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　　新華網浙江頻道8月8日電 杭州市區的土地招標熱潮一浪接一浪。在地價昂貴的情況下，如何尋找低風險的土地是杭州許多開發商所考慮的問題，而大杭州概念下的杭州周邊縣市正作為合適的對象走入人們的視野。8月16日，淳安將推出約500畝的住宅開發用地，當地政府在杭州市區發布的這條消息引起了不少開發商的注意。
　　
　　杭州周邊縣市目前包括淳安、建德、桐廬、臨安和富陽五地。早在去年1月，淳安縣政府就積極組織有關部門人員到杭州推銷當地的土地，儘管有不少杭州開發商表現出了濃厚的興趣，但最終被台州椒江房地産開發公司拿得土地，樓面地價不到500元／平方米。淳安的房産市場潛力究竟有多大？吸引人的地方在哪？淳安距杭州150公里，位於“杭州———千島湖———黃山”這條黃金旅游線的中段。從杭州中河高架平海路段出發，約兩個半小時即抵達淳安。據了解，從杭州到淳安的05省道改建完成後，車程將縮減為1個半小時。淳安境內的確是風景優美，千島湖水面如鏡，青山滴翠，藍天碧水相映，真不愧為旅游勝地。其中心城鎮千島湖鎮位於中心湖區的半島上，面積為138．2平方公里，人口4．26萬，是個十分乾淨和秀麗的小城鎮。
　　
　　千島湖鎮的樓盤並不多，大多繞千島湖湖邊或依山坡而建。當地的房地産開發水平並不高，清雅居小區、清波小區是近一兩年內開發的多層公寓，小區內沒有會館、游泳池、球場等配套。明珠花園、秀水樓是正在開發的兩個樓盤，前者是千島湖鎮最高檔的小區，為去年取得土地的台州椒江房地産開發公司所開發。該小區面向千島湖湖面，和當地高檔次的海外海酒店相望，地理位置比較優越。但其規劃設計和杭州的開發水平相比，尚有一定的距離。
　　
　　據千島湖鎮的開發商介紹，千島湖鎮一年的房産開發量不到10萬平方米，住宅全部是多層公寓，還沒有電梯公寓和別墅區。住宅用地的地價成本大多在300～500元／平方米，房價平均在1300元／平方米左右，估計明珠公寓二期部分房屋售價會突破2000元／平方米，當地商鋪售價則為5000～6000元／平方米左右。
　　
　　綜觀淳安房産，其三大優點非常明顯：低廉的土地價格、不可低估的房産開發空間、豐富的旅游景觀資源。尤其是旅游景觀資源，可挖掘的潛力非常大，它正引起有眼光的開發商的注意。上周，杭州濱江房産開發公司剛剛取得了500畝山地的開發權，預計將在明年開工建設低密度的休閒度假景觀別墅區；來自上海和境外的開發公司目前也在淳安積極爭取房産開發項目。
　　
　　這些新來的開發者不約而同地將眼光投向了旅游景觀房産的開發。開發旅游景觀房産也正成為政府和許多開發商的共識。8月16日推出的四塊地都擁有比較好的山水景觀，一塊為別墅開發用地，另三塊的容積率都要求在1．2以下，政府的導向很明確。
　　
　　業內人士透露説，目前已有杭州的開發商前往淳安諮詢，他們看中的也正是景觀房産的開發前景。不知誰將真正喝到頭口水。（據《中國公眾房網》）