|
新華網浙江頻道7月17日電 日前，位於西湖文化廣場邊上，均價突破8000元／平方米的一家高檔樓盤售罄。此消息引起了業內人士的關注，作為杭州市中心最高檔的公寓，它的售罄和不久後的交付，將打破傳統的武林廣場周邊居住區品質不高的格局，一個以西湖文化廣場為核心的中央居住區正在形成。
根據調查，目前以西湖文化廣場為核心，直徑1000米的範圍內，集中了眾多的高檔高價樓盤。其中東面朝暉路一帶開發最為集中，在建和擬建的項目有廣廈綠洲花園、中北花園二期、中山花園二期、金都華庭和星都嘉苑；西南面則有久陽錦繡文苑和交付不久的景湖苑。這些樓盤再加上位於中心位置的10萬平方米的白馬公寓，西湖文化廣場周邊住宅開發總量達到50萬平方米。如此集中的高檔住宅開發在杭州並不多見。有專家認為，和中央商住區相呼應，這裡已成為杭州的中央居住區所在。
在西湖文化廣場附近區域，早幾年就已經聚集了不少在當時也稱得上高檔高價的住宅樓盤，比如中山花園、天巢花苑。但由於開發理念和開發水平的原因，這些早期的黃金地段樓盤並沒有從産品品質上凸顯其優越性。另一方面由於杭州市中心針對中小型企業的寫字樓稀缺，又使像中山花園這樣的住宅項目變成了商住樓，更多起到了商務辦公的作用，因此西湖文化廣場這一帶的高尚居住區氛圍始終未能形成。
如今，以白馬公寓、廣廈綠洲花園等為代表的大批高檔公寓的建設和交付，將改變區域居住形象。從這些新建的項目看，開發商開始關注産品本身而非熱衷於概念炒作，特別是鋻於杭州高層住宅開發水平不高的現狀，更多地把上海、深圳等地的經驗運用到自身項目中來，提高了項目的運作水準。一些樓盤通過多面採光的大戶型設計、高標準電梯、車庫配置和室內恒溫游泳池等因素樹立了自身高檔住宅的形象。
從該區域的配套看，已初步具備了中央居住區形成的條件：一是交通發達，以中河高架和未來的地鐵為中軸線，貫通杭城；二是配套服務設施完善。除西湖文化廣場外，杭州市游泳館、會展中心、星級酒店、商貿樓宇等設施應有盡有。三是居住類物業集中。
可以預見，隨着今後西湖文化廣場周邊更多樓盤的推出和開發水平的提高，該區域對於高檔次客戶的集聚效應將進一步凸現，成為高價房市場的一道亮麗風景。（據《錢江晚報》）
|
