金石廣場保障性租賃住房周邊配套成型。市住房城鄉建委供圖 華龍網-新重慶客戶端 發

　　作為“十四五”期間城鎮住房發展的重點任務，保障性租賃住房近年來被頻頻提起。日前，重慶市&&《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），明確&&將擴大保障性租賃住房供給，着力解決新市民、青年人住房困難問題。

　　而不少市民關心，保障性租賃住房究竟和其他租賃住房有何不同、如何申請如何入住等問題，華龍網-新重慶客戶端記者獨家採訪了市住房城鄉建委住房保障處相關負責人，對這些問題進行了詳細解答。

　　大慶村青年公寓項目。市住房城鄉建委供圖 華龍網-新重慶客戶端 發

　　怎樣才能算是保障性租賃住房？

　　需要滿足以下這些條件

　　保障性租賃住房作為住房保障體系重要組成部分之一，與公租房、共有産權住房，共同組成城鎮住房保障體系的主體。

　　根據《實施意見》，重慶保障性租賃住房主要面向一定區域內無房的新市民、青年人等群體供應，對供應對象不設收入限制。

　　“對於保障性租賃住房，是需要滿足以下這些條件的。”據住房保障處相關負責人介紹，保障性租賃住房堅持“誰投資、誰所有”，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，超過70平方米的，符合保障性租賃住房對象標準，同等享受相關政策。保障性租賃住房租金應低於同地段同品質市場租賃住房標準，年漲幅不超過5％。

　　同時，我市保障性租賃住房建設根據實際需求和存量土地、房屋資源情況，新增保障性租賃住房以盤活存量為主、適當新建為輔，重點在軌道交通站點和商業商務區、産業園區、校區、院區（醫院）及周邊增加供給，促進産城融合、職住平衡。

　　中山四路83號公寓項目，租客可實現“拎包入住”。 市住房城鄉建委供圖 華龍網-新重慶客戶端 發

　　保障性租賃住房的優勢是什麼？

　　更便宜、更穩定、能實現“拎包入住”

　　相對於市場上的其他租賃住房，保障性租賃住房的優勢主要有哪些呢？

　　“首先，保障性租賃住房租金低於同地段同品質市場租賃住房標準。”該負責人介紹，比如渝北區仙桃數據谷配套公寓項目，租金標準為高級公寓15元/平方米/月、普通公寓12元/平方米/月，這相比周邊的公寓便宜不少；江北區的南橋苑項目，租金較周邊市場租金低約5%至10%，推出市場1個月即實現滿租。

　　其次，保障性租賃住房租金也比市場上其他租賃住房更穩定。通過充分發揮市場機製作用，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，支持國有企業、專業化規模化租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房。因此承租人不用擔心被隨意退租，而租金年漲幅不超過5％的要求，也讓他們不用擔心“亂漲價”。

　　同時，保障性租賃住房還按照相關標準，配置了傢具家電等必要生活設施，承租人在義務教育、基本醫療、公共衞生、基本養老、就業服務、社會保障、社區事務和住房公積金提取等方面實現租購同權，享受與本地居民同等公共服務，這對於承租人更是多了一份保障和便利，真正實現“拎包入住”。

　　租客在公寓內健身房鍛煉。 華龍網-新重慶客戶端記者 劉釗 攝

　　中心城區有多少保障性租賃住房？

　　目前已落實119個項目、房源5.2萬餘套

　　據該負責人介紹，目前重慶中心城區已落實保障性租賃住房項目119個，房源共5.2萬餘套，預計“十四五”規劃期間，重慶新籌建保障性租賃住房40萬套（間）。

　　為此，重慶將加快保障性租賃住房建設步伐。《實施意見》要求，優化保障性租賃住房項目審批，市、區縣建立快速審批“綠色通道”；並將在我市持有或者經營租賃住房500套(間)及以上或者建築面積1.5萬平方米及以上的企業認定為專業化規模化住房租賃企業；對保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費，保障性租賃住房對應的項目資本金可以降低50%核定監管金額。

　　記者了解到，項目獲得保障性租賃住房項目認定書後，將會在土地、稅收、金融等方面獲得政策支持。

　　租客正在記錄生活點滴。華龍網-新重慶客戶端記者 劉釗 攝

　　如何查詢、申請保障性租賃住房？

　　全市住房租賃管理服務&&即將上線

　　針對市民關心的如何查詢、申請保障性租賃住房，該負責人透露，目前市地産集團、重慶建設銀行、龍湖集團等主體運營的保障性租賃住房，可在各自的線上及線下&&上進行查詢、申請。

　　其他保障性租賃住房企業，也會在各互聯網租房&&上發布相關的房源信息，承租人可以及時關注&&。

　　市住房城鄉建委還積極推進全市住房租賃管理服務&&建設，目前正在進行上線測試。該&&上線後，可對全市的保障性租賃住房建設、出租和運營管理進行全過程監督，市民只要登錄該&&，便能實現查詢、申請住房等多項功能。

　　仙桃數據谷配套公寓項目，主要出租對象為園區入駐企業員工。市住房城鄉建委供圖 華龍網-新重慶客戶端 發

　　中心城區部分保障性租賃住房項目：

　　沙坪壩區

　　——五雲佳苑公寓

　　位於重慶自貿試驗區沙坪壩企業創新服務中心，共33層。其中，單間配套130套，單套面積約35平方米；一室一廳93套，單套面積約50平方米；兩室一廳217套，單套面積約60平方米。

　　九龍坡區

　　——金石廣場保障性租賃住房項目

　　位於重慶市九龍坡區石橋鋪商圈，佔地面積1萬平方米，總建設規模約7萬平方米，目前房源746套。

　　渝中區

　　——中山四路83號公寓項目

　　位於重慶市渝中區中山四路，處於行政、教育、文旅核心地段。項目包含一樓公區、二至八樓租賃住房40間，以及商業門面8間，戶型包括兩室一廳和三室一廳，單套面積62至118平方米。

　　渝北區

　　——仙桃數據谷配套公寓項目

　　位於仙桃數據谷園區，為利用産業園區配套用地建設的租賃住房。項目共有房源1186套，包括單間配套、一室一廳、兩室一廳及三室一廳等戶型，主要出租對象為園區入駐企業員工。

　　——佳仕麗租賃住房項目

　　位於重慶市渝北區龍山街道龍脊路109號，共有房源122套，其中一室一廳120套、三室一廳2套。主要出租對象新牌坊、觀音橋、冉家壩等區域三産從業人員，以及大石壩文創産業員工。

　　江北區

　　——大慶村青年公寓項目

　　位於江北區大慶村紅石路，共有房源286套、1.4萬平方米。項目定位為青年長租公寓，在公區設置有青年社區圖書館、青年樂淘吧、互聯網會客廳等。

　　重慶高新區

　　——康田漫城租賃住房項目

　　位於重慶市高新區景陽路18號，共有房源221套、建築面積1.2萬平方米。項目為“3梯23戶”設計，戶型結構為單間配套，主要出租對象為周邊高校師生和服務類從業人群等。

　　北碚區

　　——京東方重慶第6代AMOLED（柔性）生産線配套生活區項目

　　項目共計11棟樓，其中6層建築1棟、11層建築10棟，共有房源2088套。出租對象主要為園區職工，有效解決了園區職工居住問題。