無錫,龍湖智創生活為東方航空園區內的機務樓、綜合樓、候機樓寫字地等區域,提供日常物業服務、餐飲服務、會議接待、航空酒店住宿等針對性的綜合服務。龍湖智創生活還為公共事業、民生工程提供優質服務,例如,在雲龍生態體育公園,通過智能慧眼係統、AI智能錄影機、智能防入侵、智能照明、智能噴灌等設備,以智慧管理係統打造智能一體化公園,屢屢收獲市民好評。

    在常州,天寧區大板房安置項目中,龍湖智創生活為安置社區提供高品質、高效能的物業服務,不僅達到“常州市物業服務五級三類標準”,還針對兩個安置社區量身定制了“超標準服務”並形成服務體係。

    在南京,龍湖智創生活進駐保時捷4S店,在汽車銷售過程、後勤服務、設施養護、應急服務、活動支援等通過物業的專業服務配合銷售。

    龍湖智創生活員工正在東方航空無錫園區巡邏

    龍湖智創生活構建了係統性的科技支撐體係,並結合大數據智能分析並深度刻畫空間場景服務,將“人-空間-服務”打通,形成端到端的服務閉環,實現多樣的城市空間服務。在“有生命的空間”裏,提供“有溫度的服務”。

    接下來,龍湖智創生活還將不斷拓展服務領域,滲入到城市生活更多空間場景,在未來城市裏生活的“含龍量”會越來越高。

    第三程 :生活進化,助力升級城市“幸福感”

    每年“中國最具幸福感城市”的榜單評選上,江蘇都會有多個城市的上榜。這當然是江蘇新型城市化進步的體現。

    關于“城市幸福感”,龍湖給到的答案,是“善待”。

    這樣的“善待”是對住宅産品的反覆打磨,提煉生活場景中的真正所需,從交融、收納、便捷、安康、品質五大維度出發,洞察人居需求,打造188項人性化産品細節。以即將面市的舜山府為例,龍湖研發團隊在充分調研南京城市習慣和客戶需求後,升級産品收納係統,建面約165㎡四房戶型的入戶玄關櫃容量達到約1700升,相當于55個標準行李箱的儲物空間。

    “善待”是對客戶需求的洞察,為了避免了傳統的交房過程中排隊時間長、資料遺漏丟失、繳費流程繁瑣等問題,龍湖基于自身的數字化能力,探索出“線上簽到—實名認證—物業繳費—線上點交—房屋查驗”的新交付模式。龍湖集團全國首個雲交付項目——南京龍湖時代上城千余戶業主在“龍湖U享家”線上平臺高效收房。2022年,龍湖在江蘇迎來的近3000余戶新交付業主也將體驗便捷的“雲交付”。

    自2012年以來的十年間,龍湖“善居計劃”每年都會投入大量資金、技術,通過服務的創新,讓交付多年的小區實現“逆齡生長”。例如,去年龍湖為南京春江酈城小區增加電瓶車禁入電梯係統,安裝後能有效防止高層小區住戶將電動車推入電梯,有效消除了生活的安全隱患的同時,還能通過智能識別預防“誤傷”嬰兒車等車型。

    家長和孩子們一起過“龍民節”

    龍湖的業主、天街會員、冠寓租戶等等,還會被親切地稱為“龍民”。龍湖為廣大龍民專獨創“曬被節”、“龍民節百家宴”、“小龍人計劃”等IP活動。通過産品和服務的創新,讓幸福感伸手可及,讓善待深入到城市居住,這是“龍湖式的幸福”。

    2022年上新而來,龍湖與江蘇同頻進階

    布局江蘇十余年,龍湖緊隨江蘇的城市生長脈絡,已在南京、蘇州、無錫、常州、南通、徐州、揚州、鹽城等8個城市布局,已成為城市生態中的重要一環。其中,地産開發近70個項目;15座商場在江蘇形成網格化布局;集中式租賃住房品牌“冠寓”累計開業約15000+間;龍湖智創生活服務覆蓋近兩百個場景空間。

    今年龍湖在江蘇,將在南京、蘇州、南通推出舜山府、天璞翡翠上城等8個新品;蘇州最期待的城市TOD項目胥江天街即將開業運營;為城市人才“築巢引鳳”的冠寓也將有多個門店在江蘇開業……

    2022年是國家“十四五”規劃實施的關鍵之年,也是“強富美高”新江蘇踔厲奮發、擔當作為的非凡之年。一場蓬勃的城市進化,正在發生。2022年龍湖將提檔升級,持續從地産開發、商業投資、租賃住房、空間服務等多維度開展了豐富的業務實踐,創造與城市、空間、生活的更多觸點,與江蘇同頻共進,見證城市生長。

 

【糾錯】 [責任編輯: 史依靈 ]

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