六月十四日，兩江新區耐德·三狼公園六號，市民在此休憩。記者 謝智強 攝\視覺重慶

  位於兩江新區大竹林街道的耐德·三狼公園6號（以下簡稱公園6號）是一個非常年輕的園區，入駐這裡的1000多名員工平均年齡在25歲至30歲之間。他們的工作環境令人羨慕——在咖啡館、小獨棟裏辦公，享受綠意環抱，被戲稱為“看似在摸魚其實在努力”。

  自投用以來，自帶“網紅”體質和社交屬性的公園6號，吸引了不少願意扎根的文化和科技企業、眾多前來打卡的市民，成為新晉“網紅”。

  就在一年前，這裡還是一片閒置老廠區，從暮氣沉沉到熠熠生輝，只用了7個月時間。

  抓住“心動”瞬間

  老廠區煥然一新

  公園6號前身為成立於1958年的重慶儀表老廠區“耐德工業”，後因廠區搬遷，曾一度空置。

  2023年6月，重慶三狼森係園區運營管理有限公司（以下簡稱三狼森係公司）接下老廠區改造更新項目，將這裡改造為文創科技園。

  如何由工業記憶轉向文化創意、舊空間轉向新地標？三狼森係公司企業服務總監蘇建華介紹，其原則是“保留工業記憶，打造舒適大環境，抓住年輕人的第一眼心動，讓上班變得輕鬆”。

  如何讓年輕人第一眼心動？他們的辦法是：先招一家咖啡館！

  “我們是最早入駐園區的企業，你看這光影連廊和超大水景，還有陽光草坪，在這裡賣咖啡就是販賣輕鬆和舒適，很符合我們的服務宗旨。”N23 COFFEE是一家重慶本土連鎖精品咖啡店，在沒有一家企業入駐園區的情況下就開張了，這裡也理所當然成為園區招商洽談的辦公室、“大型會客廳”。

  事實上，“第一眼心動”的情愫貫穿了園區的整個設計過程——園區利用廠房入口處12棵巨大的黃葛樹打造林蔭停車場，第一時間為來訪人員帶來公園式的視覺感受；利用原有消防水池及周邊大樹打造中心水景庭院；核心區域打造的光影連廊這一洽談、交流、會客空間，與入口景觀、水池空間融為一體……這些細節共同構成了令人心動的“招商環境”。

  2023年9月，閒置老廠區被改造成極具藝術特色和時代內涵的文化空間。當年12月，園區迎來首批入駐企業……此時，距離啟動改造，只有短短7個月。

  在園區裏，記者隨機採訪了幾位工作人員，他們不約而同地説：“在這裡辦公很舒適，緊張工作之餘，這裡有一種特別的松弛感。”“逃離格子間、告別‘水泥森林’，原來辦公也可以很輕鬆。”

  因氛圍感、文藝范十足，園區也吸引了眾多市民、游客慕名前來打卡。

  N23 COFFEE店長胡雪靈説：“看到顧客來這裡洽談各種業務，每天都能感覺到在這工作是充滿活力的，生活狀態是積極向上的。”

  聚焦行業頭部

  新業態落地生根

  到今年6月，公園6號已實現出租率95%。招商佳績從何而來？

  蘇建華介紹，從配套上説，園區引進咖啡廳，成為企業青睞的招商中心，而設在核心區域的路演中心、共享會議室，可為企業節省辦公成本。“高新技術、文創等行業人群有着年輕化、創新意識強等特點，更加注重審美體驗、生活品質提升，園區富有格調的辦公氛圍，開放、共享、舒適的交流分享空間都是吸引企業的要素。”三狼森係公司負責人鄔藍飛解釋説。

  從産業上説，園區擁有較為完善的産業生態鏈，有利於形成極具特色的産業集群，為企業提供完整配套的基礎設施，發揮企業的創新發展潛力。“我們在招商時嚴格忠於園區定位，做精密測算，整形美容店、重油污餐飲均被勸退。”蘇建華説，因為定位聚焦行業頭部企業，反而讓招商變得容易。

  重慶樂聚星空網絡科技有限公司是一家與騰訊有着合作關係的游戲運營企業。公司辦公室主任秦佳&&，他們正是看中了園區獨具特色的産業建築群落，以及未來可供企業加速成長的可拓展空間。樂聚星空入駐不久，就帶來兩家下游企業，辦公面積從3000平方米拓展到4000平方米。

  從事設計行業的陳燈龍從上一家公司離職後曾在多處選址，來到公園6號後，當即決定“就是這裡了”。他甚至放棄了此前已交給其他樓宇的定金，在這裡創立了道也空間設計公司。陳燈龍解釋説：“我們專注於室內、景觀空間設計，我們帶着對設計的熱愛來到這裡，園區的特色氛圍和我們的設計理念不謀而合，相信在這裡會有更好的發展。”

  目前，入駐企業已有100余家，其中上市公司辦事處或分公司近10家，高科技企業10余家，文化創意和新媒體類企業佔6成，總産值近5億元，公園6號已成為兩江新區文化産業的“新名片”。

  着眼後續賦能

  創業夢獲“加速器”

  在不久前舉辦的大竹林街道兩江國際社區青年會客廳微論壇活動上，園區工作人員了解到泰康渝園作為精準高端養老服務業，其入住老人有國際旅游需求和高端留影需要，立即推薦園區一旅行社和參號肖像攝影店與其達成合作意向。

  作為一個年輕的園區，公園6號三分之一的企業為初創型企業，如何讓他們活下來、強起來，成為園區思考的問題之一。

  蘇建華介紹，園區聯合兩江新區大竹林街道開展“雙專員”走訪，定期了解企業業務需求，並聯合豬八戒網、盈科律師事務所、工信部領軍人才等為入駐企業提供政策諮詢、財稅、法律等服務；同時引入市內外私募基金，對於高成長企業進行進一步孵化，探尋投融資合作機會。

  入駐園區的高新技術企業鑫光（重慶）新能源科技有限公司就在此迎來了業務的快速增長。為讓客戶直觀看到企業的新能源整體解決方案，園區協助他們在其辦公區屋頂建設了一個佔地約200平方米的分佈式光伏示範項目，同時配備儲能。

  最近，鑫光新能源與保利、碧桂園地産聯合成立的保碧鑫光公司也落戶公園6號。企業負責人陳平介紹，預估公司今年營收能夠破億元。

  此外，今年5月，公園6號夜校社區學院青年分院正式獲得兩江新區授牌，將重點關注“後浪”需求，為年輕的職場人士提供高質量的線下課程，這裡正成為越來越多年輕人追逐夢想、實現自我價值的“理想之地”。