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新華網浙江頻道7月10日電 很多人都知道，二手房交易的首要前提是所售房産三證齊全，産權未抵押。正因為如此，如果想賣還在按揭貸款的房子，一般的做法是自己想方設法先把銀行的錢還掉，拿出抵押在銀行的三證，再進行交易。現在，人們可以通過銀行的“轉按揭”業務來完成這樣的交易，也就是説，哪怕銀行的錢還沒有付清，也可以進行二手房買賣。從7月1日起，杭州市商業銀行在杭首推“轉按揭”業務。該項業務的開通，大大方便了二手房的流通，促進了房産三級市場的活躍。
據杭州市商業銀行信貸部副總經理徐偉慶介紹，“轉按揭”的主要內容是“房屋交易預付款退款保函”業務，針對賣方尚在按揭貸款、買方也需在銀行按揭貸款的交易行為；與此同時推出的還有“房屋交易付款履約保函業務”，針對賣方未按揭貸款、買方需在銀行按揭貸款的交易行為。兩業務的前提都是賣方的房産必須已交付，且已辦理三證。也就是説，期房尚不能辦理“轉按揭”。銀行推出這樣的業務後，可以為買賣雙方的交易提供擔保和中介的作用，雙方通過銀行來完成比以往更安全、簡捷的交易。
對“轉按揭”業務，買賣雙方和業內人士都盼望已久。對銀行來説，按揭貸款的量將得到增加，同時新服務的推出也意味着新服務費（保函手續費）的增加。惟一要感到不安的恐怕是中介公司，因為“轉按揭”業務事實上是由銀行代替了中介公司的行為。杭州三級市場的量正在逐步放大，杭州商業銀行的新業務也許還意味着，杭州中介市場的蛋糕將被重新分割，新的格局將會出現。（據《錢江晚報》）
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