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新華網浙江頻道7月10日電 對於小戶型概念的界定，有不同的稱呼，比如：酒店式公寓、單身公寓、精裝修小戶型以及白領公寓。然而這些稱呼都只概括了這種物業類型的部分特徵：酒店式公寓雖然突出了配套設施和服務方面的特徵，但沖淡了居家的感覺，而且容易令人聯想到將來所要支付的高額物業管理費。住在這種公寓裏的往往也不是單身，會有相當多的二人小家庭；精裝修小戶型過於強調了內部裝修，但沒有突出其都市中心生活的本質；對於白領公寓的説法，因為大多數城市中的公寓都是以白領階層作為目標客戶的，恐怕也過於廣泛。
有沒有更貼切的名稱來定義這類戶型呢？首先讓我們來看一下這類戶型對應的生活形態和居住特徵。
生活形態：都市中心的便利性和流行信息在生活和工作中積極地發揮着作用，工作生活合二為一的24小時城市生活。
居住特徵：基於高度發達的通信系統之上的家庭自動化系統。
根據我們對這種物業類型的理解，不妨提出了一個新概念：叫“大都會小戶型”。這種物業有四方面的特徵。
一、時尚感。一方面要樓盤周邊配套設施能夠滿足時尚的城市消費需要，包括購物、娛樂、休閒、鍛煉；另一方面，也意味着目標客戶在購買或租用該物業時，不會有過大的經濟壓力以致於犧牲了生活品質。二、節奏感。生活節奏快，城市交通的輻射中心，生活工作一體化，靠近辦公地點。三、效率感。強調時間效率（精裝修、多種響應及時的物業管理服務）；強調金錢效率（物業的投資回報率高，流通性強，容易通過出租或出售實現財富的增值）。四、獨立感。經濟獨立（總價不高、經濟負擔輕、不必依賴他人）；生活獨立（能滿足比較個性化的生活需要，尤其值得注意的是年輕白領女性的獨立，2001年上海市中心主要地段的小戶型，白領女性佔了購房者的61％）。（據《今日早報》）
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