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新華網浙江頻道7月10日電 以往，對於寫字樓的促銷，開發商常以地段、功能、商務氛圍作為賣點，隨着人們環保意識的增強以及工作環境要求的提高，杭城正在迎來景觀商務的新時代。記者近日了解到，杭城幾家以景觀概念推廣的寫字樓，一經亮相便引來投資者的熱烈追捧，顯示出巨大的市場前景。
據了解，從去年年底開始，景觀寫字樓便初露端倪，其中最具代表性的樓盤是偉星 東河大廈。以杭州東河首家綠色生態純寫字樓定位的東河大廈一經亮相，便引人關注；至今年5月份一經開盤既基本售馨；而近期推出的兩大景觀商務代表樓盤嘉德廣場和水晶大廈，更已成為杭城最熱銷的寫字樓。
記者從嘉德廣場了解到，以前在樓盤的銷售中，西向房往往是動銷最慢的。為此，嘉德率先提出“景觀三重奏”概念，即在向西的裙樓頂上，營造了4000多平方米的屋頂景觀休閒廣場，加之中河綠化帶景觀和遠處的西湖景觀，頓時使西向房成為搶購熱點。據統計，在嘉德廣場所售房源中，半數以上業主都作出上述選擇。不僅如此，景觀商務還締造了一個“水晶現象”。水晶大廈是杭城第一個由酒店改成的純寫字樓項目，公開入市僅一個多月，簽約率即超過70％。記者在對銷售人員進行採訪時了解到，有位本已打算購買其他寫字樓的買家，無意間聽到售樓小姐説水晶大廈12層以上樓層就能望見西湖，立馬改變了主意，當即定了幾個單元，並且第二天即簽約付款。
在“水晶”現場，記者遇上了幾位正在簽約的買家，幾乎無一例外的選擇了能望見西湖的單元。買家王先生説，作為一家貿易公司老總，他一直想著自己的辦公室能望見西湖，杭州人的西湖情結是這輩子註定的。在買家人群中，記者還意外的發現了一個資深房産策劃人。他説，自己作房地産策劃這麼多年了，樓盤了解也不少，但像水晶大廈性能價格比這麼高的寫字樓盤的確不多。位於天目山路市府辦公樓旁的水晶大廈，屬杭城核心地域的“五心”地段（政治行政中心、科技教育中心、高新産業中心、歷史文化中心和商業貿易中心），又是現房銷售，酒店式星級配置和服務管理，5A智能化一步到位；而起價連5000元都不到，這相對於杭城動輒上萬元的寫字樓盤來説，真是物超所值，而更關鍵的是其商務景觀。他已打算好了，買兩個單元把自己的策劃公司搬進去，讓自己坐在辦公室裏抬頭就能看到西湖，享受景觀商務辦公的樂趣。“説句實惠話，連每年煙花節的門票都省了！”
業內人士認為，杭城寫字樓伴隨大杭州的發展和我國加入世貿組織後的國際化進程，呈現出大幅度的開發增長。如何在産品和市場定位上進行合理把握，促進投資和需求的增長，確實值得研究探討。景觀商務寫字樓既適應了新世紀商務辦公的需求，更是對杭城特有風景資源的充分利用，值得推廣借鑒。（據《住在杭州》）
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