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新華網浙江頻道7月10日電 衡量一個房産市場是否成熟，二手房的成交量是個指標。今年以來，杭州二手房的成交量開始放大，前6個月，其成交表現出與去年不同的特點。
首先，從房源區域看，城西成為主力所在。2001年供應房源以城中、城西為主，各佔所有房源的40％；需求則以城中為主，約佔50％。而今年前6個月的反饋信息是，在供應房源中，城西佔60％；需求也以城西為主，超過一半。
分析其原因，主要有幾點：一是城西文教、高新區的氛圍，吸引了一大批本地和外地的買家。二、從學院區走出的年輕人，很多在那裏上班成為公司職員。他們在有了一定的經濟實力後，就選擇在此定居。三、城西大批新房相繼交付，房産投資者大量拋出房源。
其次，從戶型上可見，2001年以70平方米以下的為主，少量在100平方米以上；而2002年成交的很多在100平方米以上，由去年的一室一廳、二室一廳為主升級到如今的三室一廳、三室二廳為主。
從房價上來看，2001年，無論是供應房源還是需求房源，價格大多在20萬～25萬元。今年前6個月顯示的信息是，成交價格已普遍上升到30萬～45萬元。其原因主要是單價的增長和面積的擴大。隨着整個房産市場的升溫，二手房的單價上升較快，供應房源的面積也在逐步擴大。
（據《錢江晚報》）
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