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新華網浙江頻道7月4日電 別墅作為一種高檔的房産品，對自然環境、建築品質、開發商品牌、實力的要求非常高，其客戶群永遠只是購房者中的一小部分。無論從自然環境還是文化底蘊及房地産開發經驗來看，杭州無疑是最適合做別墅的城市之一。目前杭州的別墅主要集中在杭富、錢塘江沿岸、杭昱路沿線。
杭富路沿線有午潮山國家森林公園和華東最大的野生動物園，應該説山清水秀，是開發山地別墅的好地塊，已有萬安秀水山莊、金都富春山居和七里香溪等別墅項目落戶；錢塘江沿岸背山面水，自然風景也是絕佳，現有玫瑰園二期、東方苑、萬安景月灣、南都西湖高爾夫別墅、新西湖花園等項目在建；位於杭昱公路沿線閒林、老余杭區塊周邊自然生態環境狀況良好，呈低丘緩坡地形，非常適合做別墅，在建項目有桃花源、金成江南春、華門清水灣等項目。同樣是別墅，因為地理條件和品質的不同，定位也不同，如位於之江路的南都西湖高爾夫別墅，依託高檔的高爾夫球場和秀美的江濱環境，定位為高檔休閒型別墅；金都富春山居為營造文化品質的新生活別墅，特地請著名作家蘇童為樓書寫序，並將籌建富春山居藝術館，收藏現當代藝術家的作品；而江南春、萬安秀水山莊則定位為經濟型別墅，面積控制較小，總價居中，以上大量別墅面市消費者反響熱烈，銷售形勢十分看好。
業內人士分析，消費者對別墅的接受基於以下幾個條件的成熟：其一，杭州漸漸在“長大”，在大杭州的城市規劃裏，目前覺得比較遠的余杭閒林、老余杭，或者是富陽銀湖開發區，都有可能在輕軌和日益發達的公交網的連接下變近。如目前規劃中的02省道將拓展成雙向8車道的景觀大道，邊上各有50米寬的綠化帶，2002年6月完成設計，下半年開工，2003年建成。景觀大道建成後，目前的荊山嶺收費站將移至與臨安交界處；其二，加入世貿組織後轎車將進一步走入百姓家庭，目前這些別墅區從市中心出發車程大多在半小時到一小時之內，花在交通上的時間尚能接受；其三，根據杭州市“東動、西靜、南新、北秀”的城市發展格局，西面的主要定位是生態住宅、休閒旅游，還有高教園區。杭新公路及杭徽公路是新的城市發展軸，區域山地林地遍佈，自然環境優美。西面的住宅開發同時還依託杭州旅游西進的大趨勢。
另外，一些經濟型別墅問世，使工薪階層也有可能一圓別墅夢。排屋又稱多聯別墅，早在1999年前，上海、北京等地排屋（TOWN－HOUSE）已成為房地産界新寵，開發量迅速上升，消費者踴躍。華立星洲和雲天的排屋是前幾年開發比較成功的排屋項目，使排屋這種物業類型為人所知。它介於別墅和公寓之間的價位和與別墅相差無幾的功能，是受人們青睞的根本原因。今年又有多個排屋項目將正式開盤，杭州市近期在道路、綠化等方面的成就和不斷增加的私家車，為排屋在杭州的流行提供了充分的條件。杭州繞城公路即將全線貫通，東西南北兩橫兩縱高速通道兩年內完工，1．5小時到達圈建設中。路網的延伸讓人們的生活範圍也隨之擴展。同時，杭州的綠化面積不斷擴大，城市功能圈的定位明確，污染行業外遷，給城市近郊締造更好的居住環境。杭州排屋未來主要形成於以下幾個區域：蔣村、三墩區域、五常、閒林區域、杭富路一帶、濱江、蕭山區域，下沙、城北區域。（據《今日早報》）
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