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新華網浙江頻道7月11日電 隨着西湖時代廣場的初具雛形，那套價值2800萬的杭州第一天價豪宅也漸漸進入我們的視線。
開發商———廣廈房産銷售部婉言謝絕了我們採訪業主的要求，理由是當初杭城媒體有關這件事的報道引起了客戶的不滿，該購房者不希望成為萬眾矚目的對象，為此，廣廈還專門向客戶道了歉，保證以後不再出現類似的情況。
換個角度，天價房究竟貴在何處？我們帶着疑問進行了現場探訪。天價房裏面還是一片狼藉，碎磚破料亂糟糟的不成樣子，最吸引我們的還是那扇通往西湖美景，價值1560萬元的觀景窗。杭州市最貴的一扇窗到底有多貴？1560萬元。
更令人驚奇的是，即便是這樣的一扇窗，居然也賣了出去，而且，這樣的一筆鉅款投下去，這扇窗的主人並沒有一絲一毫的後悔和惋惜，因為這是一扇能飽覽西湖秀色的窗。
“景觀房”在杭州並不是新概念，從早些年流行的東河、運河沿岸房産起，“景觀房”這一名詞一直頻頻出現於各類房産廣告之中了。之後，錢江新城規劃&&，錢江四橋動工，景觀概念更是一火再火。而廣廈西湖時代廣場住宅公寓的推出，更是把這一概念推向了極致。
西湖時代廣場是一個沿東坡路、慶春路而建的菱形建築，南面隔着正在施工中的杭州國際商貿中心與湖濱相連。它的5、6、7、8層中，朝向西湖的東南與西南面建有36套複式公寓，其中總面積為361．22平方米的505／605總價最低，為544．95萬元，折算下來單價為15086．37元／平方米。7層樓高的杭州國際商貿中心建成後只比西湖時代廣場低4米，剛好擋住505／605住戶的視線。而它上面的705／805房則可以通過8樓的窗戶和屋頂花園一覽西湖秀色，因此這套總面積359．54平方米的房子就賣到了810．60萬元，合每平方米22545．47元，比樓下高出7459．10元／平方米。兩套房子除了一套能通過窗子看見西湖，另一套不能看見以外，其他方面的標準一模一樣，這樣就可以理解為這扇能看見西湖的窗子賣了7459．10 359．54＝2681844．80元！同樣的道理，這36套住宅中最貴的一套總價為2800萬元，這套擁有弧形觀景窗、能縱觀西湖全景的公寓總面積為822平方米，折算下來每平方米單價為34063．26元。而這一扇窗的價格達到了（34063．26－15086．37） 822＝15599003元，約1560萬！
無獨有偶，同樣在西湖邊上、均價約為2400美金的凱悅公寓樓9樓一套168平方米的湖景房單價賣到了4688美金，高出均價近乎一倍的主要理由也是景觀好。
類似現象，在東河旁邊、錢塘江畔的樓盤中也是不勝枚舉。景觀房要比非景觀房每平方米貴出數百甚至數千元，但銷售情況卻比非景觀房要好。
上海也是如此：位處黃浦江岸西北轉彎處50米岸線的北外灘花園，看得到黃浦江岸風景的住宅與看不到風景的同品質房屋相比，單價差距達9649元／平方米；浦東世茂濱江園中一套160平方米的景觀房與同小區普通房差價是88萬元；蘇州河邊的中遠兩灣城，以一套134平方米的三房二廳為例，得出的“窗價”是38．54萬元。
按照有關方面的規劃，西湖邊上幾乎不可能再造住宅了，那麼，目前西湖邊上僅有的這麼幾處物業，就成了近乎絕版的湖景住宅。“未能拋得杭州去，一半勾留是此湖”，想憑窗眺望西湖美景嗎？請付出代價。而的確有那麼一些沉醉於湖光山色之中而又有實力的買家，下巨單將這一扇扇“通往西湖美景的窗”收歸名下。據了解，西湖時代廣場的36套公寓中已賣出了27套，其中包括那套擁有價值1560萬元的“觀景窗”的天價豪宅。（據《錢江晚報》/住在杭州）
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