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新華網浙江頻道7月18日電 高高在上的二手“貴族”一般有以下幾個特點：
◆地段尤佳。
舊房所處地理位置很好，一些新的樓盤價格很高，不管怎麼説，我這房子也得沾點邊，價格要差不離。比如上面清波新村的例子，就是這個原因。
不妨一聽：這一原因是有道理的，但它更是孤立的。除了地段類似外，房子結構、戶型、小區環境、綠化、設施、物業管理等等，舊房都與新樓盤無法比擬，更何況又是年代久遠。同樣甚至更低的價格，在稍微偏一點的地段就可買到各方面都具有優勢的新房，買家心裏何嘗不是有一本更清晰的帳？
◆裝修豪華。
有很多二手房掛牌時表明是“豪裝”，似乎抬高價格是理所當然的事，因為畢竟賣家是作了較大投資的，更別提當初花了太多的心血。事實上，像這種純粹從裝修上來講，賣家肯定是虧的，不是送，就是折個遠低於當初裝修費用的價格。當有些賣家要很靈清地把裝修費加到房價上去時，就産生了不大合理的定價。
不妨一聽：裝修是個人性格的一種突現，八成以上的二手房買家是要重新進行裝修的，或者先將就着用一段時間，而後再重裝。也就是説，大多數人在買二手房時的裝修費是對房東的適當補償，對於購者來説純粹是白白浪費。
◆心態不一。
———反正也不等錢花，短期內也不愁房價會降，價格挂高一點，願者上鉤吧。
———上次某朋友賣了30萬，才過幾個月，同類型的已賣到34萬了，豈不很虧？我要價格報高一點，不要虧太多。不妨一聽：現在的二手市場普通掛牌價高於成交價。雖説，二手房掛牌價決定權在賣家，中介公司只起到參謀作用，但賣家聰明，相信買家也不是傻瓜，再緊俏的商品也得“隨行就市”。（據《錢江晚報》）
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