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新華網浙江頻道7月17日電 7月份，杭州房地産界一件重要的事情就是月底的土地招投標。這次推出的4塊土地全部在錢江南岸，土地總面積達到了355畝，住宅建築總面積為58萬平方米。這對於想佔領未來房産開發橋頭堡的開發商來説，應該是個出手的好機會。但記者在採訪中發現，相當多的開發商對這次招投標頗為謹慎，其中對高地價的擔憂是關鍵性因素。
這次推出的4塊地，尤其是緊臨錢江四橋旁的3塊地融合了眾多利好因素：江景房概念、地鐵概念、濱江新區概念、沿岸規劃中的廣場和主題公園概念。可以説，它們是至今錢江兩岸公開招投標地塊中最理想的土地之一。正因為如此，再加上地塊正對岸的某樓盤房價已高達5500元／平方米，多數開發商認為，地價不會太低，樓面價至少要到2000元／平方米。而這樣的地價成本，讓他們擔心未來的開發壓力和市場承受能力。在接受記者採訪的七八家杭州大中型開發商中，至少有60％明確&&不會參加此次招投標，而餘下的則大多比較猶豫。
錢江南岸開發雖然從去年起開始啟動，但至今尚未成為成熟的居住地塊，中小學學校、商業等配套都比較缺乏，常住人口不多。從目前的市場看，儘管樓盤推出一個熱賣一個，但在購房群中，投資客佔了不小的比例，並且今後幾年，南岸的房産和土地供應量會比較大。因此，很多開發商擔心，一但高價拿地，壓力相當大。多數人士認為，對於一個尚需培育的區塊，門檻不應太高，否則無法聚集人氣。
從目前的城市發展和規劃推斷，錢江南岸真正要成熟，起碼還需3～5年。現在拿地的開發商必須資金實力雄厚，經得起時間的考驗，比如能現房售樓，能在政策允許的範圍內盡可能地推遲開發。而杭州目前的大開發商大多揮資全國，到處尋找低價的土地，對高成本、高風險的土地已採取回避的態度；而小開發商又不具備這樣的資金實力。去年7月，杭州市國土資源局曾推出與濱江區區政府一路之隔的3塊地。1年來，3塊地運作緩慢，至今尚未露面。據悉，其中的一位中標開發商因面臨資金壓力，而將1地塊原價轉讓。
據有關人士透露，這4塊地的底價並不高，樓面地價定得比較低。但到時候會投出什麼價，還得等到月底見分曉。（據《錢江晚報》）
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